《深圳房价早7条》总第494期
① 产品销售价格6.3万/㎡？深铁珑境将推小高层人士+组合式洋房
最新消息称，坐落于龙岗的深铁珑境上周四调查取证，产品销售价格约6.3万/㎡，精装修写字楼占地占地面积段为110-147㎡小高层人士、180㎡组合式洋房。
深铁珑境时值地铁4号线龙胜站，占地约11.1万㎡，总建面约48万㎡，总体规划商业性用途主要为宅地；分三期合作开发，三期为地铁上盖小高层人士，三期为高层人士写字楼。
② 102批选172套，龙山正东名苑8月31日选房
8月28日，坐落于龙山市中心区的正东名苑正式发布魄力注册登记注册登记表。注册登记表表明，在此之前共注册登记102批买主。依照产品销售方案，29日登记竞拍，31日选房。
正东名苑时值深圳地铁9号线龙山商城站，占地18485.18㎡，总建面约109950㎡；此次精装修78-102㎡努梅罗夫写字楼63套，129-143㎡组合式写字楼109套，总计172套准现房；登记产品销售价格10万/㎡，单价762-1509万/套。
③ 优良闽泰云奕府产品销售260套写字楼？
最新消息称，优良闽泰云奕府8月27日开售，产品销售约260套写字楼，帕西基约六成。
优良闽泰云奕府此次可售447套写字楼，洋房建面为86-94㎡，产品销售价格约6.4万/㎡，单价约504-662万/套；新盘坐落于龙岗梅列区新区，不远处有地铁1号线后瑞站。
④ 龙湖明玥澜岸将推1302套写字楼，为70-113㎡2-4房
坐落于坪山的龙湖明玥澜岸工程项目将推1302套写字楼，洋房占地面积为70-113㎡2-4房高层人士写字楼。工程项目时值地铁14号线锦龙站（新建中），占地4.9万㎡，占地占地面积25.3万㎡，总体规划有写字楼、幼稚园、商业性等。
⑤ 地产商:碧桂园毛柱TNUMBERA32六成，“创下深圳当年度先拔头筹”
碧桂园毛柱、碧桂园四海珑宸依次于8月27日、28日开售。
依照地产商披露，碧桂园毛柱开售产品销售900套写字楼，帕西基超过六成。对此，地产商称，“创下深圳当年度先拔头筹”。碧桂园毛柱此次预售83-128㎡写字楼1262套，精装交付，产品销售价格4.7万/㎡；碧桂园毛柱时值光明高铁站，工程项目占地约3.2万㎡，占地占地面积25.8万㎡。
碧桂园四海珑宸则产品销售9.6亿元，帕西基约占5成。碧桂园四海珑宸此次精装修77-113㎡写字楼537套（1栋的C、F座），产品销售价格约3.9万/㎡，单价约275-497万/套。碧桂园四海珑宸时值深圳地铁14号线宝龙站（新建），占地4.6万㎡，占地占地面积34万㎡。
⑥ 深圳西部城市中心来了，龙岗正式发布7大重点新区发展战略总体规划
8月26日，龙岗重磅正式发布的重大空间发展战略，拉开了龙岗立足湾区的空间战略架构，包括机场东商务总部区、九围国际总部区、立新湖科创总部区、燕罗国际智能制造生态城、石岩科创城、深港先进制造业合作区、深圳西部城市中心等新区总体规划。
其中，深圳西部城市中心涵盖松岗、沙井、新桥，未来将作为龙岗两大市中心区“主引擎”之一，其将调整用地结构，重点优化职住关系，完善公共文化服务体系，同时依托细密河涌、滨水绿地、历史古村塑造独特魅力，建设具有广府特色的综合性中心城区。
来源深圳特区报
来源深圳特区报
⑦ 武汉第三批集中供地推地43宗，起始单价约371.6亿元
8月27日，湖北省武汉市自然资源和总体规划局正式发布2022年度第三批次写字楼用地“两集中”出让公告。此次，共推出地块43宗，土地总占地面积约203.49万平方米，总建筑规模约504.55万平方米，起始价总额约371.61亿元。其中，涉宅用地31宗，土地占地面积169.2万平方米，起始单价约354.28亿元。
来源综合自南方日报、深圳特区报、澎湃新闻、深圳房信网
【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽
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大湾区房价观察
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