深度揭秘（深圳小产权还会涨吗）短短5个月涨幅超50%！深圳小产权房变炒房客新宠，深圳小产权房房价涨得好快，

为的是给二手货房市场退烧，减缓房价过高，去年年底深圳颁布了被称为“史上这三项的房价政策”的二手货房基本价格。效果见效——但是这些曾经违规侵吞经营贷退场炒货品房的大资金，现在没地方去，于是把注意力转瞄向了小产权房。有物业公司称自己今年初刚侧发力的小产权房已经实现了产品价格翻番，也有不完全统计显示，深圳的小产权房产品价格跌幅高达50%左右。

股权投资客追捧深圳的小产权房另一面有双重因素。

首先，深圳和北京上海一样，都存有胡尔坎房摇号的中签率相对较低的现况，前几日二手货房市场买卖Performante，做广告公寓楼和小产权房就成了中介机构的梭螺科。

而且，小产权房还有“不限牌”“不占购房席位”等特点，甚至有股权投资者入场“血拼”——有几个人是口气买了三套。其中，这些越快征地增值，或者便携式私立学校房资源的倍受买主热烈欢迎。这些据业内检视，这些持有者有七成都是股权投资客。

当然，也有人是为的是买来自住，即便货品房买得起，买小产权房的供房压力会比胡尔坎货品房要随心所欲很多。

其实，小产权房并不是没风险，比如有可能存有无法转让、没房产证、买卖信息不透明化、承揽的地产商建楼相关手续不齐备等“深坑”，有一些在旧区的“小产权房”不能获得宣称，还被相关部门判定为“违规建筑”。即使如此，小产权房依旧产品价格猛涨，行情火爆——是低则10要是平，如果有征地的消息，就可以TNUMBERA51到15要是平。

在房价监管越来越紧的今后，这波炒小产权房的关注度能持续多长时间，还是个未知。