这样也行？（深圳小产权房拆迁补偿）深圳小产权到底安不安全？拆迁有赔偿吗？，深圳无产权房拆了怎么赔偿，

3号看房团 2023-06-07 52

原副标题：深圳小产权究竟安不安全可靠？征地有索赔吗？

本期小编给我们谈谈“深圳小产权”究竟安不安全可靠及一些韦尔蒙。

【1.什么是“小产权房”？】

答：没有分立红本的房子泛称“小产权房”，其中包括:居民自建房、筹资房、乡政府统建房、军产房、自发性截叶本工业用地、商业性工业用地自发性截叶本，之类大部份同行业物理性质无分立红本产权证的进行分类均是“小产权房”。都以签订合约的方式辩护律师缔造进行买卖受让【大部份合约文本均太原小异，基本都是标准化式样】。

【2.是不是法律条文保证？】

答：根据法律条文明确规定，在

【3.碰到征地了咋办？】

答：目前深圳征地事例有许多，龙岗，龙岗、龙岗...各地区都有。征地“小产权房”建货品房、专业人才房、还建房或是建立购物广场之类其他工程项目。深圳这般多的征地工程项目，拆了这么多“小产权房”，都有理赔占地面积等同于的房屋或价值成正比的汇率。理赔流程也很单纯拿着你和上胡尔坎物业公司的"辩护律师缔造书"和“合资企业建房合约”去该地征地服务部注册登记进一步确权方可。“深圳小产权房”眼下这类不是违规的，是历史遗留下的，已经经过相关职能部门注册登记其存在性。但进行买卖了就归属于违规产品销售。深圳政府不申明宣称，但也不禁制，如果征地或是旧改，买回了“小产权房”的物业公司单厢得到相较应的索赔。

下列相片是部分有意向征地事例↓↓↓

进行概要

【4.什么是历史遗留回执？】

答：所谓的历史遗留回执即大部份深圳城市化历史遗留违规建筑，将不同时期、不同行业型的违规建筑全部纳入处理范畴。农村城市化历史遗留违规建筑信息普查工作是指对农村城市化进程中产生的不同时段、不同行业型违规建筑进行信息采集、录入信息数据库，并进行规范化管理，为历史遗留违规建筑的处理提供依据。

【5.历史遗留回执怎么来的？】

答：深圳市人民代表大会常务委员会颁布了《关于农村城市化历史遗留违规建筑的处理决定》，这是我市处理城市化历史遗留违规建筑的法规性文件。《决定》立足于解决大部份农村城市化历史遗留违规建筑，将不同时期、不同行业型的违规建筑全部纳入处理范畴。其主要思路是在《决定》颁布一年内，对大部份违规建筑进行普查，然后对经普查记录的违规建筑区别其违规程度进行分类进行处理。因此，信息普查工作是落实《决定》的基础性工作，是顺利开展违规建筑处理工作的前提和关键所在。

【6.《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》对信息普查工作有哪些具体明确规定？】

答：《决定》第三条明确规定：“市政府应当对全市违规建筑进行全面普查，建立违规建筑台账和数据库，逐项列明建设当事人或是管理人、区位坐标、工业用地属性、建筑占地面积、建设时间、类别和用途等文本。违规建筑普查工作应当在本《决定》实施之日起一年内完成。进行普查不得收取任何费用。”

【7.会一房多卖？】

答：（1）.胡尔坎“小产权”房基本不存在这个问题！整栋或是整个小区都是开发商的，一个楼盘几千万甚至上亿产品销售金额，开发商没有必要为了一套房子多卖几个人把自己整个楼盘名声搞坏掉，对他来说是得不偿失的，同等于诈骗，是刑事罪。一房多卖的问题在二手房出现的概率较大，特别是买方与卖方私下买卖，某些人为了省点中介费，私下与物业公司买卖才会出现这样的问题。

（2）.怎么避免发生二手房一房多卖呢？一般都是找个中间担保比如物业管理公司或是楼盘开发商，他们都有比较全面安全可靠买卖流程。

【?8.是不是有绿本的房源要好一些？】

答：完全是心理作用，刚刚已经说过了，本质上来说都是“小产权房”，真正的绿本是国土局颁发的，早在2009年的时候国土局就停止颁发了，已经发过的也过不了户。现在市面上的绿本房都是开发商自己做的，至于乡政府盖章都是花钱买的，羊毛出在羊身上盖章.