2021年5月16日市场统计数据:
A、全区新房写字楼成交量重要信息（基层单位:套）
全区99；宝安9；坂田0；宝安49；文锦渡4；龙山10；桥头0；龙岗7；坪山7；荣光5；澄海5；深汕3。
B、全区新房写字楼缺角式房源18663套；缺角式占地面积1844833.04㎡。
C、全区二手货写字楼成交量重要信息（基层单位:套）
全区 228；宝安45；坂田31；宝安69；文锦渡36；龙山36；桥头11。
1、5年底分析阶段？缙山府三期将推404套写字楼
有地产商销售相关人员5月16日表示，缙山府三期写字楼预计今年5年底调查取证，6月末开售，现阶段样板工程房已对外开放。
据介绍，缙山府坐落于文锦渡金沙泥岗新区，时值深圳地铁6、号线金沙站；占地约3.45万㎡，缺角式写字楼建面10.8万㎡，三期将推404套写字楼（总现房1006套），主力部队洋房约93㎡、116㎡、156㎡、192㎡。
值得称赞留心的是，在此之前的2月，缙山府推407套写字楼，产品销售价格约8.9万/㎡，总价728-1064万/套。最后548批购房者参予选房，未达房源数3倍。而由此可见地产商最新消息称，开售当销售一空。
2、兴围云峰那时登记竞拍选房次序，18日选房
5月15日，坐落于宝安的兴围云峰正式发布购房existed，总计413批获奖登记竞拍选房，最高获奖平均分为60.2分。消息称，有91人舍弃买回，因此最后仅413批获奖，家数为40.7%。
依照产品销售计划，该新盘将于17日下午登记竞拍选房次序，18日下午选房。
5月6日，兴围云峰建面约66-94㎡168套落地预购，产品销售价格约5.24万/㎡，总价4.63-5.74万/㎡，总价323-500万/套。
兴围云峰坐落于福永街道村兴围中路，占地约占地面积约1.6万㎡，总建面约6.2万㎡，容积率2.16。
3、佳华领悦广场16日开售，186套房全部选完
5月16日，坐落于坪山的佳华领悦广场开售，本次产品销售建面约62-82㎡的186套写字楼，产品销售价格4.41万/㎡，带装修交付。
据房信网最新消息，387批购房者参予选房，截止16日16:10分左右，推售房源全部选完，288号选走最后一套房。
值得称赞留心的是，2020年11月该新盘曾推出618套写字楼，产品销售价格约4.4万/㎡。
佳华领悦广场目坐落于坪山街道龙坪路与兰竹路交汇处，紧邻在建地铁16号线六联村站。项目用地占地面积41796.8㎡，建筑占地面积138720㎡，其中，写字楼占地面积71503㎡、保障住房5434㎡、商业占地面积32520㎡、商务公寓31200㎡、公共配套3497㎡。
项目由4栋写字楼、1栋公寓、1栋商务公寓、1栋保障房及一所6班幼儿园组成。
4、1所学校+57万㎡写字楼，龙山龙辉、龙联花园搬迁补偿计划来了
15日，深圳市龙山人才安居有限公司、深圳市龙山区桃源街道办事处正式发布，关于公布龙山区龙辉花园、龙联花园棚户区改造项目写字楼、商业房屋搬迁安置补偿计划的通告。
其中，补偿方式方面:选择产权调换的，按被搬迁房屋建筑占地面积1:1. 2或按被搬迁房屋套内建筑占地面积1:1的标准调换写字楼用途房屋；选择货币补偿的，市场商品性质被搬迁房屋按照本计划公示之日作为价值时点评估的市场评估价格给予货币补偿。
该项目在此之前公示的规划草案显示，项目坐落于龙山区桃源街道，棚户区改造范围用地占地面积158704.7㎡，开发建设用地占地面积103593.5㎡，移交给政府的规划九年一贯制学校用地占地面积28500㎡，公园绿地用地占地面积3905.9㎡。规划容积645460㎡，其中写字楼570550㎡（除返迁住房外，其余全部为公共住房），商业43000㎡，地下商业8000㎡，公共配套设施含33班幼儿园8800㎡、占地约占地面积9900㎡等。
5、宝安3宗用地性质调整，均改为二类居住用地
地块调整前后对比图。
5月14日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局正式发布公示，拟将福永街道桥头地区3宗地块调整合并为2宗，原地块商业用地+公共交通用地全部调整为居住用地，增设9班幼儿园，以及社区文化、体育活动场地，地块容积率均由2.6调整至4.2。
据介绍，调整的07-02、07-03、08-01地块坐落于福海街道桥塘路与育桥路交会处西南侧，规划调整情况如下:
07-02、07-03地块合并为一个地块，地块编号为07-02，用地占地面积为24333平方米，用地性质调整为二类居住用地，容积率调整为4.2，配套9班幼儿园、配建不少于3472平方米的公共住房等。
08-01地块用地占地面积31705平方米保持不变，用地性质调整为二类居住用地，容积率调整为4.2，配套9班幼儿园/配建不少于17071平方米的公共住房等。
6、今年深圳市本级拟安排专项经费83亿元
5月15日，深圳市七届人大一次会议开幕。受市政府委托，深圳市财政局将2020年深圳市预算执行情况和2021年预算草案提请大会审议。
据悉，2020年，来源于深圳辖区的一般公共预算收入实现9789亿元，比2019年增长3.9%。其中，中央级收入5932亿元，增长5%；地方级收入3857亿元，增长2.2%。
从2021年市本级一般公共预算支出安排来看，2021年市本级九大类民生共安排1296亿元，比上年增长4.9%。其中，为着力解决教育突出问题，市本级教育支出安排383.1亿元，增长18.2%。
此外，为打造全球一流科技创新人才向往集聚地，安排各类人才专项经费83.1亿元，重点用于产业发展与创新人才奖励、高层次人才经费和奖励等。
7、官宣！惠州常住人口突破600万大关
惠州的吸引力越来越大常住人口已突破600万大关，达6042852人，与10年前惠州常住人口459.7万相比净增加约144.6万人。
5月15日，广东省统计局、省第七次全国人口普查领导小组办公室正式发布广东省第七次全国人口普查公报。根据普查结果，全省常住人口为126012510人。
在广东21个市中，人口超过1000万人的市有3个（广州、深圳、东莞），在500万人至1000万人之间的市有6个。南方日报、南方+记者留心到，惠州的常住人口增长较大，已超过604万人，总量排在全省第7位。
来源综合自《南方日报》《南方都市报》《宝安日报》深圳房信网、深圳市住建局
【整理】冯少文 邱永宽
【作者】
大湾区楼市观察
来源：南方+ - 创造更多价值
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