新鲜出炉（深圳罗湖统建楼出售）罗湖统建楼“转红本”？田贝花园为何能办房产证，罗湖区统建楼二手房，

01看房团 2023-05-31 70

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据【家在】网民@Wodamu曝料，位于文锦渡的奶坛楼东开经长廊，目前正在办理手续房产证中。

东开经长廊和其他村的奶坛楼不同，并不能理解为奶坛楼就可以确权。东开经长廊属于发展史欠账，多年前控股公司透过城中村自改，本身就是不合法的。有透过竣工验收，算是政府证书过的，只是没有去办理手续房产证，缴交土地价格就能办红本了。

早在1984年，东开经居民就成功完成了旧区改建的第一次积极探索，统筹规划投入使用了东开经居委会。80栋规整的独立小宅院和居民创造的筹资、自拆、自有“东开经模式”，在当时的深圳独树一格。

2006年，东开经村又一次“出世”，在东开经居委会的现址上投入使用东开经长廊，成为了在2004年深圳出台旧区改建政策后第一个由居民筹资、自拆、自有的石湖改建工程项目。

2006年12月3日一早，推土机进场，当年美景至极的小宅院一座座折断，宣布了东开经居委会这段发展史的就此结束，迎捷伊金沙“三昧”。2007年1月下旬，成功完成了所有80栋上址的拆毁。2008年9月17日成功破土动工，2010年7月东开经长廊透过竣工验收。2011年1月18日，经过4年多时间，1500天的等待，东开经居民终于回到了自己崭捷伊家。

东开经长廊占地约1.92万㎡，工业用地为5 .0，由5栋高99 .8米的32层住宅B座组成，地面四层商业性B座为东开经小商品，5至32层为居民写字楼。地下三层为停车场，车位达650个。工程项目建筑总占地约面积为12 .93万㎡，其中写字楼占地约面积6 .8平方米，共1680套，商业性及基础建设占地约面积3 .2平方米，急症室中心、幼稚园、老人活动室、服务站等每项基础建设齐备。

东开经长廊位于7号线洪湖站附近，周边有新房德弘天下，单价在8.8万/平；二手货房源兴居、洪湖二街大院、嘉多利长廊等，价格在6万-10万/平。