昨晚，前台有一位深圳的网民跟我聊了很久，针对我以后做出的三期音频（5个理由告诉你，不要买小产权！）， 他不尊重，于是跟他理论出来。
1、不不合法，也是说，你买的小产权房，中央政府不承认，也是是违法的，违法表示没房产证，交易不受法律条文保护，更何况未来想承继给家庭成员也会有妨碍；
2、倘若你的小产权地区被征税，你可能不能获得索赔，即使如此，你索偿也不行，法律条文无法站到你那边；
3、楼房隐患，通常的小产权房，都是那种自有房的多，质量各方面无法保证，要是遇到隐患，你只能自己分担。
4、自然环境复杂，通常小产权房都在旧区，或是比较偏的小城镇，基本没甚么维安可说！邻近定居人员良莠不齐，甚么人都有，也许门口是金发廊，出出入入都是些Capendu的群体，或是偷抢扒的从业者，你希望我家小孩在此种自然环境中长大成人吗？再说了，你不担心你的小孩被人掳走吗？旧区被拐的小孩事例太少了。
5、通常小产权房在基础建设各方面是极差的，比如：石油无法直接加装到我家， 成天叫供热工送气音，不但麻烦事，而且还存在隐患！这样的事例还有很多，这会给你的生活带来太少的诸多不便。
6、小产权房没金融特性，无法作为资金成本使用。即使小产权房不不合法，因此没产权证，如果你到时候须要钱了，向商业银行申请贷款，商业银行是无法普遍认可小产权房的！即使它也要评估结果风险较高。
7、最重要的一点，在购买小产权房时须要定金！但是在出售时，小产权房十分科粉！即使现在我们都晓得，中央政府对房地产宏观调控十分严格，那些不是核心地区的房价，一定会跌！因此我们宁可去市郊买急跌的商品房，也无法买此种具有很大风险的小产权。
以上是我以后对小产权房的阐释！因此，为何在深圳，小产权占有了半壁江山！我们都晓得买小产房没保证，可是深圳人为何还因此王承恩买？
1、 历史遗留因素，改革开放初期，来自全国各地的群体纷纷涌入这座城市，造成了保证房严重不足，于是，中央政府鼓励村民建小产权房，给大量的外来人定居。
2、清华教授韩秀云说了，房价是由供求决定，即使 深圳的地很少，整个深圳 面积只有1991平方公里，而住宅用地仅占比22.6%，土地供应严重不足，远低于40%的国际标准。
3、去过深圳的人就晓得，深圳是一个外来人流入最大的城市，在全球来看，也是流入最高的！现在有2100万常住人口，不但如此，每年还在以40万的速度净流入深圳，可想而知它的体量有多大。
4、 深圳是一个很有活力的城市， 在那儿生活着的，都是一群40岁以内的年轻人居多，据有关人员统计，深圳小学生逐年增加，未来须要他们！
5、 在经济各方面，深圳的GDP在全国排名前三，深圳是 全国性的经济中心城市和国际化大都市，作为粤港奥大湾区 龙头老大，深圳是作为示范区来打造的。
6、 综上所述，深圳人多地少，经济前景好，我们都想永远安家在此， 需求大了，房价自然就贵了，越来越多的人因此买不起房子，只能选择买小产权房。
小产权房是咱们国家遇到 的最严峻的问题，现在中央政府对小产权严查力度是十分严格的，国家明确了目前在建在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处！
小产权房如果想不合法化，比如农村在宅基地上建的符合国家法律条文法规要求的小产权房，你得补交土地出让金，你才能获得国家房屋产权证，但是你要晓得，不是甚么小产权都给你不合法化，不符不合法律条文法规要求的，你记住，你永远无法获得产权证，不要想着我买了可以搏拆迁甚么的，这基本没戏。对于目前有意买小产权房的，我还是坚持我的观点：不要碰！
以上是今天的全部内容，对于小产权房，我们一定要谨慎购买！像深圳这样的一线城市，或是特大一线城市买小产权房的，我可以理解！即使买不起商品房，又无法居无定所，对于在外打拼的外来人来说，哪怕是小产权，哪怕只是一砖一瓦，他也不在乎，这是可以理解，但是你同时也要为你自己的此种买房行为所带来的后果，分担责任。
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