进行概要

洋房赏析

周边配套

交通条件：从区位上来看，京基御景峰靠近深圳南站，与目前正在筹建的西丽高铁站也就只有几站的距离，但在早高峰驾车出行的话住户还是会面临严重的拥堵，有自住需求的买家也要慎重考虑这一点。

商业性配套：约3万平集中式商业性街，足够满足日常需求，预计2019年年底投入使用，届时工程项目的写字楼部分，也已毛坯交房了，另外周边新盘也有商业性规划，比如宝能城shopping mall、万科云城商业性等。

休闲娱乐：休闲娱乐资源算得上充足，塘朗山、金城陂水库、环拥西丽湖、西丽湖度假村、西丽湖高尔夫俱乐部等等。更是为业主提供了休闲娱乐的好去处。

教育资源：小区内规划一所幼儿园，附近有一所12年制的国际性学校-深圳道尔顿新华公学已于2016年9月开学，学费据说约15万一年。公办的话一所南科大实验学校中学目前仍在筹建中，传闻预计将在21年下旬建完。

【京基御景峯大楼】

写字楼基本上重要信息：

【占地面积】约97890㎡

【楼高】1栋183.75米，2、3栋161.55米

【标准层面积】约900㎡

【层数】1栋47层，2、3栋41层

【层高】3.7米

【梯户比】6梯6户（日立，4米/S）

【产品】洋房约68㎡、156㎡、226㎡各192套，共计576套

【产权】40年

工程项目八大价值亮点：

1.【门户标杆】

粤港澳大湾区绝对核心，全球第四大湾区发展引擎，深圳为战略引擎，聚合最强国际性竞争力；当中福田区作为全国百强区之首，稳居深圳首席之位，2018年福田区国家级高新技术企业总数超过3500家，市级总部企业31家，福田区2018年GDP达到了5000亿，约占全市21%，人均GDP36.5万元，是深圳全市平均水平的1.8倍，辖区税收1498亿元，增长11%，南山创新资源的虹吸效应日益凸显。

2.【湾区智库】人才聚集助力片区科创领先

打造占地面积69.8平方公里的西丽湖国际性科教城，以产学研用深度融合为特色，将建设成为世界一流大学城、国家应用基础研究高地、粵港澳大湾区协同创新引领区，支撑粤港澳大湾区打造具有全球影响力的国际性科技创新中心。

3.【总部规划】产业赋能拉动片区办公设备需求

留仙洞总部基地是为拉动深圳经济发展的六大总部基地之一，到2020年建设总规模583.6-683.6万平，建成后将实现1500家入驻企业，产值规模达到1000亿元，税收达到100亿元，提供14万就业岗位，创新资本擎动城市未来。

4.【核心枢纽】成就高效办公设备体验

西丽高铁站选址落定，打造大湾区国际性综合交通枢纽，规模超越深圳南站，设11个站台、22条线；工程项目与五一号线金城陂站转乘，两站换乘深圳南站，高铁枢纽缔造全国的经济引擎，尽享全球资源，中心价值恒定。

5.【生态景观】打造舒适办公设备环境

依山傍水，拥揽10平方公里塘朗山原生山麓景观，无遮挡金城皮水库秀丽景观，尽情享受阳光、鲜氧，周边近千万平米自然生态资源，相当于36个莲花山公园，负氧离子含量为2万/m3，相当于福田中心区的四倍，绿化覆盖率居深圳第一。

6.【超级品牌】京基地产26载沉淀，国家房地产合作开发一级资质企业，合作开发多个传世经典工程项目，铸就深厚品牌底蕴，它是城市的名片，地标性商务办公设备的创造者。

7.【综合业态】建面约64万㎡城市综合体旗舰，多元业态礼献，聚办公设备、商业性、居住于一体，尽情办公设备，纵享生活。

8.【商务旗舰】甲级写字楼全景玻璃幕墙，全球顶级美学立面，卓越节能、隔热、降噪功能，最高达12.3米超宽IMAX景观面，270度山水城市繁华视野。百变灵动空间，多功能用途打造，从私人领域到企业会所，容纳城市高级趣味。

产品洋房品鉴：

上图为6-9层平面展示图，因建筑结构等因素，不同楼栋及楼层相同洋房单位面积略有差异返回搜狐，查看更多

京基御景峯

032转0003【营销中心】

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