原标题：新一代小产权房屋保险合同模版，深圳小产权房匍茎
引导语：协议书的种类繁多，应用的非常广泛，涉及的行业也很大，五种协议书的规格也不一样，以下是小编收集整理的新一代小产权房屋保险合同模版，欢迎大家阅读_________ 依照《中华人民共和国政府卫星城房地产安全法》、《中华人民共和国政府劳动法》、《中华人民共和国政府物权法》、《卫星城房地产转让管理明晰规定》等法律、法规的明晰规定，经友好协商，秉持相互尊重的原则，就该存量房进行买卖的相关事宜达成一致，订立保险合同。 第一条 房产基本情形 1.卖方房产(以下简称该房产)座落在于 ______________________________________________________，建筑占地面积：____________万平方米(其中单元占地面积：____________万平方米，独立设置间占地面积：___________万平方米，其它：______________________)。参见___________房权证___________字第___________号《房屋大部份权证》，___________房共字第___________号《房屋共有权证》(若前述表述与房屋物主相违，则以房屋物主记载文本为准)。 第三条 卖方对该房产现况的新闻稿 1.卖方依照国家的明晰规定已依法取得该房产大部份权，对该房产现况负承担责任，并确保该房产合乎及所在地房产上市的相关经济政策及明晰规定。卖方确保所提供更多的相关partridge、真实世界、不合法、有效率，不然继而产生的不良后果由卖方分担。 2.卖方电魂网络知会债务人前述房产存有下列情形： (1)抵押物状况：【存有抵押物□、不存有抵押物□】，相关抵押物权的补足签订合同及表明：________________________________________________________________________。 (2)承租状况：【存有承租□、不存有承租□】，若该房产存有承租，则卖方确保出租方已明晰表示在市场条件下放弃优先买回权，相关租赁的补足签订合同及表明： _____________________________________________________________________________。 (3)房产证状况：【已办理□、没有办理□】 (4)房产内户籍情形：【该房产内已有□、未有□户籍入驻;该房产享用过□、未享用过□政府相关“本地人购房入驻”政策】 相关户籍问题的补足签订合同及表明： _____________________________________________________________________; (5)其他： _______________________________________________________________________________ 。 第三条 卖方对买回情形的新闻稿 1.卖方已特地实地看房，并对该房产的现况及疑虑询问过卖方，在明晰卖方所知会 的事宜后自愿签订保险合同。卖方已特地审查过该房产产权相关权属重要信息资料，了解产权相关重要信息，愿意买回该房产。 2.卖方确保所提供的相关partridge、真实世界、不合法、有效率，不然继而产生的不良后果由卖方分担。 第五条 房产成交额 进行交易双方商定前述房产成交额为港币(小写)：__________________(￥： ___________)【包括□、不包括□】该房产的独立设置设施、设备等贵重物品(贵重物品文本可而立目录附带)。 第九条 交易订金 卖方应向卖方支付的订金为港币(小写)：______________________(￥：___________)。(表明：____________________________________________) 前述订金交由[卖方直接支付给卖方]□、[存入______________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。 进行交易双方签订合同订金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，卖方将订金在合同签订合同期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，订金自动转为购房款，但进行交易双方另有签订合同的除外。 第六条 房款交付 合同签订后，进行交易双方同意，卖方按下列第___________种方式给付除订金、交房确保金之外的剩余房款： (1)一次性付款： 卖方于___________年___________月__________日前或__________将支付购房款港币(小写)：_______________(￥：__________)。 (2)分期付款： ①卖方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款港币(小写)：_______________(￥：__________); ②卖方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款港币(小写)：_______________(￥：__________); ③卖方于__________年__________月__________日前或__________将支付剩余购房款港币(小写)：__________(￥：__________)。 (3)买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款 ①卖方须于__________年__________月__________日之前支付除订金、交房确保金之外的剩余首期款港币(小写)：____________________(￥：__________)，并在卖方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。 ②卖方须于__________年__________月__________日之前向银行提交抵押物贷款申请 的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押物贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。 因卖方办理贷款手续所产生的相关费用由卖方自行分担。 (4)进行交易双方签订合同的其它付款方式： ______________________________________________________________________________ 。 前述款项由卖方【直接支付给卖方]□、[存入____________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转□]。 ____________________经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：______________________________，账号为：____________________。 卖方在取得房屋大部份权证书后，持卖方已登记在卖方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易确保机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的签订合同办理资金划转手续。 第七条 交房确保金 为确保按签订合同如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视______________________________等大部份费用，进行交易双方协商同意从房产成交额中预留港币(小写)：______________________________(￥：__________)作为交房确保金(不超过交易总价款的__________%)。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由卖方【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构专用存款账户划转□、其他：____________________□】 第八条 相关税费 1.进行买卖过户所涉及税、费，进行交易双方签订合同按下列方式分担： 卖方分担：________________________________________; 卖方分担：________________________________________。 【按相关明晰规定，卖方需付税费：(1)营业税及附加(2)印花税;(3)个人所得税; (4)土地增值税;(5)交易手续费。卖方需付税费：(6)印花税;(7)契税;(8)交易手续费;(9)房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】 保险合同在履行过程中因经济政策原因须缴纳新的税费的，由经济政策明晰规定的缴纳方缴纳;经济政策中未明晰缴纳方的，由【卖方□、卖方□】缴纳。 2.房产证办理费用：房产证从卖方名下过户至卖方名下的全部费用由【卖方□、卖方□】分担;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由【卖方□、卖方□】分担;双方签订合同其他分担方式：__________________________________________________。 3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方□、卖方□】分担。 4.进行交易双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家相关明晰规定另行签订过户 协议，结余部分随房屋大部份权同时过户。 5.进行交易双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、__________等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、____________________等费用，并经双方签字确认。 第九条 房屋的交付 卖方在卖方支付扣除交房确保金外的购房款之日起__________日内或__________年__________月__________日前，将前述房产正式交付给卖方，并履行下列手续： 1.卖方在交房前确保维护前述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等)，在卖方接收时移交。 2.卖方在接收该房产时对该房产及独立设置设施设备、装饰装修、相关贵重物品目录等签订合同事宜进行验收，交接确认后对该房产及独立设置配套设施负承担责任。 3.如双方认为在前述房产及独立设置设施设备、装饰装修、相关贵重物品的描述有不详尽之处，可另行补足书面签订合同，在交接时以书面签订合同为准，双方仅对书面文本分担责任。 第十条 房屋权属转移登记 按下列第项办理登记手续(选一项)，选择第(1)项的第十一条不生效。 (1)进行交易双方同意，自保险合同签订之日起__________日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。 (2)进行交易双方在签订合同后__________日内共同向房屋登记机构申请预告登记。 (3)进行交易双方在签订合同后__________日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记。 第十一条 相关预告登记的签订合同 1.预告登记自__________内有效率(签订合同的预告登记有效率期最长不超过自预告登记之日起一年)。 2.申请预告登记的，在预告登记有效率期内进行交易双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续。 3.进行交易双方因故终止存量房保险合同时，预告登记的申请人应在__________日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。 第十二条 违约认定 1.进行交易双方签订保险合同后，一方未按合同签订合同擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附带的签订合同履行义务的，视为违约。 2.卖方确保前述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方相关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约;若该房产已出 租，卖方未在交房前妥善解决租赁事宜的，视为其违约。 第十三条 违约责任 (一)自违约行为发生之日起，违约方按成交额款每日万分之向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。 (二)自违约行为发生之日起超过___________日,守约方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过__________日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除订金金额的卖方已付购房款退还给卖方外，还应向卖方双倍返还订金;若卖方违约，则卖方应将扣除订金金额的卖方已付购房款退还给卖方，卖方已支付的订金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。(收件人地址以合同落款处所留地址为准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达。因此而产生的责任由应提供更多地址方自行分担。) 第十四条 合同变更 保险合同在履行期间，进行交易双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在签订合同的时限内，签订补足协议，注明变更事宜。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方分担。 第十五条 因不可抗力或经济政策的改变等原因导致保险合同无法履行，进行交易双方免责。交易过程中已产生的费用由进行交易双方各自分担。依照本条款免责，双方应签订具结报告。第十六条 争议解决方式 保险合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第__________种方式解决： 1.提交__________仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十七条 合同附带 保险合同未尽事宜，可由进行交易双方协商签订补足协议作为合同附带。合同附带与保险合同具有同等法律效力。 第十八条 合同数量及持有 保险合同经进行交易双方签字即生效，保险合同一式__________份，卖方、卖方各执__________份，房屋产权登记机构__________份，具有同等法律效力。 第十九条 合同生效 保险合同自进行交易双方签字(或盖章)之日起生效。 第二十条 特别条款 卖方应当在所售房产大部份权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原 有户籍迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户籍迁出的，应当向卖方支付____________________元的违约金;逾期超过__________日未迁出的，自逾期超过__________日起，卖方应当按日计算向卖方支付全部已付房款__________的违约金。(保险合同履行过程中，若涉及户籍问题，适用本条款。) 出售人：______________________ _______________ 签约地点：____________________ 签约时间：________年______月_____日
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