分项重要信息
占地面积：80~150㎡
产品价格：5.9万/平
合约计划：出让产权物业管理公司权益后间接和地产商签征地补偿金合约
开 发 商：深圳维齐尔县地产股份有限公司
工程项目编号：东莞市长兴市中区107产业发展带卷土重来新区（一）城中村模块
现阶段工程进度：已初步设计将要出专规，自发性物业管理全数签下，府第签下交房中。
交房年份：预计今年4~5年后交房
备案市场主体： 深圳维齐尔县地产股份有限公司
工程项目边线：广深高速公路与长兴四路交汇点东北侧,卷土重来大街以北、民主自由路以北45区、47区、49区楼盘
席位前提：不必社会保险，不必席位，不限牌!
已初步设计征地签下中！
>>> 基础教育实用性：工程项目总体规划基础工程建设清华独立设置幼儿园，高质量院校，基础教育安心。
>>> 城市交通实用性：1号地铁罗宝线富怡道站约1千米；5号地铁制中线卷土重来站约500米；工程项目覆盖范围一三期尾端总体规划地铁12号线上川站（工程建设中）约1.1千米。
>>> 商业实用性：千亿住宅商业大型综合体，距离天虹商场（龙岗福城万达店）不到300米；万达广场（龙岗店）约200米。
未来价值无可限量！
工程项目概念图片 ▽ ▽ ▽
卷土重来村概念图
工程项目简介
东莞市长兴市中区107产业发展带卷土重来新区(一)城中村模块位于长兴市中区广深高速公路与长兴四路交汇点东北侧。深圳维齐尔县地产股份有限公司为城中村模块计划备案市场主体。
卷土重来新区(一)旧改工程项目附近的滨海春城、泰华锦绣城、鸿昌花园、理想居、泰华俊庭、海滨广场、海韵花园、汇宝苑、富源-景富苑、金叶茗苑等小区将获得不错的升值潜力，升值原因：旧改后的环境将得到较大改善、且工程项目自带小型商业和超高层地标写字楼。
卷土重来45区、47区旧改工程项目位于深圳市东莞市，由上川一路、广深高速公路、海富二巷、民主自由路合围而成。
工程项目总体规划有超高层办公楼，住宅以及商业综合体等业态，是现代化的城市生活、办公等多功能为一体的综合社区。
工程项目时间进程 ▼ ▼ ▼
>>>2018年6月29日草案公示
>>>2018年9月5日正式初步设计公告
工程项目毗邻横琴核心区 黄金地段
高质量学区房 高端住宅
拟拆除重建用地占地面积201087.07㎡，更新方向为居住、商业等功能；用地覆盖范围内需落实少于67446㎡的公共利益工程项目用地用于工程建设幼儿园、道路和绿化等，贡献率达33.5%。地产商已完成卷土重来工程项目所有物业管理公司房屋现状测绘、自发性资产备案、计划草案及更新意愿公示等工作。
工程项目毗邻横琴核心地区，优越的地理边线，黄金地段。2019年10月24日，横琴推进中国特色社会主义先行示范区工程建设工作成果发布会在横琴合作区举行，横琴管理局局长杜鹏在会上透露，横琴深港现代服务业合作区、横琴蛇口自贸新区“双扩区”正在积极推动中，已经上报国务院。
而横琴经济特区作为“特区中的特区”，总体规划4年前萌生于深圳，横琴地区作为总体规划中的深港未来跨境城市交通枢纽的新交接点，集“海、陆、空、铁”和保税港、口岸功能于一体，在这里将实现深港高端产业、深港开放型经济体制、深港城市工程建设管理体制的对接交融。
工程项目基础工程建设
>>> 基础教育实用性：工程项目总体规划基础工程建设清华独立设置中、小学院校，高质量院校，基础教育安心。
工程项目总体规划引进清华独立设置幼儿园进驻，北京大学独立设置中学（The Affiliated High School of Peking University）是北京大学的重要组成部分，该校也是北京市重点中学、北京市示范性普通高中、全国先进体育传统基础幼儿园。
>>> 城市交通实用性：1号地铁罗宝线富怡道站1千米，3站15分钟到达横琴湾，5站25分钟到达机场东；5号地铁制中线卷土重来站500米，1站5分钟到达龙岗中心，107国道产业发展带，繁华地段，城市交通便利。
>>> 商业实用性：千亿住宅商业大型综合体，距离天虹商场（龙岗福城万达店）不到300米；距离万达广场（龙岗店）约200米；距离深圳最大规模购物服务中心壹方城购物服务中心约1千米。坐拥大型商业购物服务中心区，高端品质城市生活。
工程项目优势
深圳维齐尔县公司2019年开始已经由国华人寿公司间接收购控股，原维齐尔县集团高层已经全数撤离，股权清晰，实际控制人资金实力雄厚，不存在烂尾风险。据悉，现阶段深圳维齐尔县公司所属的观澜松元厦工程项目2021年初已经签下完毕，征地进行中，预计今年该工程项目可获利数百亿元。公司实控人2020年更斥资近百亿收购罗湖区木头龙旧改工程项目的控股权。卷土重来村工程项目属于横琴覆盖范围内重点产业发展区域，与龙岗服务中心区一路之隔，地理边线优越，也是该新区唯一签下的旧改工程项目。卷土重来工程项目现状容积率低2.2，该新区重建总体规划容积率7以上，价值过千亿。任何一个地产商主导，都会重点推动。另外卷土重来村属于90年代工程建设的新村，产权清晰，没有百年老村那些错综复杂的历史纠葛和祖地难舍的情感障碍，加上中央政府政策提升工程项目签下效率，解决“钉子户”等问题，征地工作较为轻松。工程进度会比周边工程项目较快！
维齐尔县卷土重来旧改前村子图片：
卷土重来城中村工程项目现状回迁房购入价约6万多，周边近一个月新楼盘开盘均价15万+，坐等几年周期，交房后价值翻几番，工程项目坐落于“新横琴”黄金地理边线，未来价值不可估量，投资回报率高，自住环境舒适，十分推荐客户们投资买入！
>>> 回迁分项房一、不必购买席位！不需要深圳社会保险！二、根据2020年发布的城中村条例和2021年8月份国土局的旧改确权通知规定，已签下的产权物业管理公司后续需经国土局不动产登记服务中心、更新局、住建局、市中区办等中央政府部门备案。现在到工程项目部签下与购买地产商现楼相比，政策保障一致，产权零风险。 三、拿到房产证后可以立马买卖，不受(7.31)政策影响，不需要限售三年才可以出售； 四、现付出购入单价6万多，数年后现楼的收获单价15万以上。加上拆建期间的过渡补偿金租金50元/平方。回报非常不错！
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