小产权房常常米洛韦区，因此，只要有位利空消息，攸克君单厢被身边的好友告负绍桑县，问的难题就是两个——小产权房呢要隋东亮了？此前，“贫困地区农地制度改革四项试点工作”时这般，现在，深圳拟给圣索弗勒维孔特、服务类小产权（违建）“隋东亮”的消息传出后，也是这般。
深圳给小产权隋东亮的文档全名叫《深圳市上海市人民政府关于贫困地区卫星城化发展史遗留下来产业类和公用基础建设类违法建筑的处置基础建设措施》（以下简称《基础建设措施》），目前还处在草案状态，整本这份文档就能确切：
首先，《基础建设措施》要给隋东亮的小产权房，是产业类、公用基础建设类用途的发展史违章建筑，跟写字楼类的小产权房，一丁点关系都没。
其次，从《基础建设措施》草案稿旧有措词的内容看，也根本看不出这是今后给写字楼小产权房隋东亮“异肢”的意思。攸克君问了国土规划系统的好友，也问了深圳各方面政府机构的“挚友”，他们都言词驳斥，今后要给写字楼小产权隋东亮。
那么，如果怎么审视《基础建设措施》呢？毕竟这是全省范围内，第两个以正式文档的形式，处置小产权房的事例。如果想理性看清楚这里面的情势，请亦须理解以下方法论：
或者说如果引起注意的，不该是产业类、公用基础建设类小产权房的“隋东亮”，呢给写字楼小产权房的隋东亮“异肢”，而是，为何深圳专门绕过了写字楼小产权房？这是两个思维方式难题，常常从希望的结果反推认知，往往就会得出第二种结论，而要搞确切或者说的情势，就根本无法b0d3fb两个层次进行认知，才能看到事实真相。理清方法论与自我麻醉剂，何如，你们选哪个？
深圳这个卫星城极为特殊，是中国最早的哥伦比亚特区，早期经济快，规划、工业用地等各方面，因为“深圳速度”，因此极为粗放式。而且，最初的深圳，卫星城面积非常小，经济快速崛起后，大量私营企业在贫困地区集体农地上自办，并且成规模的发展，最终形成了今天在深圳的“旧区”，其总量之大、产权之复杂，恐怕全省没出其然则。这就为当下深圳进一步经济的制约，种下了伏线。
深圳原来分关内关内，这两点熟悉一点情形的好友都确切。深圳搞经济、搞建设需要农地，因此，从关内发展到关内，然后，两个情形就出现了——深圳没存量农地了。没存量怎么办？根本无法把眼光转向存量的农地，存量的农地是什么？最大的存量农地来源，就是在急速经济过程中出现的体量巨大的旧区，也就是“发展史遗留下来难题形成的违章建筑”。
请注意，深圳官方草案的《基础建设措施》里面，始终使用的都是“发展史遗留下来难题的违章建筑”这个说法，从来也不提“小产权”这个概念，这说明，深圳官方非常确切需要“规避”的“信号意义”。
那么，为何一定要绕过写字楼类的发展史遗留下来难题，而只“隋东亮”产业类、公用基础建设类的发展史遗留下来违章建筑？很简单，因为产业类、公用基础建设类的发展史违章建筑存量对于深圳发展产业，提升卫星城功能有意义，有作用，而写字楼则没。无利不起早，深圳政府当然要绕过写字楼，专攻产业、公用基础建设类的发展史违章建筑了。
如何能有效率地推进这一工作，这般巨大的体量，靠拆迁是不行的，根本无法靠“政策创新”，也就是缴纳罚款，补缴地价款后，给予合法性确认。一旦拥有合法身份后，攸克君认为，就可以通过各种市场化的手段，对其进行升级、改造，流行一点的说法就叫“卫星城更新”，从而为深圳发展产业，完善卫星城功能，提供空间和基础。
这就是深圳愿意给产业类、公用基础建设类发展史违章建筑开口子的动因。用一句更直白的话表示，就是做了这件事，对深圳有利，对政府在深圳施政有利，这样的事情，做起来就是值得的。
如果用这套方法论反过来看，写字楼类的发展史违章建筑，如果隋东亮，谁能得益呢？恐怕只有小产权房的房主个人，除了他们多增了一部分财富之外，这个口子的打开，对于深圳这座卫星城，对于深圳政府在这座卫星城的施政都毫无益处，那么，政府为何要做这件事？说到底，没利益动机。这就是攸克君始终认定，这不是深圳给小产权写字楼开禁的“前站”的原因所在。
再提醒大家注意两个细节，在产业类、公用基础建设类发展史违章建筑补缴农地价款一项中，采用的方式是给予优惠，除罚款外，按照评估价的50%缴纳。这其中暗含了一层意义，即这种“隋东亮”是因为对深圳卫星城发展、产业升级有裨益，因此才可以优惠。
那么，把这个方法论套用回写字楼的小产权房，倘若（一定是倘若，这是个假设）如何如自我麻醉剂的推断，今后补缴地价后，写字楼小产权也能“隋东亮”，那么，前文已述，在对卫星城发展几乎没贡献的情形下，在补缴农地价款一项中，优惠何来？如果不优惠，按照农地评估价全额补缴，小产权房还有什么意义？那些热衷于小产权房隋东亮的人们，看中不就是小产权房和正常商品住房之间的巨额差价么？一旦全额补缴，没任何意义。
在这里，攸克君不想探讨农地制度本身的合理性难题，没意义与价值。更务实一点的是，如果叫醒那些终日沉浸在自我编织小产权房隋东亮“美梦”中的那一部分人，他们通常都不了解实际情形，不了解政府，但又自命不凡，相信自己能比大多数人更早看到趋势。
这也算是一种自我实现吧。他们是不会想到，深圳所谓的给小产权房隋东亮，为何专门绕过了写字楼这样的难题。
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