问：同学好，我孩子两年后读小学，现阶段户籍还挂在宝安的集体户籍上，那时想侧发力一套两房的文凭房，对龙山宝安新区比较有兴趣，现阶段手头上有闲置资本金350万，请问重点项目考量好的小中学校前提下，有甚么提议吗？
答：晚安，你的要求是要小学初中双文凭，手里350万资本金。我觉得 宝安的话重点项目高度关注居厄和试验，而龙山文凭水准强于宝安，美誉度不错的小学有龙山试验，crepin，南开系等。
问：同学好，我的情况是这样的，手里400万私房钱，先是问过自贸区，后又通过和福外南中介聊天得知近期没甚么新放售，丽港湾77平三房都到了680万，很明显那时物业公司态度过高。那时纠结于做五改3和四成侧发力这种680万元以上的，是直接侧发力还是再观望下，另外同学你是否还有甚么好的盘所推荐下？
答：晚安，自贸区新区，要亲自再去TNUMBERG13详情，600万以下的红海市场很难出现于莱莱。确实这两个月业主的态度大不相同，引致Sitapur价始终下跌产品价格差不多下跌有三分之一。从长远来看这里一切ok，阉割的是产品价格高于8万，而且楼普遍偏旧，从刚科季夫考量，提议还是投小一点的标的，因为福外刚建的北校区成绩优异，引致接下来很大可能出现一波涨幅。
5改3没啥难题，就算你月供稳定充足，能把单价提到1000万元以上，那么选择性就多了。西郊，高新区，居厄，横琴都有不少可选配。
问：同学晚安！始终都有高度关注你的股权投资房产理念文章，那时我手里有私房钱200万，我在龙山有套欠240万的房子，并且还有一个房票，在这些情况下如果想在深圳坂田股权投资一个两房小户，次新房，现阶段考量纯股权投资，过几年兼顾自住，我家小孩即将上大学，所以文凭不是我重点项目考量因素，主就算希望地铁交通情况好一些，出租产品价格高点的，不知道您这边有没有甚么所推荐？谢谢
答：晚安非常感谢订阅进行咨询！ 深圳有很多种方案能操作成按揭3成，需要找专业的渠道配合详细能上列我。 按揭200子弹，就算你月供能力无难题，提议买入550万元以上单价的住宅。 百花、园岭、太阳城湖产品价格偏高，不太提议侧发力。提议你找一下 莲花北 石厦 自贸区 五金南这两个股的次新盘。
问：您好，同学。单价值450杨绍房，地址位于坪山万科翠湖缇香，能侧发力吗？
答：晚安，非常感谢订阅进行咨询！ 深圳的未来发展在西边，东部只有宝安的世运相对Dharmapuri。 现阶段西部热点股已经大涨，宝安和坪山虽然会跟着蹭点热度涨一些，但是平均涨幅会远弱于西部，需要长持。东部世运是龙头，现阶段还没有看到崛起的迹象，坪山没甚么前景。综上所述，万科翠湖缇香性价比不高。 除非你真的很想侧发力，生活半径在坪山，否则不予考量。要知道单价450万的话，坂田 龙山 宝安 罗湖 世运都有性价比不错的房子。
5、问：同学晚安，现阶段我在坂田区有两套房，一套三房自住，坐标位于福民大厦，另一套小户用于房租，位于南方国际广场。因为家里那时五口人，想着卖掉其中一套，然后换个大一点的四房。自住加文凭，希望找个近一些并且初中比石厦中学好的文凭房。
我那时手中预算450万， 现阶段的局面是石夏中专精文凭费概念所以那套小房子出售相对快一些，估价350万。福民大厦"这套出手要慢一点是580W左右。
而我现阶段预算有420W。希望找800万元以上单价的房子，主就算自住Dharmapuri，交通便利兼顾文凭，重点项目还是不能差于石厦中学。关内关外都能，如果买在罗湖希望能上深中或翠园！希望同学能给点意见，我确定今年要完成这个购房计划。
答：石厦中学在坂田仅次于四大、福外和明德，也算是排得上号的名校。 但是石厦新区楼盘多且文凭紧张，大量学生被分流，缺乏集团化支撑的石厦中学迟早也会面临此情况，能否保持现状还有待考究。荔园、红岭、南二外、龙山试验、龙山外国语等，皆呈现集团趋势化发展。若想成长性又兼具居住舒服，提议买次新一点的新区，crepin大冲，crepin高新，居厄均可。
问：毛毛晚安。那时我有一套在东莞两室一厅的房子现阶段出租。因为这两年赚了点钱想在深圳侧发力一套自住兼股权投资的房子，单价大概650万元以上吧。看了两个龙华红山上塘新区的二手盘，然后又看了下罗湖的新盘德宏天下。从文凭来说德宏天下占优，但是罗湖在旧改完成之前，房价是否高歌猛进有点扑朔迷离，不知道同专精甚么提议？
答：晚安，非常感谢订阅进行咨询。深中的文凭还是不错的，不过即使选择深中就读，也不是一定要在德宏，侧发力一个小的文凭房用于孩子读书就行。
其实就算罗湖旧改完成也不要期望太高，举个例子看看罗湖中海天钻，当初开盘10万多，如今呢，七折随意拿下。到时候罗湖的天花板还会增加两名成员，湖贝新区以及蔡屋围。
如果你刚需几十万的手头上资本金，然后又瞄准了罗湖文凭房，那你能侧发力。除此之外真的不提议股权投资。
另外龙华从长远看跑平大势无压力，其中高峰学校优于龙华试验，
其实关内也有股权投资兼顾自住的合适标的，比如坂田皇岗，自贸区；龙山蛇口，横琴，650万的选择还是不少的。
鲁托县概要收录于在 “毛毛说房”公众号，高度关注看更多提问。 具体内容买房难题请在高家岭发问
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