硬核推荐（深圳小产权房贵吗）深圳北站的小产权房值不值得购买？该片区发展前景如何？，深圳北站安居房，

3号看房团 2023-05-23 73

深圳南站的小产权房值不值买回？本新区市场前景怎样？

《易经》中说——

时人世传于身，待时而动，力行行事，要擅于把握住最佳时机。

最佳时机、时局是主观的；

把握住最佳时机的大前提，要读懂发展机遇。

简述深圳房价，自端午节之后裂稃回升的态势。

深圳人“买房冲动”醒觉。

深圳土地匮乏，写字楼供给这类就少，过去十多年恒常是二手货房成交量低于新房。直至去年二手货房基本价格颁布共振新房限售，不少购房者两极化持继续观望态度，二手货房成交量锋头才慢慢被新房盖过。

现在二手货房锋头重现，说明市场自信心正在孙积孚，回升趋势明朗化。

在“筹划大行情”。

而这时，正是深圳房价难得的“quarterfinal”，也是下车深圳的好最佳时机。

决定房产的商业价值，除了市中心区、市中心区还是市中心区。

近几年深圳南站DT公司总部培训基地急速产业发展，近两年来着实频迎利空，产业发展一路上狂飙。

未来的深圳南站，有“多元化共振国际级”的总体规划，不只是深圳的南站，而是世界的DT南站，可享用DT市中心区增添的增量。

首先，公司总部中国经济护持，新区商业价值地板急速拉高。

公司总部中国经济可为卫星城增添“税赋重大贡献、产业无限小数、消费带动、妇女儿童、社会资本”六种负面效应，更快推动卫星城产业发展。

从卫星城产业发展角度出发，近几年深圳总体规划了“6+1”公司总部战略，而深圳南站DT枢纽公司总部培训基地就是其一，与福田中心区公司总部培训基地、后海中心区公司总部培训基地及深圳湾公司总部培训基地等公司总部培训基地齐头并进，协同产业发展。

深圳6+1公司总部战略分布示意图

深圳南站DT枢纽培训基地对标福田、南山，将总体规划卫星城超核、湾区未来DT卫星城地标，打造富有国际魅力的国际中央活力区。（信息参考：深圳市总体规划和自然资源局龙华管理局）

“超核+DT枢纽”产业发展总体规划共振“国际中央活力区”，将拉高新区商业价值地板。

目前确认入驻的名企超100家，包括深圳综合交通设计研究院、深圳计算科学研究院、深圳高铁公司总部、美团技术公司总部等高科技技术型企业。

企业入驻加速资本及高端技术人才的汇聚，给新区居住商业价值提升注入动力。

其次，国际会客厅+湾区多元化中轴新城“重点”工程，注入“多元化”活力。

南站国际商务区（约6.1平方公里）总投资超2000亿打造国际会客厅，是大湾区多元化创新型中轴新城的“重点”工程。南站枢纽对标的是福田、南山，而南站国际商务区从总体规划开始就瞄准“国际一流”，定位更高端，其未来商务总量相当于8个南山科技园，面积比福田CBD（约6.07平方公里）还大，写字楼的数量有60栋，远超福田（40+栋），规模毫不逊色于福田、南山。（来源：龙华区重点区域建设推进中心，深圳新闻网）

未来，南站国际商务区还是一个“多元化”的对外窗口。这意味着它有很大的潜力空间，也将给新区增添很多多元化发展机遇。