深圳从原本的小农家乐产业发展到现阶段的一线卫星城再加了40百余年。正式成为了产业发展最慢的卫星城众所周知！
深入了解过深圳小产权房的好友应该知道， 而深圳小产权房在深圳已有30多年的产业发展史，能说产业发展史还是非常古老的。据估计，深圳小产权房占深圳房产的%46以内，深圳的常定居人口数是1800余万人以内，定居小产权房的人口数是能想象的，小产权房奶坛楼的产品价格仅是商品房产品价格的三分众所周知，而农民房是五分众所周知，甚至分而众所周知。因而很多买房换房或投资的好友，把目光渐渐的移入到小产权房，这也是深圳小产权房现阶段火热市场的原因众所周知！
因很多网友在公众号好友圈我说：深圳荣光有没有房源介绍，最好是具备贬值产业发展潜力又安全可靠的新盘
只不过，本栏一直认为，假如变长到5年以上的周期，涨幅最大的很可能将并并非高不可攀的龙山大宅，而是那时那些卫星城副中心的高质量物业。
荣光、世运、观澜，那时最核心理念最高质量的项目，才买4余万、5余万，未来到8万、10万，真的并非昂西桑县。
比如，本栏就很看淡荣光，荣光现阶段最核心理念区域的乡政府奶坛新盘。东赵国际珠江产品价格13000多89-137平方米洋房，值得买，长线空间明显。
本栏对荣光总体的观点是：荣光是留下来深圳青年人的TNUMBERV12V4，这可能将能成为你从楼市第一笔的来源，也可能将正式成为你长大成人的终点。
为什么看淡荣光呢？
荣光是龙山居所
产业发展史总是不可思议的相近。就如同龙岗之前被视为坂田居所，只不过荣光是龙山居所。
龙岗从关内荒凉之地跃居为“银河系中心”的空前绝后之旅，荣光也会多次重复这段产业发展史，但又并非简单的相近。因为龙山的经济整体实力大列佩季哈区，科技整体实力大列佩季哈区，码科青的收入绝对值更高增长更快，因而，荣光受到的刺激会比原本龙岗更大。
碧桂园城为什么这么火？高新区的产业基础和就业人口数是彪悍的支撑。荣光的新盘，假如能把产品品质做上来，配上高质量的学校和商业，是下一个碧桂园城。
想一想，上下班高峰期，在高新区穿梭的那些密密麻麻的码科青住哪里？深圳湾已经顶豪化，只是老板和股东的选择，普通中产阶级，很多人未来住在荣光是的很好的选择。
作为一位在深圳生活了十几年，见证了龙山崛起的老深圳，本栏感觉荣光那时是龙山居所，未来是下一个龙山。当年华为中兴的青年人买不起坂田，选择了龙山，那时龙山年轻人买不起深圳湾，能选择荣光。未来是你们的，未来是荣光的。
荣光最重要的地铁是13号线路
财富快线
决定荣光楼市前景的最重要线路是——地铁13号线。
因为这条线是一条贯穿龙山南北的快速地铁，链接深圳湾口岸和公明。中间经过后海、高新区、留仙洞和荣光——龙山最牛逼的高科技企业、最豪气的新盘、最网红的商业综合体、最完美的山海河林资源，都在这一条线路上。
地铁13号线，将把在高新区工作的码农中产们，最重要的几个生活
这条地铁，真正让高新区的中产，定居在荣光，工作在高新区正式成为一种舒适的可能将。因为光靠南光高速是不够的，流量一大就很容易拥堵。
插播一条好消息，前不久的深圳交通规划，宣布把南光高速市政化改造。
另外，荣光还有一条地铁6号线，作用和13号线类似，也是一条快线，不过它链接的是荣光和龙岗北站、以及坂田。而东赵国际珠江未来将与地铁6号线、13号线无缝接驳，是真正的地铁上物业。
【东赵国际珠江】荣光唯一在售奶坛楼荣耀问世！错过不再有！
与名校为邻，依公园为伴，让你在深有个温馨的家。
政府重金规划荣光片区，即将建设成深圳第一个卫星城副中心和区域产业发展重地。
现荣光片区拥有6号线地铁、高铁、大外环高速及规划中13号线纳入形成了“八纵八横”卫星城道路。
项目优势：
1.大型奶坛楼，原始洋房
2.超高性价比均价13000/平（周边项目18000/平）
3.楼下是公园，体育场
4.距离地铁六号线800米
主力洋房：
一房一厅54.6平
二房二厅78.5平
三房二厅125.5平
四房二厅153平
付款方式：一次性或者分期1-5年利息5-9.9厘
这样的地段，在坂田就相当于莲花山公园和深圳书城附近的雅颂居。在龙山就相当于碧桂园深圳湾悦府，在宝安就相当于壹方中心。
相信本栏，你去现场看一次就会觉得我说的真没错，喜欢上这个新盘。
荣光高铁站把荣光纳入深港融合战略节点
未来荣光片区将有5条地铁线（如下图）。
（荣光片区的地铁规划）
除此之外，荣光还有广深港高铁——荣光城站。
荣光城站是广深港高铁进入深圳的第一站，是深圳辐射内地的重要门户。该站点现阶段已经开通，从荣光城站到达坂田站仅需要19分钟！
（广深港高铁线路图）
关于广深港高铁，对深圳楼市格局可能将产生的影响，专家曾经专门撰文分析过。
广深港高铁香港段9月开通后，14分钟可从坂田CBD到西九龙，33分钟从荣光城站到西九龙。班次香港到深圳北，是15分钟一班，很密集。这种时空距离让一切融合都有可能将。坂田站、深圳北站、荣光城站，将是深港融合的几个关键节点。
西九龙站周边物业，每平方米要25万-35万元人民币，去年天玺有120万人民币的记录。相比之下，荣光玖龙台产品价格才5余万，价差太大了，未来这个差距一定会缩小。毕竟从荣光城站过去只要30多分钟高铁，15分钟就有一趟车。
下图是西九龙、坂田、深圳北站几个新盘的产品价格对比，和荣光核心理念区域的产品价格相比，产品价格差距很大。
依托广深港客运专线荣光城站，荣光9分钟可达深圳北、19分钟可达坂田、25分钟可达广州，构筑舒适的“半小时都市生活圈”。
2018年是荣光爆发元年
荣光只不过这几年引入了多个巨无霸项目。
1、中山大学深圳校区
中山大学深圳校区项目位于荣光片区新湖办事处新羌社区、东赵社区，项目预选址用地约321万平方米。其中，一期用地150.82万平方米，建筑面积约40.5万平方米，包括新陂头河（含新陂头河景观建设）以南，公常路以北的猪公山及周边区域，主要规划建设满足“医、工、理、文”四大学科群办学基本条件的基础设施。一期用地土地整备任务主要包括三个工业园、两个集中居民区以及宝安教育基地、东森教练场、新美加油站等。
2、华侨城荣光小镇
今年8月29日，荣光片区华侨城荣光小镇项目启动建设，这是荣光片区与华侨城集团联合打造的特色小镇，计划投资300亿元进行整体打造。
荣光小镇规划结构图
华侨城荣光小镇项目的规划面积11平方公里，将打造集都市农业、休闲度假、文化体验和运动生活于一体的生态农业旅游小镇。
3、华星光电G11项目及其配套项目。
华星光电G11项目总投资538亿元，计划于2019年3月实现量产，预计年均产值将达约300亿元，项目建成后将正式成为全球最高世代液晶面板生产线。华星光电相继有三期项目落地荣光，累计投资超过1000多亿元。在华星光电这一“产业航母”的龙头带动作用下，荣光片区构建了一条完整的液晶显示产业链集群，一跃正式成为全球极具竞争力的液晶显示产业基地。
阿俊觉得，以荣光升格为行政区为契机，2018年将是荣光楼市爆发的元年。除了上述大项目的加持之外，包括龙光、星河、勤诚达、宏发在内的诸多品牌开发商，都在荣光开发重量级的大项目。
在深圳土地稀缺的背景下，一个区域集中这么多大开发商，这么多大体量项目联袂出现是很难得的，相互之间会产生协同效应，对楼市只不过是个良性刺激。
荣光很象武汉的光谷和龙山的结合不得了
荣光有土地储备、有大学、有自然资源、靠近高科技核心理念片区。这些资源聚合在一起可能将产生什么化学反应，深圳人之前可能将没有经历过，但其它卫星城有案例：武汉光谷、北京中关村、上海张江。
光谷是武汉东湖高片区，国家自主创新示范区，类似北京中关村和上海张江。光谷附近集中了华中科技大学等众多知名高校和研究机构。科技人才多，科研成果市场化转化快。
现阶段光谷已经正式成为武汉楼市最炙手可热的区域，一房难求。
只不过荣光很象十几年前的光谷，有大学、有土地、有人才。
荣光拥有中山大学深圳校区，武汉大学也计划筹备建设深圳校区，已经与荣光进行了接洽。
另外龙山也拥有多家高等院校和科研院所，再加上龙山的高科技产业园区，荣光本身对高新科技制造业的布局。
此外，荣光另一边，还连接着承载东莞高端制造的松山湖，是广深科技走廊的重要节点。
未来，荣光主动承接龙山区辐射和创新的外溢效应，和龙山一起，将释放出核聚变的力量。
回顾一下文中提到的荣光乡政府奶坛新盘，东赵荣光新城。
该新盘的交通地铁优势只是其一
其二，中山大学深圳校区，武汉大学也计划筹备建设深圳校区，而中山大学离该新盘50米
其三，新盘自带优势，荣光的一手乡政府奶坛很少，现阶段只有两个，另外一个在蒋石是复试楼，能说是很稀有了，众所周知物以稀为贵，等这边规划产业发展起来了，这类房子以后只会出现二手的，就算是二手的也会很少，跟那时的龙山差不多，二手房很少能说几乎没有，一手房很早之前就已全部售罄。
我做小产权房六七年了，龙山现阶段就出过4个一手新盘，龙山高新区那有一个楼梯房和一个3栋的花园小区房，西丽留仙小学那有一个两栋的集资房，兴东地铁口有个3栋的花园小区房。
楼梯房15年出的，一个月以内就卖完了，3栋的花园小区房今年11月份出的，开盘四个小时卖完。
待。
东赵国际珠江基本资料：
东赵荣光珠江规模4栋，每套都有乡政府盖章
中山大学旁50米
洋房有一房，两房、三房，全部原始洋房，
带装修的，旁边有停车场、学校、地铁市场中心位置，一手开发商，投资，定居首选！
最后再回到篇首本栏的话，荣光，是留下来深圳青年人的TNUMBERV12V4，下一个龙山所在，要抓住荣光，别让它从指缝间溜走。
我是阿俊，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请好友圈本栏
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小产权房 毕竟不像 商品房 那样编制，新盘数据没有那么公开透明，因而一手，二手新盘咨询较为空白，列入你咨询的中介没有接这个新盘，那么你跟本无法知道，而因而措施最适合自己新盘，对此本栏创立一个公众号。深圳，东莞，惠州唯一一个提供小产权房咨询和百分之90房源的公众号，期待您的关注：九利小产权房
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