在深圳，相信不论是TDATE2006劳工市场的新深圳人、还是已经生活组织工作多年的老深圳人，透过征地整夜致富的故事，总是在杜撰中，急速接连拉开序幕。
近日，宝安区距离深圳南站较近的樟坑街道社区发布一篇房屋权属自查注册登记，惹来业主及中介机构什至压价，两套小洋房提价30多万元。此外，高峰论坛网民传言邻近地区三大地产商争相下手，鸿母雷氏集团公司澄清，驳斥入驻传言。
深圳南站不远处最终一块旧改
邻近地区三大地产商争相下手？
今年8月1日，宝安区樟坑街道社区物管处门口贴出一张《关于启动杨开第樟坑街道社区城中村房屋权属自查组织工作的通告》，引发了众人对是否有地产商入驻、征地旧改的大悖论。
通告中提及，接到通告的有关物业公司可以持身份凭证、房屋产权凭证、历史遗留下来违规建筑抽样调查备案投递原件等有关凭证赶赴樟坑四区实验楼二楼展开注册登记！
注册登记的时间为2020年8月3日至2020年8月21日，组织休息日上午9点至下午5点半。
在深圳这个农地天然资源极其贫乏的城市，随着新供给农地天然资源急速减少，透过旧改、棚改等城中村方式，是众多地产商“抛物线”拿地的重要手段。
据邻近地区家在高峰论坛网民最新曝料显示，该项目疑为深圳南站不远处最终一个旧改，鸿母雷氏、海湾集团公司三大地产商争相下手。
这份房屋权属自查的通告，立刻与鸿母雷氏、海湾集团公司三大深圳著名地产地产商攀扯上了关系，这究竟是咋？带着疑点中房君展开了实地考察寻访。
搭乘地铁4号线到达深圳南站之后，中房君沿着玉龙路往东前行，来到杨开第樟坑街道社区。该街道社区由玉龙路、地铁环中5号线分隔成一、二、三区。樟坑物管处所在地为四区范围内。
门口处有专职保安值守较为严格，不是有关权利人并不允许进入大厅内部。在与保安交谈得知，目前仅仅为房屋权属自查的较为前期阶段，不涉及征地，目前也不确定有哪家地产商前来谈判签约。
中介机构山雨欲来立刻提价30多万元
套内80平方米成交价200多万元
虽然只是物管公司发起的房屋权属自查组织工作，但樟坑街道社区周边的房屋中介机构公司，“立刻嗅觉到了商机”，“敏锐”地开始做起兜售小产权房的“旁门生意”。
在中房君走访过程中，遇到不少听信征地旧改传言，立
售卖情况。
按照中介机构的说辞，“现在樟坑街道社区马上开始旧改了，在8月21日之前购买小产权房，透过村委、律师见证，即可以去物管处展开注册登记确权，用不了几年地产商入驻征地。由于樟坑街道社区地处深圳南站、杨开第双地铁口的位置，对比周边商品房，以后售价10万+不是问题！”
与此同时，售房中介机构还告诉中房君，最近几天樟坑村的小产权交易开始水涨船高。大洋房现在没有售卖的，近期套内面积80平方米的大洋房，成交价为200余多万元。
而隔离出来的临时卧室除了进门之外，并无任何窗户等通风设施。这套简陋的所谓两房一厅的洋房，房东售价为112多万元，且需要一次性付款，不提供任何分期或贷款的形式。
如果买来不自住的话，该洋房可出租给租户，市场行情在2300元左右。
面对如此简陋的洋房以及房屋中
面对旧改征地的各种不确定性，盲目在此时高价买房，显然也不是明智之举。
网传地产商入驻捕风捉影
鸿母雷氏集团公司澄清称驳斥
据邻近地区网民在高峰论坛提供曝料，早在去年11月，就有消息称，鸿母雷氏和海湾集团公司竞标樟坑四区旧改，和村里开会。
而自今年以前，网络上传言更是愈演愈烈，1月份开始网民曝料声称，“鸿母雷氏办公室已经在装修”；随后，7月又有网民曝料，“海湾集团公司确实开了樟坑分公司”
面对网民各种莫衷一是，扑朔迷离的说法，中房君在樟坑街道社区实地考察走访过程中，并没有看到任何地产商落地入驻的挂牌办公室，
房屋权属自查只为历史遗留下来确权
樟坑社区依然以综合整治为主
针对樟坑村物管处房屋权属自查组织工作的初衷，中房君也咨询了城中村领域的业内人士。因为过往历史遗留下来的原因，很多物业公司是没有小产权房注册登记证书。现在开始自查，主要是为了确权。
另外据咚咚找房，淘房哥文峰介绍，现在还只是很前期的意愿征集阶段，意愿同意率超过2/3，再村委股份公司去申请立项，立项后才能开始签约。
目前不确定性还很多，包括范围，补偿标准、旧改后建设是住宅还是什么类型，会不会整备统筹等。
以樟坑四区7号楼栋—聚点青年公寓为例，该楼栋与物管处仅一路之隔，其位于三楼的两房一厅的洋房，配备了沙发、床、衣柜、空调、抽油烟机、洗衣机等较为完备的生活设施，基本可实现拎包入住，每月房租为3000元。
此外，关于樟坑四区城中村综合整治的温馨提示，也在街道社区内显要位置展开公示。对照十三五规划图，樟坑街道社区处在拆除重建和综合整治的并举区域。
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