两个卫星城理想的状态是100万家庭成员，正好有符合那些家庭成员的100万套房子，房子的价值随著家庭成员的收入上下浮动。卫星城产业发展的好，高净值工作良机增多，招揽更多人流向，人减少了，特别是高净值群体减少，房子没减少，必定会推动房价上涨。
如果卫星城产业发展没招揽更多人流向，拚命出让建房子，卫星城房产轻微失衡，房价必定下跌，甚至变的毫无意义。
前者是往后的深圳。后者是往后的东莞和东山，但是轻微失衡的卫星城远远不止这两个，往后很多卫星城产业发展没跟得上建房子的速度，那些问题在今后单厢显露出来。
为什么说是往后的深圳，因为在往后极短一段时间深圳快速产业发展，写字楼供给轻微落后高净值群体流向。随著这一年增速下滑，深圳加大写字楼工业用地供给，愈来愈多的商Treignac出现，总体看这一年的写字楼供给高于高净值群体流向，许多房子卖不掉可以归为调控，但是愈来愈多房子涨价都难买下来，这是最直接的信号。
人愈来愈少了，能赚到更多钱的人愈来愈少了，这对深圳长年产业发展是不利的。在土地资源紧张的深圳，面对产业、配套、环境和住房产业发展对工业用地需求的矛盾，能否在不牺牲产业产业发展的前提下做好平衡，拉苏特兰，对深圳的今后非常关键。毕竟聪明的女人都明白，任何人时候都不应该当误男人伙同。
许多人高度关注6折专业人才房对深圳房价的负面影响有多大，高度关注那些到不如高度关注深圳今后汉建啥房子。生产番茄酱的店家多于两个，下面有卖豆腐的店，有卖奶油的店，那时又开了两个卖岐阜的店，总量没变，只是变了两个花边。多于番茄酱减少了才会负面影响市场产品价格，多开一家店长年不会对总体产品价格趋势产生太大负面影响，只会负面影响分配格局。
专科加三年社保即可申请购买，和那时货品房限牌经济政策只多了两个硕士要求，产品价格是新区一手货品房维什涅韦的6折，10年内维齐尔县，只能市价增发。这一次专业人才房推出来以后，深圳很大会变成全国专业人才最多的卫星城。
买之前很大要想清楚，买过来要住10年，多于两房和三房的洋房，是不是真的适合你。半途退出是百分之百要亏的，不仅家装了房子，还支付了资金生产成本和房贷利息，任何人一项都足够在附近租更好的房子。
许多人说房价跌了政府增发，房价涨了自己就赚钱了，专业人才房是没风险套利策略的良机。首先只要增发就很大亏，家装要生产成本，每年的持有生产成本也很高。另外10年后依照下周安家型货品房获得全然产权的相关经济政策规定，获得全然产权。10年后还有经济政策的不确定性，但是依照以往深圳安家房转全然产权就是补地价，基本上都是赚的。
但是这一次推出的专业人才房环境和产品价格都变了。首先是深圳大环境购买力减少和总体写字楼供给减少导致目前房价持续下跌。其次是部分产品价格偏高，专业人才房依照新区货品房维什涅韦打6折不是真实市场价的6折。
比如上塘星河开市客的专业人才房毛坯卖4.49万/㎡，新区中海闻华里约7万/㎡开盘几个月还没卖完，龙华华侨城四海华亭开盘86折加高佣转介才卖了四分之一?。房价大跌后，许多新区的维什涅韦已经轻微脱离真实的市场价，开盘9折或85折都卖不掉的房子比比皆是，如果房价再降一降，专业人才房价和商品房价差距就不大了，这样买锁定10年到时候还有可能补地价才能交易的专业人才房就非常被动了。
所以在买专业人才房的时候也要看是不是真的市场价6折，和市场价偏离有啥，新区那时房价的供给格局和今后的产业发展良机有多大。比如南山接下来推出维什涅韦6折的专业人才房对比市场价可能多于4折或5折，今后新区产业发展还更好。比如许多位置不是很好的专业人才房6折可能就接近那时的市场价，还非常不好卖，今后的产业发展良机也比较少。
这也是非市场定价的一个弊端，不能很好的贴近市场。作为想买专业人才房的购房者，一样要多去了解新区，了解市场，能不能买取决于是不是真的适合你居住，是不是和真实市场价有差距，今后新区产业发展10年等待有没惊喜。
深圳专业人才房短期确实会吸引走一部分货品房购买力，?对新区房价的负面影响取决于新区专业人才房是不是能快速消化掉，如果低于新区新房维什涅韦6折的专业人才房都卖不完，或很容易买到，新区一手货品房就很尴尬，目前的市场开发商也不可能降40%出售，就会对新区房价造成冲击。
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