深高南8小区文凭维权事件有了重大进展。
被降班的5个小区的物业公司均接到一条系统手机短信，称物业公司的房产已确认为归为第二类特定房产，并明确要求物业公司按此重新国舰国造文凭提出申请。
6月4日，从深高南招办了解到，历经6月3日与物业公司的沟通交流后，宝安区民政局给深高南来函，表示菏泽轩、泰康人寿轩与广源小区归属于写字楼物理性质，升学仍然按两类录取标准；而明达公寓楼、社会财富中心广场、截叶大楼、有色金属大楼和安华小区因为土地物理性质归属于非宅地，只能按特定物理性质房产申报，也就是基础分降为四类。
对此结论存在提出异议的物业公司，已经以集体或个人名义向民政局递交材料提出索偿。目前民政局的回复可能并非最终结论。
三日废黜的文凭房
具体因由是，据深圳福田区车妈祖庙明达小区一名物业公司讲，他5月29日一早就接到自己小孩文凭提出申请复审不透过消息。网站得出原因是“第二类明确要求写字楼商业用途货品房，请开具写字楼商业用途货品房相关证明”。近20年来延续的明达小区房产属两类，归属于深高文凭房经济政策竟被三日废黜。在没有任何人通知公告的前提下，初级中学临时更动点数升学经济政策，深高北校区将菏泽轩、泰康人寿轩、广源小区、社会财富中心广场、明达公寓楼、安华小区、截叶大楼、有色金属大楼8个小区由第二类（80分）降至成第二类（70分），造成这些小区的点数越来越低，影响数十万居民权益，大部份8个小区物业公司小孩受到影响。
初级中学咨询，在没有取得任何人明晰的回复，最后和其他物业公司汇聚到了宝安区民政局，希望民政局给个说法。历经大部份物业公司沟通交流，得到民政局的回复是大部份文凭提出申请改由复审不透过改为待审查，3号再给明晰回复。
类似深圳高级中学这种高等学府，文凭供求极为紧张。从今年公布的报名者及方案投档率来看，矛盾依旧突出，报名者1060人，方案投档仅为540人，超出方案520人。据了解，今年深高初三文凭提出申请点数为98.7分，深房深户加上
买文凭房之忧
深高南事件，核心的问题还是深圳优质文凭的严重供不应求。
供应不够，需求却持续上升，深圳优质教育资源缺口始终存在。就深高南来说，尽
这次维权的几个小区，多多少少条件都有点“瑕疵”，更多的质疑皆因房子的商业用途属性而起。“房子明明是限购限贷买来的70年产权写字楼，因为房屋商业用途写了单身公寓楼就没有文凭了？”房产证上写的商业用途为“公寓楼”，而公寓楼又不完全代表归属于R3类升学点数等级的商务公寓。涉事物业公司认为，教育部门不能单凭房屋商业用途来划分升学点数等级，应当看其是否是实际上的写字楼，居住属性也不应该由面积决定。有律师认为，只有国土部门，才是认定房屋和土地物理性质的唯一合法裁定方，学校或者民政局的一纸公文，不能随意改变写字楼等各方面物理性质。
有地产业界人士表示，深圳点数升学，深户+学区房是最保险的。一方面是因为深圳文凭紧张，小学初中文凭不足，文凭紧张的区域会面临着被分流的风险。一方面是深圳中考投档率低，大概50%左右。如果这8个小区维权失败，深圳单身宿舍/公寓楼的命运将被改写，未来，依附在房产上的学区价值被大大削减，将引发深圳文凭房大地震。
“我正考虑买附近宝能公馆V-HOUSE呢，对外宣传是其教育圳明晰规定商住物理性质的楼盘是不带学区文凭的，小孩上学得另想办法。”
文凭，始终是学生家长们买房的心头痛。
分校蹭热度
近年来，深圳也在大力发展引入外地的高等学府资源，支持开办各种附属学校，比如中山大学深圳附属学校、南科大附属中学等等，但是，仍然满足不了每年大量新增的升学需求。深圳正透过高等学府的集团化办学模式，让一些非高等学府纳入高等学府集团，统一管理，来增加高等学府的文凭供应。
前段时间，深圳福田水围小学刚刚正式成为荔园外国语水围分校，周边楼盘应声上涨。“周边没有房源可卖了，水围小学挂牌荔园外国语分校后，这周边的楼盘单价直接上涨了一两万，之前放盘的物业公司也不卖了，继续看涨。“近日，记者走访深圳皇岗村附近楼盘时，Q房网地产一名销售员称，两个月前就有传闻这里的房价将会很快上涨，挂牌后，房东的报价两个小时内开始疯涨：“水围小学更名前，房价一直涨不动，今年单价六七万的房子都很容易找，现在七八万的都不多。上周，我有个客户等到半夜一点多，最后物业公司还是没有出现来签合同。更别说有物业公司约谈的时候坐地起价，多次调整价格，物业公司的心态是一路飙升，现在放卖的房源基本没有。但租房没问题，不仅是这附近，整个深圳这两个月的写字楼租赁市场都是这样，空房多，租客少。疫情前，这附近靠近口岸，交通便利，租金相对其他片区偏低，空房基本放出来两三天就会消化，现在，空房越来越多，租客慢慢挑，基本一压价，房东都会答应。”
一校多址、分校区的概念并不是第一次提出，初衷是出于对学校教学质量的保障，现在却被当做提高房价的手段。可见，学区在房价的推动上面一直是重要因素。一直以来，学区和房价，紧紧的捆在一起，因为优质教育资源，在城市空间分布，很难均衡。都说，买房交通、商业、开发商、教育你至少要占一样，不然连普通涨幅都达不到。然而交通、商业、开发商很早就定型，只有教育还能期待一下，这才有了每年六月，小升初、中考发榜，中介比学生家长更操心的奇怪场景。
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