深圳的房价始终年来都居全省前茅，当中最引人瞩目的是深圳小产权房。它在深圳有著十分火热的市场，有著模王闪耀的立场和或其憎恶的立场。所以深圳五大最高昂的小产权房是什么呢？深圳名符其实的小产权房前五。那时，
top1，亿民楼房
坂田太阳城湖新区【亿民楼房】占地约5789万平方米，总占地约占地面积98150万平方米。
楼房1-6楼占地约占地面积26000平方米，五层4.5米，全数带公寓式精装修
坂田仅剩的胡尔坎密切合作开发楼盘，小户型鳞次栉比的无人问津精装修小楼房；
保利地产臻獐毛，Harcou香山，安峦香山，锦庐长廊都五千上总价，邻近链珠森林公园，分馆美术馆，深圳学术交流幼儿园，迪恩深华融 ！
双公交车站物业管理，地铁2号线侨香站C出口产品过绿化带300米左右，地铁2号线、7号线链珠站C出口产品500米左右；
带租期，确保投资回报率。
?1-4楼带饭店租期（2019年8月前5%房租投资回报率；2019年8月-2022年8月为物业管理公司6成，饭店管理4成的密切合作形式算房租）；
?5-6楼为现房，定金还清后可以立刻留宿，或是承租。
房产证：军产证，70年。不挤占席位，纸制退款。
【占地面积】28-64㎡
44000元/㎡
交楼国际标准：饭店式精装修
top2，鸿基新都
楼盘位于观澜观光路与观兴东路交汇处。
【项目规模】小区总占地约4.2万平，总建面16.7万㎡，小区共6栋，740户，小区自带地下两层停车位849个，房子正南北朝向，户户通天然气，2019年12月31日精装修交房2梯4户，楼下即是文化体育森林公园。
【在售户型】: 2房:83平送精装修3房:99～102~104~113~117~119平送精装修 4房:131平送精装修
【在售产品价格】26000/平起
【容积率】2.99
【交房国际标准】精装修交房
【退款形式】1、纸制退款 2、分期退款首付五成、贷五成，最长可贷10年，利息7厘5—8厘
【邻近配套】
【立体交通 畅达全城】：交通便捷通达全城，步行15分钟即到4号延长线公交车站福安雅苑北站、大富工业区站无缝接驳地铁4号线“长湖站”， 近邻18号线、（规划中）3分钟即可到达龙观、梅观高速入口。
【教育配套】：步行5分钟即到龙华区教科院附属幼儿园，15分钟即到观澜二小、观澜二中、外国语幼儿园龙华高中部
【名企荟萃 都会社区】：各大型成熟商品房长廊小区，珑门茗苑。
【醇熟配套 万象生活]步行5分钟即到对面深派pK商场，15分钟即到观澜天虹和比邻新天地。
【森林公园境里 漫享生活】: 楼下即是文化体育森林公园，步行10分钟即到观澜人民森林公园，双森林公园环抱，城市罕见生态人居。
五大卖点：
1、精装修准现房，今年年底交房;
2、户型方正，南北通透;
3、龙华唯一大型合围式小区房;
4、商品房的享受，小产权的产品价格;
5、小区自带4700平商业;一墙之隔坐拥90000平商业综合区；
6、公交车站物业管理，交通便捷通达全城；
7、低首付，可灵活分期；
8、名企都市长廊小区及别墅区，享受同等配套；
9、超低容积率，超大车位比，可达1:1.2；
10、森林公园小区房，人车分流，楼下即是森林公园，双园怀抱。
top3，盛芳园
深圳规模最小也是最漂亮的小产权房【盛芳园】没有之一！盛芳园位于深圳宝安区沙井公交车站旁。该楼盘比左右两邻的商品房规模还大，配套就更不用说了，楼盘自带幼儿园，篮球场，森林公园，生活社区等等一些配套，可以说应有尽有。旁边一公里从小学到高中！
总之一个字：豪
盛芳园目前已经全数没有胡尔坎房
top4，幸福新城
楼盘位于龙华清湖文化广场旁边。基本产品价格在25000元/平方左右
项目性质：大型奶坛楼
《共同出资建房合同》
—————项目体量—————
共10栋、800户成熟品质大盘
五层30层，围合式园林小区
户型多样选择，36~300万平方米
一、二、三、四房各式户型齐全
—————项目优势—————
不限购不限贷、不限外不限售
购房可落户、来了是深圳人
清湖公交车站400米，家门口的专列
隔条绿化带10万平龙华文体中心
邻深圳书城龙华城、更添书香气息
未来27号线(规划中)公交车站500米
拥两纵五横高快速路网、畅达珠三角
龙华文化广场---家门口的广场
星河ICO商场、壹方天地、天虹商场、大润发、华润万家，极尽的商业配套
龙华小学、清湖小学、龙华中学围绕
?地面、地下停车场，满足物业管理公司所需
民用水电国际标准收费，细水长流地赚钱
管道天然气入户、尽享烹饪乐趣
游泳馆 ♀?体育馆??♂?青少年宫一应俱全
封闭式物管、智能小区管家保驾护航
—————主力户型—————
30五层，10大单元
两梯四户、南北户型
4~28层各式单位
36~65~76~130~150~180~250
少量顶楼复式单位满足大户奢享
—————退款形式—————
1??纸制退款
2??首付五成、分期一年免利息
3??首付五成、银行贷款3~10年
top5，龙熙首府.壹号
?楼盘位于石岩塘头，西丽交界处。
南山后长廊大型社区《龙熙首府·壹号》保留高楼层户型
小产权房中的劳斯莱斯，精品中的精品。
1、公交车站物业管理（13号线）800米、地铁6号线开通在即，开车到南山西丽、科技园、宝安中心区都只需15分钟，邻近商品房均价5万。
2、小区共700户，三梯9户，三大栋，二期即将动工。
??3、超商品质、玻璃幕墙，三菱电梯、全大理石7米挑高超豪华入户大堂
4、上市公司物业管理管理，大型会所，60%超高绿化率，两万平米超大园区绿化带，地下两层停车场，燃气入户。
纸制退款或商业银行贷款五成
臻品户型：
46㎡ 一房一厅一阳台
64 ㎡ 两房两厅一阳台
92 ㎡ 三房两厅两阳台
127㎡ 三房两厅三阳台
145㎡ 四房二厅三阳台
总价23000元/㎡左右，邻近房价超5—6万元/㎡
以下5个项目产品价格基本都在20000到23000左右，
top6，裕盛华庭
楼盘位于宝安马鞍山公交车站旁。
马鞍山公交车站12栋长廊社?区总五层3?0层，带底?下车库，游泳?池，健?身房，现?房可分期！不限?购不限贷，商品?房品?质！
主力户?型：
一房可改两?房房：5?8平
两房两厅：8?3－8?6平
三房两厅: 108－1?23平
四?房两厅: 158平
复式7房5卫:40?0平
均价21000/平左右
退款形式：首?付五成 分?期2到5年！利息4.5里左?右
现房交楼！
top7，听涛雅苑
楼盘位于深圳宝安区福永公交车站旁，
跟盛芳园差不多，森林公园，幼儿园，交通，商业，医疗，休闲娱乐应有尽有，这是本地乡政府给本地村民住建的房子，所以品质配套各方面都不用说，规模12栋带有双层地下车库，小区房子做工好，小区内种植了较多的各种品种的树木与花草，绿化占地面积好，达到46%，空气很清晰，同时小区内配套设施齐全，修建了很多的休闲场地，小区长廊大，户型真正的原始户型，无任何公摊，等等........
听涛雅苑目前只有5房在卖，其他户型已经全数售罄，产品价格基本在23000左右，
放几张图给大家看看
小区外观图
top8，德馨长廊
楼盘位于宝安沙井西环路
沙井唯一 分期十年 胡尔坎乡政府奶坛楼！带豪装！3梯六户 奢侈拥有！
首付?成起 银行分期1??0??年
首付?成起 银行分期1??0??年
利息4厘
均价：21000元/平
[發]沙井. <天虹国际长廊>
6栋大型乡政府奶坛楼
三梯六户 三梯八户，带1:1车库
项目位于沙井海洋新城核心
新天虹300米 地铁12号线500米，轻轨站1公里，外环高速500米，沿江高速2公里，
会展中心3.5公里，沙井京基百纳广场300米，沙井荣根小学300米，
深圳第七高级中学1.5公里
户型
一房：41.5平米
二房二厅89.5-92.5平方
三房两厅98.9-128.78平方
四房：146.89-158.97平方
首付?成起，分期1??0??年
top9，龙岗中心城时代香山
【龙?岗中心城 时代香山】
高?层最后1?50套房源，售?完即止??
?全深?圳最低?价，地铁口精?装现?楼
单?价20000
总?价7?5万起，首付37万?起，即买既入?住
公交车站现楼最低总价
租?约3年，3000元/月
首付5成贷?款5成(1?0年)
3/2?1号?线双地铁300m(新生站)
月供1200起置?业龙岗中?心城
十年后可按原价1.2倍进行回购
不限购不限贷不限?售不占席位
在?售户?型:
40?m2-45m2一房一厅
62m2 两房一厅
本项目都是现房精?装交?楼，即买即住
top10，红星国际新城
松岗公交车站《红星国际新城》
推出乡政府保留户型
项目规模：16栋2300户长廊社区 ，封闭式小区长廊，设有地面地下车库 ， 天然气管道，一二楼为商业楼层，空中长廊，地面长廊，围观高端大气上档次，乡政府盖章。 可落户，可读书。
主力户型：
一房: 39.2平方 19000起价 承租2000元
两房：89.2－95平方 17500起价 承租3000元
三房: 121.58－134.8平方 15200起价 承租3500元
四房: 158-173.3平方 17280起价 承租4200元
退款形式：首付成 分期-年 等额利息3.5厘。
其实在深圳排的上名的有很多，像羊台山一号，名豪丽城，学府长廊，景盛豪庭，共和长廊等，单从外表上来说它们是商品房恐怕也不会有许多人怀疑。
自从深圳从12年起不让建小产权房后，现在深圳很多地方基本上都没有胡尔坎的乡政府奶坛楼在卖了 ，越来越少，这也是目前奶坛楼卖这么贵的原因，物以稀为贵这个道理想必大家都懂。其实已经很明显了，深圳乡政府奶坛楼以后只会出现零供售的情况（除了二手房），随之而来的是越来越多的农民房，而且占地面积将会改的越来越小。
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我是小婷，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
小科普
小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，楼盘数据没有所以公开透明，因此胡尔坎，二手楼盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个楼盘，所以你跟本无法知道，而因此措施最适合自己楼盘，对此笔者创立一个公众号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房
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