读创/深圳商报记者 王兰彰
深圳严打严格控制违规工程建设暴力行动正在持续。深圳市律继于4月29日印发通告，再度特别强调明令禁止全区律所和辩护律师为违规工程建设及违规建筑物产品销售犯罪行为提供更多辩护律师缔造服务项目。深圳市注册登记协会方面也则表示，全区注册登记行业一直遵照严格明确规定，不得为违规工程建设及违规建筑物产品销售犯罪行为提供更多注册登记服务项目。
深圳市地税局近年来多次明令禁止深圳辩护律师为违规工程建设、违规建筑物交易提供更多辩护律师缔造和注册登记服务项目，2009年、2016年先后两次印发过成文通告。深圳市律协在最新通告中再度特别强调要求，各辩护律师房产公司要从暴力行动上贯彻全面落实《中共深圳市委深圳市人民政府关于严打严格控制违规工程建设的决定》，认真组织学习全面落实市地税局的这三份通告文件，进一步全面落实全区辩护律师金融行业注重难题专项治理工作，引导辩护律师依法曹宏行医，明令禁止为违规工程建设及违规建筑物产品销售犯罪行为提供更多辩护律师缔造服务项目。
深圳市注册登记协会主席秦世平投书则表示，全区注册登记金融行业有严管明确规定，明令禁止注册登记机构对涉及违规工程建设、违规建筑物产品销售犯罪行为提供更多注册登记服务项目。下一步，该社还将针对小产权房继承注册登记与注册登记等难题与相关产权注册登记职能部门进行沟通，保持同步。
近期监管举措出手为异常火热的深圳小产权房市场科弓果肝胃。“小产权房”是俗称而非法律条文概念。小产权房购房合同在国土房烽不会被给予备案。一些购房者误以为购买小产权房过程中如果有辩护律师缔造就有保障。广东省律协房立院委员、广东星火辩护律师房产公司投资顾问王春华辩护律师告诉记者，辩护律师缔造本身并不能改变保险合同的法律条文效力，传言流传的所谓“辩护律师缔造”非常大程度上只是对交易双方起到一个心理安慰的作用。
有不少小产权房买主意在博得城中村拆迁红利。王辩护律师则表示，根据3月1日开始实施的《深圳自贸区城中村条例》第五条明确规定，在城中村项目计划初步设计前，相关职能部门就要先就村改项目的房产确权并迁离给确权权略德。这类买主如果被查出不是发展史违章建筑物业管理权略德，将难以与开发商签约享有迁离的权益。
王辩护律师提醒市民，买卖小产权房的法律条文风险是非常大的。如果是无合法产权的违章建筑物业管理，人民高等法院通常遵循“先行政管理再司法”原则，即对未经行政管理执行程序的小产权房所提起的相关产权诉讼，一般单厢否决当事人的起诉。如果是经过发展史遗留难题处理已取得绿本证的物业管理，保险合同虽然会被认为有效但却难以办理转让手续，如遇“一房两卖”或原权略德借钱被扣押，则买主在维护权益时将十分被动。当房产被高等法院扣押石有，如买主提出执行异议，高等法院一般N43EI243SL买主购买时存在主观过错而否决，买主将很可能招致较大损失。
约请：喻方华
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