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“我找出了我的梦顾盼生姿房！”
本周一中秋，接到江璟发的最新消息，一瞬间关上我的疑惑商业模式。
要知道，她并不是轻而易举做决定的人。
好景不长今年预备买房，她和小厂女朋友就迈入周日看房商业模式，从坂田、龙山看见龙岗，二手货房、新房都看，重新整理的excel表单上，新盘技术细节每两条都标示的一清二楚。
既想尽快下车，又不该顾虑到。
不过当我获知她看上的是海峦坊，我也就不不幸了。
那个盘，在年末做新房科孔的时候就脱颖而出，最少有四个看点值得称赞关注：
边线较好，坐落于横琴圈核心理念地区，适于和江璟一样，想安家落户核心理念新区、著重市中心区的群体。
紧紧挨龙岗市中心区，距横琴也很近，享用控温卫星城基础建设，自驾游、地电业局勤都方便快捷。
更难能可贵的是，不但是生态型工程项目，工程项目52㎡起跑的2房产品，给了许多青年人买进的良机。
本周一，海峦坊样板房对外开放，招揽了数以万计在龙山、横琴工作的青年人赶赴。
看点一
52-96㎡匮乏小洋房、住宅、生态型
今年下车横琴圈核心理念区的最好良机
最先打动江璟的是洋房。
今年，她和老公揣着500万的预算，从坂田、龙山看见龙岗，二手货房、新房都看，重新整理的excel表单上，新盘技术细节每两条都标示的一清二楚。
0万买市中心区的房子太难了。
许多二手货房的楼龄、社区环境都不能接受，小区合适的又够不到两房。
他们也愿意在房子大小上做出妥协，但考虑到以后父母可能会来小住，两房是底线。
但深圳的房子却越做越大了，翻开深圳新房供应表，60㎡以下的小洋房超级匮乏。
海峦坊52-58㎡的两房洋房，全市都很少见，更何况是在横琴圈。
江璟看上的58㎡2房，全采光、功能区分布合理，空间使用率高。
客厅直通阳台，通风采光俱佳。
L型厨房，洗切炒动线合理。
卫生间采用三分离设计，使用起来更方便快捷。
这种匮乏的核心理念区小洋房，错过也很难再有同款，现在是最好的良机。
如果你有更充足的预算，海峦坊还有市面上少有的88㎡大横厅产品，空间利用到极致，在3房2厅2卫的基础上，还做到了双阳台、双卫生间。
整体使用率较高，除两个阳台外，每个空间都有飘窗设计。
双面采光，通透对流，采用LDKB一体化设计，把主要的功能区连在一起，增加了公区的尺度，非常舒适。
主卧的边线相对独立，距公区较远，保证了私密性和居住的舒适度。
公卫做了真正的三分离，使用更高效。
另外一个88㎡的洋房，也很受欢迎。
经典竖厅格局，动静分区，房间、客厅、厨房餐厅各个功能区相对独立，保证居住的隐私性和舒适度。
阳台尺度开阔，餐厅带飘窗，空间使用率更高，后期也可以改造成实用餐边柜。
主卧套房双飘窗设计，南北通透；
公卫也做到真正的干湿分离，使用更高效。
另外一个惊喜是，工程项目楼栋均采用2梯4户设计，虽然洋房小，但是居住的体验感毫不含糊。
它还是青年人最喜欢的生态型，自带下沉式商业广场、连接街心花园。下楼就能解决吃饭、购物等日常休闲娱乐需求，大大提高生活效率。
▲下沉式商业广场示意图
整体规划上也非常用心，小区大门设计有两部垂直电梯及台阶进入住区，私密性强，高台园林还设有私享会客厅、艺术庭院、共享平台三大景观枢纽。
▲工程项目大门示意图
看点二
地铁12号线洛佐韦、2站换乘15号线
尽享顶级卫星城基础建设
除了小区本身，江璟和男朋友还非常喜欢海峦坊的基础建设。
先看交通，她的公司总部在宝中，女朋友在科技园上班，地铁为主，有时也会开车上班。
海峦坊与12号线宝田一路站无缝接驳，今年即将通车。
▲地铁12号线线路分布 | 图源深圳地铁
12号是深圳西部重要经济线，自南向北串联起横琴自贸区、大空港、国际会展中心，可与目前已经通车的1/2/5/9/11号线实现换乘。
待地电业局车后，6站到达龙岗中心、机场东；7站到达留仙洞；11站到达高新园。
▲交通示意图
而未来，从工程项目出发，2站还可换乘地铁15号线。
15号线又被称为“一环线”，贯穿横琴、龙山中心、留仙洞、西乡、大铲湾等高新技术产业集中的地区、小厂云集，即使以后换工作，也不怕通勤不方便快捷。
▲深圳地铁五期规划 | 图源深圳市发改委官网
自驾游也非常便捷，从工程项目出发，基本20两分钟内可以到大铲湾腾讯科技岛、横琴圈、龙岗机场、坂田CBD等深圳各大中心。
当然深圳人都知道，交通的价值也不但仅局限于通勤，更是片区发展的重要动力和房产价值的重要支撑。
另外，得益于无界连通宝中、邻近大横琴的优势，海峦坊能同时享用到宝中、横琴的多个顶级卫星城基础建设。
横琴：横琴石公园、海洋博物馆、剧院、伯克利来音乐中心
宝中：滨海文化公园、“湾区之眼”摩天轮、“湾区之声”演艺中心、龙岗图书馆、滨海廊桥，大铲湾的互联网+未来科技城
▲多个顶级卫星城基础建设环绕
还有加分项。
海峦坊背靠尖岗山豪宅区，2.5公里内有龙岗公园、铁岗公园、流塘公园、铁仔山公园等5大公园。周日和朋友、家人一起去爬山、露营都非常惬意。
▲生态示意图
只有举步可达的基础建设，才能真正做到时间自由的生活。
看点三
晋升大横琴+超300万㎡旧改
共同关上西乡价值天花板
对于大部分像江璟一样的青年人来说，房子，首先是安身之处，其次，这是家庭最重要的资产。
特别是在楼市分化，在不是所有新区都能够奔跑的当下，选择一个有增长潜力的新区，是现在买房最底层的逻辑。
海峦坊所在的西乡新区是深圳最具潜力的新区之一。
重点工程项目，“企鹅岛”未来将形成千亿级产业集群，带动西乡成为大湾区数字经济核心理念。
不但如此，在横琴扩容方案中，西乡被纳入大横琴。
最新发布的“十四五”规划中，西乡再被纳入都市核心理念区。
现在的西乡，已经是横琴的一部分+一级辐射区，就像曾经的宝中一样，成为承接横琴起飞红利的门户，将享用横琴相关产业及人才外溢所带来的利好。
此外，旧改，是被时间验证过的卫星城升级加速器。
不但迭代了卫星城的界面，更升级了卫星城的内容。
以前进二路为轴，分布有超20宗旧改工程项目，已公布体量的工程项目超过300万㎡，聚集了华润、万科、鸿荣源、中洲等众多知名房企。
未来，超20宗旧改工程项目合力焕新卫星城面貌，而被环绕在其中的海峦坊，价值也会有极大的提升和支撑。
如果说，大横琴+超300万㎡旧改，将共同进一步关上西乡发展的天花板，海峦坊则是生长在这片滚烫热土上的优质潜力股，有更值得称赞期待的未来。
最后，说说大家最关心的价格，工程项目预计价格在7.5万/㎡左右，以58㎡两房为例，首付约130万就能买进都市核心理念区、大横琴一级辐射圈的海峦坊，良机错过不会再有。
据了解，工程项目部分楼栋已经封顶，预计年底将全面封顶，这对于买房人来说，又多一重保障。
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现场实际为准。2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。4、学位政策以政府教育主管部门最新规定为准，对学校能否就读不做任何承诺。
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