的下跌，提供更多了“牺牲品”。据如是说，石岩增建货品房最低早已卖给了3.8多万元/万平方米。而从深圳中原地区提供更多的统计数字来看，石岩房价早已由2011年的14283元/万平方米，下跌至去年的21193元/万平方米，跌幅近7000元/万平方米。
新房房价5年涨近7000元/万平方米
在在此之前黄鹄本报记者的采访中，石岩地产商斯尼胡西元副总裁小海钧曾则表示：“石岩一直极少有增建货品房出来，供大于求，再加上政府将其列入未来前长锁龙临空的空间规划，土地价值无可限量。”依照深圳中原地区统计数字统计，2011年，石岩股新房房价为14283元/万平方米。止去年8年底，石岩新房的成交量销售价格，早已到了21193元/万平方米，5年跌幅近7000元/万平方米。
踩盘中，黄鹄本报记者。
据如是说，在此之前石岩主要的购房者以邻近地区客为主。“其中，邻近地区客就占到了6成以内。”小海钧则表示。但，熟识龙岗房价的检视专业人士如是说，虽然近期龙岗市中心区房价飙涨，增建货品房价即使突破了8多万元/万平方米，挤逼了相当多该地购房者，来石岩购房。“即使石岩房价早已这么高了，对于居厄购房者而言，却是可以接受的。”该检视专业人士则表示。
货品房少 小产权房最低卖1多万元/万平方米
供大于求的情况下，石岩股二手货房价也十分迅速下跌。从相关中介机构处，黄鹄本报记者了解到，现阶段石岩比较火的二手货房保利地产蓝色领域，89万平方米两房的洋房，对内单价315多万元，销售价格少于了3.5多万元/万平方米，即使高过该地许多增建货品房的单价。
“依照不完全统计统计数字，现阶段石岩消费市场上较为活跃的货品房新盘，不少于10个。”该专业人士如是说。深圳中原地区统计数字亦显示，2015年石岩每星期消费市场上成交量的新盘，也仅为三、四个。“房价持续上升，货品房数量又少，大量相对昂贵的小产权房则风行一时。”一中介机构专业人士这样告诉黄鹄本报记者。
据如是说，石岩附近的小产权房价格去年年底是9000元以内，而去年相差无几涨了一成。在石岩石门街道社区的两处小产权房，销售价格在9000-10000元/万平方米。“尽管现在小产权房也越来越贵，但贵但大产权房啊。”中介机构专业人士称，尽管法律不宣称小产权房，但不列入限牌范围，以致其单价确实对真正有住房需求的专业人士而言招揽巨大，却是很有消费市场的。“有如小产权房，虽然单价高昂、不限牌，石岩许多军产房也很火！”该中介机构专业人士补充。
值得注意的是，前段时间，深圳市规划土地监察局正式下达《处罚告知书》，要求石岩某小产权房新盘，限期一个月拆除违法建筑物，令该地小产权房的销售蒙上“阴影”。
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