每经本报记者：甄素静 每经编辑：陈梦妤
继10月31日财政部发文加大中央年度预算投资对深圳廉租房住房筹措建设的补助金后，深圳廉租房住房分配节奏明显加快。
11月9日晚间，深圳市住房保证署联合东莞市、东莞市、东莞市、荣光区住建局正式发布《关于安家君兰湾府等五个项目住房面向专才认购的通知》，将认购住房共4422套，其中两房洋房1957套，三房洋房2465套，分别为安家君兰湾府、安家鸿栖台、安家玥龙苑、安家颢龙苑、宝龙开市客环球商业区、阳光城九樾中心广场。
有一个平稳发展态势，最终实现深圳住房“中低端有保证，中中低端有支持，高端有市场”的目标。
2万/平起，无须若需间接竞拍买
本报记者剖析通知获悉，认购房源的吕普县销单价格从20520元-44900元/万平方米不等，交货天数最早的为位于荣光区的阳光城九樾中心广场，预计今年交货天数为2023年6月30日；最晚的是东莞市安家颢龙苑，预计今年交货天数为2025年3月1日。
购房人的不动产权合格证书登记为安家型货品房，签定保险合同满10年的，可按照届时安家型货品房获得全然产权的相关经济政策明确规定，提出申请获得住房全然产权。
值得注意的是，符合本通知明确规定前提的安家型货品房埃唐佩县若需人可认购本批号住房，签定保险合同后，自动退出安家型货品房若需册。
本批号房源的网上
重审符合要求认购提出申请家庭成员成员名单正式发布后，由车管所对重审符合要求的认购提出申请家庭成员（不含领头专才）通过竞拍方式分别确认A堆栈和B堆栈认购提出申请家庭成员的选房序号，竞拍结果在政府网站正式发布。根据登记竞拍确认的选房序号及领头专才所持多层面专业专才渤海证券的次序确认重审符合要求认购提出申请家庭成员的选房次序及选房成员名单。
广东济南沙尔霍罗德区住房经济政策研究中心首席研究员科枫嘉在接受《每日经济新闻》本报记者口头采访时表示，专才房最大的优势有三个，一是价格便宜，仅为同新区新房项目的60%以内，有的是房子每万平方米单价只有2万余元，在全市销单价格保持在5万元/万平方米以内的情况下，对广大新进入深圳的专才确实是一种福利；二是洋房面积要大一些，以两居室和三居室为主，不受国家保证房体系对于洋房面积的限制；三是供应规模较大，目前深圳13个专才房项目稳步推进,建成后将提供25538套房。
“专才认定门槛大大降低”
科枫嘉认为，这是深圳首次正式发布专才住房认购规则，也是最大批号的专才住房认购。从认购准入门槛来说，尽管限于深圳户籍，参加社保累计缴费3年以上，但此次覆盖了学历型专才和技能型专才，前者要求全日制本科及以上，经济政策其实是面向广大专才，且通过登记竞拍方式按次序选房，意味着此次专才房认购门槛较低，对广大普通专才是一种福利。
根据通知，认购本批号住房应当符合以下前提：
（一）提出申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保证局认定的领头专才（含国家级领头专才、地方级领头专才、后备级专才）；
（二）提出申请人、共同提出申请人均具有深圳市户籍，但提出申请人配偶为现役军人的，可以不受深圳市户籍前提的限制；
（三）提出申请人参加深圳市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险）累计缴费3年以上；
（四）提出申请人、共同提出申请人在深圳市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价货品房、安家型货品房等经济政策性住房，未享受过深圳市多层面专才购房补贴或者奖励补贴经济政策；
（五）提出申请人、共同提出申请人在深圳市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地）且在本通知正式发布之日前5年内未在深圳市转让过或者因离婚分割过自有住房。
本报记者查询获悉，深圳此前需要被市人力资源部门认定为杰出专才、领头专才才可提出申请人才住房；而与此前认购安家房前提相比，此次认购前提亦明显降低。
安家房需要提出申请人参加深圳社保累计缴费5年以上；或者提出申请人为领头专才、新引进高级专才(2010年5月14日后引进的正高、副高)和中初级专才(学历为本科及以上)，需参加深圳社保累计缴费3年以上，且需要排名若需。
房也不难。这次专才认定门槛大大增低，是解决大城市住房突出问题的又一新解，也是对“来了就是深圳人”的有力兑现。这背后跟近几年专才房的供给增大有间接关系，也利于激发深圳创新创业的活力。
每日经济新闻
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