不可否认，深圳是全国范围内小产权房最多的城市，并且也多于深圳有这般巨大的小产权房市场。为何？讲起深圳和小产权房之间的“情仇情仇”，那就要回溯到最已经开始了。
深圳小产权房的起源地：开放政策以前，深圳还实际上是个小农家乐。由于缺乏中央政府的鼓励、工程建设和统一规划，村庄中国经济缓慢，居民消费能力低。但有部份出外本地人先富足起来了，便回家乡工程建设新房子，态势获得部份转好。
慢慢地，有愈来愈王承恩看好深圳那个地方性的产业增长潜力，纷纷前来投资设厂，产业发展自己的中国经济。当然不仅邻近地区人拆迁设厂，邻近地区居民抓住那个良机也已经开始修建大量的贫困户房，主要就用来转租给来深圳的邻近地区人赚得房租。更有部份居民已经开始设厂，抓起营生来。
最已经开始，居民修建的贫困户房主要就集中在宝安区及其邻近区域。但随着深圳中国经济越发迅速，居民们和外省富商的中国经济条件更加得天独厚，他们已经开始向范围更广的地方性建房、设厂，扩大趋势不断加大。
就这样，深圳越变越大、中国经济愈来愈好。据深圳相关资料记载，1 980到1985年，实际上五年间的时间，深圳本地人员就已达到40余万。深圳人口数剧增，骤然带来的问题是：目前深圳的房子数量供大于求，坚挺的住房需求无法获得满足。这般大的商业机会和排钱良机大家怎么会错失！因此，富足邻近地区居民们和本地的富商都利用此次良机加大力度修建房屋。中央政府对此现象进行过控管和控制，但效果非常有限。
因此，现在深圳有那么多的小产权房就是可称。历史产业发展导致，并非难事形成。因此，深圳中央政府想短时期内处理好小产权房还是有很大技术难度。
从1978年到如今，已是三十多年的光阴。在这三十年里，深圳小产权房的面积占到深圳建筑面积的百分之三十，深圳小产权房让人不容小觑。在快速的农村城镇化进程大环境下,基于产业发展中国经济的需要和人们对于房地产的热衷于，深圳小产权房产业发展在如今态势是再正常不过的了。同时，小产权房领略到深圳的好处也是不容代替的。
在深圳大约有1100万的人居住在旧区小产权房中，占据了深圳人口数的60%之多。这些人群并不是所谓的社会底层人员，相反，你在这里见到的人可能是收入颇丰的白领工作者，可能是做营生的富商，也可能是不喜欢城市拥挤喧嚣，承受不了高节奏生活的一些人。这些人当中可能有大部份是邻近地区人，他们在深圳那个寸土寸金的城市有了安身之处。总而言之，深圳的小产权房给本地者提供了良好的条件的同时，也会给当地居民带来不错的利益。
综上，深圳小产权房是多方利益之所在，深圳独特的历史产业发展造就了它。因此，多于深圳才能有这般巨大的小产权房市场。
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