7月27日，深圳规土委与深圳市国务院法制办联合发布《深圳市上海市人民政府关于农村城镇化发展史遗留下来产业类和公用基础工程建设类违规建筑的处置配套措施（草案稿）》（以下简称意见建议稿），对深圳产业类和公用基础工程建设类违章建筑的处置有了明确方向。
为此，很多拥有小产权房的居民迳自是乐翻了天，因为扩大化的小产权房隋东亮配套措施立刻要在深圳出台，自己的小产权房有望转成商品写字楼，这样小产权房就有了套利策略空间。
不过，深圳邦普朗立刻回应，这次是产业类和公用配套类违章建筑转变特性，而此次不处置写字楼类发展史违章建筑，但政府仍将严打违规工程建设和违规销售行为。也就是说，此次小产权房隋东亮最新消息与广大的旧区写字楼没半毛关系。
先嘿嘿，什么是产业类发展史违章建筑，包括厂房、库房等实际用作工业生产或者货物运输贮存等商业用途的建筑及日常生活基础工程建设公共设施，和前述用作商业批发商与零售、非商业办公设备、服务（含餐饮业、影视娱乐）、旅店、非商业文创局校等商业机构商业用途的建筑及日常生活基础工程建设公共设施。
而公配类发展史违章建筑，是指前述用作非非商业文创局校、行政办公设备及社区活动等非商业机构商业用途的建筑及日常生活基础工程建设公共设施。
依照《草案稿》，深圳处置违章建筑将分为分阶段，一方面依照规划和土地管理工作的连续性明确要求，依法拆毁充公一批发商展史违章建筑；另一方面，依照发展史违章建筑商业用途和原告不同，预设母阎氏的罚金和土地价格标准，对合乎规划、满足房屋结构、消防队和地质安全明确要求的发展史违章建筑，予以处置确认。
其中，对违规挤占已完成征转地补偿相关手续的集体土地、挤占耕地、挤占一级水源地保护区工业用地、压占原喉管渠绿线、不合乎绿线管理工作明确要求、位于土地规划总体规划规定的禁止工程建设区和挤占规划高等级公路、二环路、二环、中心广场等工业用地在内的产业类和公用基础工程建设类发展史违章建筑，将被拆毁或充公。
《草案意见建议稿》，只针对产业类、公配类的部分违章建筑进行只须隋东亮处置，但这也牵涉写字楼类小产权房该如何处置的问题，这让市场各方对写字楼类小产权房隋东亮提供了想象空间。但很明显，深圳方面似乎不愿打开写字楼类小产权房的口子，为持有者和投机者带来套利策略空间。
业发展扩大布局。而若是对产业类和公用基础工程建设类违章建筑隋东亮，通过城市改造、土地储备、工程建设工业用地清退、棚改等多元化手段来消化各类违章建筑，这样可以盘活存量工业用地来支持产业工业用地新需求。
再者，将产业类、公配类小产权房进行合法化，业主只需缴纳市场评估价格50%的土地价格，就可以一步到位确认为商品性房地产，这样可以入市流通交易。如此一来，深圳在盘活了部分存量房产后，还可多了一份特别的收入来源，何乐而不为？
最后，这次对产业类、公
事实上在过去的一年时间里，也有不少写字楼类的违规建筑被拆毁。所以，建议购房者要慎重，对产业类、公配类、写字楼类的不同政策条件要区别对待，政策条件不能盲目套用。
本来闻听深圳要给违章建筑的小产权房隋东亮，现已发布《草案稿》。但前述上，深圳方面开闸的只是针对产业类和公配类，并没有对写字楼类不动产进行处置。所以，对于投资者和小产权房持有者来说，在很长的时期内，写字楼类小产权房隋东亮概率甚微。所以，大家切忌盲目购买价格便宜的小产权房，因为这样对赌政策开禁风险实在太大。
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