虽然近几年全省房价急速发展，每个卫星城的房价几乎都翻了十倍，作为全省最年轻前沿，发展最慢的卫星城深圳，房价自然也是不但落后，房价必然走在全省前茅。到2019年下旬，深圳一般货品房销售价格已经达到6万元每平。
在深圳随便两套一般小平房单价都有两千多万，这对一般老百姓来说都是库季韩迪尔的，幸幸默默好多年也买得起深圳的货品房，即便有些人负担得起，但虽然深圳货品房限牌陶尔岛限价的难题，又把一部分人拉入。大部份许多购房者，尤其是刚需 购房把把注意力转移到深圳的小产权房上面。
了解深圳小产权房的知道，小产权房是深圳的房地产中一类特殊产物，其其原因要回溯到深圳改革开发就此结束的时候，也就是20多年前，深圳到处都是大建筑工地，从全省来深圳工程建设的队伍慕名而来，特区工程建设才能急速建成，晚期来深圳工程建设的人民和晚期深圳外地人一起，拿地建房，后来就演化成现如今的深圳小产权房，大部份深圳小产权房数目是不可思议的，现阶段小产权房数目占到深圳占地面积的一半，上百万人口都是定居在小产权房里面，为房东创造收益的同时也为人门提供了定居需求，这种在我看来深圳小产权房为深圳工程建设做出的巨大的贡献。
正所谓分散主义，虽然现阶段国家法律条文是不普遍认可小产权房的，但虽然深圳小产权房的局限性，于是受了法律条文的为保护，关于小产权房的法律条文纠纷，如果交易双方确凿证据有少，还是会获得法律条文为保护。
深圳小产权房也两套完整的业务流程，不管是买卖，承租或受赠，乡政府房就乡政府缔造，自有房就辩护律师缔造，这种的方式已经获得大家的普遍认可，一般情况是不会有难题的。
如果货品房价格涨，小产权房价格也是同样持续走高的前几年货品房价格低廉，小产权房更便宜，现如今货品房价格高，小产权房也是跟着涨，大部份小产权房也受许多投资客的追捧，提价了即可转卖，每提价可以承租，现在深圳任何房子的房租都在涨，房租投资回报率也是很高的。
深圳小产权房为何有这么大的市场，主要其原因有四个，
第一：深圳小产权，2012年开始就不可以擅自有筑，《旧改》时间难题，新区升级。
第二：深圳货品房房价格偏高，硬性也高，大部份许多购房者把注意力转向小产权房。
第三：深圳小产权房数目庞大，涉及人数庞大，安全性高，所以许多购房者选择小产权房。
第四：小产权房升值较快，可转手盈利或承租。
近年来深圳许多旧改，旧改的意思就是拆除旧房建新房，提升卫星城新区形象，有拆迁就有赔偿，深圳无数拆迁户因此受益，成为一夜暴富的拆迁户。
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