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| 作者：吱吱找房（szhome001）
日前，从穆萨法拍网络平台表明，深圳消费市场频出“1元Cheylard房”。
有源自龙岗、Pellegrue的小产权的长年采用权，也有轻工业学生宿舍等，而从早已卖地的“1元Cheylard房”上看，却是没人愿买回此类房源的长年采用权。
比如说坂田Pellegrue一30㎡房源卖地长年出租权，招揽了25人参与，最后拍得78.9万，2.63万/㎡，堪称许多一线卫星城房价！
除此之外，深圳贴出150个大鹏湾某小区的车位采用权，Cheylard价18.8多万元，但明确要求较为严苛，须要是小区物业公司就可以买回。
一波“1元Cheylard房”来了！
轻工业学生宿舍和小产权采用权
日前，穆萨资产网络平台贴出一深圳龙岗蓝田居委会永久性采用权卖地，仅1元拍卖行，该房源的估价达96.6多万元。
该房源占地面积为32㎡，则表示该房屋是受让永久性采用权，无抵押物扣押和无承租，可驱离转交。三幢房产坐落于流塘石湖，东临107高速公路（广深高速公路），东临地钱12号线流塘公交车站。
无独有偶，除了蓝田居委会小产权房外，光明奥园峰荟也将在8月24日、8月26日先后拍卖行1套房源，Cheylard价也仅1元，但截至8月17日，还暂未没人报名。
2套房源均为43㎡一房一厅小户型，从资料可以看到，奥园峰荟这2套房源为轻工业宿舍，50年产权。
目前，深圳楼市相对低迷，轻工业公寓等非普通房源为了招揽买房人买回，看来也是使出许多手段，辟如目前深圳多次出现“1元”Cheylard房。
这些“1元”Cheylard房，是否受消费市场欢迎呢，虽然上述等待开拍的房源，目前还未见多人报名，但是日前早已卖地的“1元Cheylard”房，却是成功卖地，而且拍卖行现场竞争颇激烈。
1、松岗江边社区3套房源长年出租权，1元Cheylard，最高一套14人报名
龙岗松岗的江边社区，先后卖地3套房源，均为1元Cheylard，关注度却是不小，招揽超过6人，最高一套14人报名，7月拍得的2套70平房源拍得约40多万元，8月拍得的3房拍得49多万元。
江边社区临近东莞，虽然远离市中心，但是在深圳不到50万就能住3房，看来却是对许多人有招揽力。
而且该批房源也是卖地的长年出租权。
2、坂田Pellegrue一30平房源长年出租权，拍得78.9万，2.63万/㎡！
7月，坂田Pellegrue东村一小产权房长年出租权以78.9万成交，估价165万，基本出租权价格是估价的一半，作为临近车公庙的市中心小产权房，受关注度却是很大的，总共招揽了25人报名参与。
资料表明，Pellegrue这套小产权占地面积约30㎡，写明了由于该房屋产权为自建房永久性性产权，没有采用年限限制。
算下来成交价2.63万/㎡，如果看成仅仅取得长年出租权，成交价可以说高于许多一线卫星城的房价，看起来是真的“高”；但是，如果把取得长年出租权，变相看做“买下”的话，对比市中心一套商品房价格，和之前小产权房为周边房价1/3-1/2上看，似乎又是挺“划算”的。
虽然这种房源看似比商品房便宜许多，但是须要提醒置业者，却是要谨慎选择。
2021年8月，深圳发文明令禁止炒作小产权房，社区股份合作公司不得为交易材料加盖公章或者出具相关证明；公证机构、律师事务所不得为违规交易行为提供公证或者见证服务；严禁信贷资金买卖小产权房、回迁房等住宅类历史违建。
即使仅是成交长年出租权，也存在较大的风险，一旦产权所没人将该房产进行抵押物，和房屋遇到拆迁等情况，那么可能陷入不必要的纷争中。
拍卖行房屋采用权外
深圳现一批车位采用权将拍卖行
除此之外，除了拍卖行房屋采用权外，日前，深圳还有地下车位拍卖行，算是深圳不能买卖车位的当下，较为少有的，而且车位许多，有150个，只是明确要求物业公司就可以买卖。
9月3日10:00，穆萨法拍将拍卖行一批地下车位采用权，均为大鹏湾海韵嘉园地下车位，数量也非常多，有150个车位，Cheylard价18.8多万元。
该批车位，是由湖南张家界Raipur人民法院扣押。虽然车位的采用权在深圳属于较为少有的资源，但是该批车位也不是想拍就能拍，写明“车位仅对海韵嘉园物业公司开放拍卖行”。
也就是想拿下车位采用权，首先你得有海韵嘉园的房子，海韵嘉园的二手房指导价在9.24万/㎡，看来车位主人，却是须要实力。
严苛条件下，截止8月17日，目前这150个车位采用权均无人竞拍。
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