原副标题：谈谈深圳的小产权，不该多说 他们看完这首诗
重新认识房产证类型
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《广东省房产大部份证》
像这种的房子，消费市场上基本上都见不出的了，没会拿出卖，或者征地了现址上复建的，但是这类房尽管少，但还在征地房里却是能看见。
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这种房子目前是深圳最多的存在，为什么会是两证一书呢？两证一书的时候全部都是有报建的，只是没按要求建筑的，建好之后也没报验领绿本。当时政府紧抓经济，可能太忙了，顾不上这个，所以睁一只眼闭一眼就过了，上面这个大部份的两证一书。
两证一书:包含了建设用地许可证和建设规划许可证，兴建住宅用地批准通知书。这是城中村独栋类型，整栋楼报建之前需要申报政府部门的手续证明，证明其合法报建,不是违章建筑，其他还有，历史遗留违法建筑申报回执单（申报过的才会有），开工证，地皮单之类的
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《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》
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热搜小产权话题
前段时间，深圳小产权持续热搜。
在央视报道之后，各方媒体们纷纷跟进，前几天龙华住建局还出了一则禁止小产权销售的通知。在下方留言中有人支持交易，则有的人留言一文不值。
它解决了近一半深圳人居住问题，更像是野生“安居房”。
拥有40多年小产权，才足以成就今天的深圳1979年3月，国务院批复同意广东省宝安县改设为深圳市。随着外来人投资建设土地，这时候问题出现了：房子不够住。
随着人口飞速增长，住房需求持续上升，任何人都看见了商机，人们大幅度买地，大肆建房出租。
深圳1972年老照片 图源网络密密麻麻的小产权房拔地而起，分布在深圳各区以及繁华地段甚至偏远的地方都有，建设品质也是五花八门。违规搭建的小产权不断蚕食深圳的国有土地资源。
但真正终结小产权野蛮生长的，是2012年出台的《深圳市查处违法用地和违法建筑工作共同责任考核办法（试行）》。也就是在这一年，小产权再无增量。
经过那么多年的野蛮生长，现在深圳小产权的量有多庞大？
截至2020年初，深圳共有1082多万套住房，其中商品房约189万套，保障房51多万套，而村民自建房高达507万套，占比高达47%。就是这507万套房，让深圳得以飞速发展。
几十万的总价，为低收入人群融入深圳提供了缓冲地带。
曾进行调查，68.9%的人基本上租住在城中村，这些人其中有25.8%的人租在关内，43.1%的人租在关外。因为租金低，深漂们伙伴们都住在繁华高楼中围着的城中村。这些房子问题多多，户型不合理、采光不行、通风很差、布局杂乱无章......但也是它，以一个极其包容的姿态，迎接每一个独自来深打拼的人。
“假如有一天深圳的城中村消失了，你是选着离开却是留下呢？”在数据调查中，有51%的人表示，住不起将会离开深圳。当深漂们的可支配收入降低，倒逼企业涨薪，结果就是大量企业搬迁，关内搬关外，关外搬惠州东莞等地。有时候，深圳应该感谢这些小产权的存在。它在替整个城市提供“廉租住房”的基本上服务。它让无数奉献青春在奋斗的新深圳人，有了个不很是理想但很实用的家。没小产权房，就没深圳
尽管深圳官方一直命令禁止不能进行买卖，但说实话很难杜绝，灰色交易不断。
不管你承不承认，凡存在者，自有其理。
现在最难的是，若是一竿子打翻必然激起民愤，因为其中牵涉利益太多。
未来，小产权要以什么样的方式获得新生，深圳还有一段很长的路要走。
去开发项目实地考察。
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