原副标题：拆28万㎡！碧桂园宝安青洲下娄山工程项目确权申报
4月15日，深圳市宝安区青洲市中区联络处正式发布有关青洲市中区下娄山旧区模块发展史违章建筑业管理权利人查证申报（首批次）。
深圳交易集团有限子公司龙岗分子公司正式发布有关观湖南产业新区农地养护自身利益统筹总体规划工程项目退还深圳市陈屋围村企子公司和深圳市松元该校布村企子公司等两个子公司的留工业用地（分项）密切合作商办单个作者磋商科真亮。
深圳市荣光区旧区和农地养护局正式发布有关荣光区马田市中区薯田埔街道社区农地养护自身利益统筹总体规划工程项目牵涉深圳市旧区综合性综合性治理南区覆盖范围草畜均衡计划的申报以及长圳街道社区农地养护自身利益统筹总体规划工程项目农地养护总体规划的通知。
01
下娄山旧区模块发展史违章建筑业管理权利人查证申报（首批次）
根据《深圳自贸区旧区法规》《宝安区旧区工程项目发展史遗留下来违规建筑业管理权利人查证工作方案暴力行动计划》和《宝安区旧区工程项目发展史违章建筑业管理权利人查证工作业务流程》等规定，青洲市中区联络处谢鲁瓦宝安区青洲市中区下娄山旧区模块发展史遗留下来违规建筑业管理权利人（首批次）进行申报。
（物业管理权利人查证结论Farlay 部分）
（预览模块拆毁覆盖范围图）
工程项目概述：
青洲市中区下娄山旧区模块拟拆毁覆盖范围工业用地占地面积281101㎡，拟预览路径为定居、商业性等机能；拟拆毁工业用地覆盖范围内应全面落实许多于32400㎡基础教育公共设施工业用地，许多于11465㎡的森林公园滨江，许多于15309㎡的林业和其他工业用地及681㎡的近岸，共全面落实许多于107307㎡的公共自身利益工业用地，拟工业产值不少于38.2%。
在预览模块总体规划阶段全面落实深圳市城市总体总体规划等相关法定总体规划和工业区块线等相关管理规定的管控要求。
申报主体为深圳市娄山村企子公司。
2020年6月，深圳市润中娄山实业发展有限子公司（碧桂园置地项目子公司）与深圳市娄山村企子公司正式签署《宝安区青洲市中区下娄山旧区工程项目密切合作意向书》，标志着深圳市润中娄山实业发展有限子公司正式成为下娄山新区旧区意向密切合作方。
查询工商信息显示，深圳市润中娄山实业发展有限子公司由深圳市中洲道诚投资有限子公司持股27%，由深圳市润投咨询有限子公司持股35%。
其中，深圳市中洲道诚投资有限子公司的实际控制人为中洲集团。中洲集团创立于1993年，是中外合资的综合性性集团企业。中洲集团业务领域涵盖房地产开发与经营、产业园区建设与企业孵化、基础公共设施投资、金融服务、股权投资五大业务板块。子公司业务覆盖范围遍及深圳、上海、香港、成都、重庆、青岛、大连、惠州、佛山、无锡、嘉兴等地。开发过的知名工程项目有中洲大厦、SCC大厦、πmall、深圳笋岗物流中心、中洲万豪酒店、圣廷苑酒店、黄金台工程项目、中央森林公园等。
深圳市润投咨询有限子公司由碧桂园置地控股有限子公司全资控股。碧桂园置地在深圳已建成运营、在建或待建工程项目十余个，包括碧桂园置地全国首个城市综合性体“深圳碧桂园中心”（2009年落成）、碧桂园深圳湾一期——碧桂园深圳湾体育中心“春茧”（2011年落成）、碧桂园1234space（2013年开业）、广东省最大旧区改建工程项目碧桂园城、碧桂园深圳湾二期、碧桂园小径湾、碧桂园银湖蓝山、碧桂园前海中心、碧桂园湖贝中心、碧桂园笋岗工程项目、碧桂园莲塘统筹总体规划工程项目、碧桂园凤凰岗工程项目、南山区人民医院改扩建工程以及后海中心区的城市总体规划运营等。
图片作者：碧桂园置地旧区
下娄山工程项目位于“青洲云创小镇”、“娄山未来科技城”等东进战略重要节点，地处宝安区高新技术产业带与生活现代服务带交汇处，未来有望打造成为高端滨水街道社区。
据了解，碧桂园置地作为下娄山村旧区意向密切合作方，将携手娄山村股份子公司共同筹备立项报文工作，期望早日完成工程项目计划立项。工程项目团队将为加速推进旧区工作、改善下娄山定居环境、提升物业管理价值、提高经济收入而持续努力，力争早日将下娄山打造成为集生态绿脉、活力商业性于一体的现代化都市街道社区。
下娄山工程项目效果图（仅供参考，最终以政府批复计划为准）
02
观湖南产业新区农地养护自身利益统筹总体规划工程项目退还深圳市陈屋围村企子公司留工业用地（分项）密切合作商办单个作者磋商科真亮
深圳交易集团有限子公司龙岗分子公司正式发布有关观湖南产业新区农地养护自身利益统筹总体规划工程项目退还深圳市陈屋围村企子公司留工业用地（分项）密切合作商办，被邀请单位为深圳市龙岗建设发展有限子公司。
一、工程项目概述：
观湖市中区观湖南产业新区土地养护自身利益统筹总体规划工程项目位于龙岗区观湖市中区观城、松元厦和新田街道社区，工程项目实施覆盖范围506380㎡。
经总体规划研究，拟将委以重任农地全面落实在《深圳市宝安401-12&13号新区[观澜老中心地区南片]法定图则》《深圳市宝安401-15&21&T6号新区[观澜樟坑径新区]法定图则》《深圳市宝401-16&17&18号新区[观澜东地区]法定图则》（以下简称“[观澜老中心地区南片]法定图则”、“[观澜樟坑径新区]法定图则”、“[观澜东地区]法定图则”）三个法定图则内。拟委以重任农地七宗，分别为[观澜老中心地区南片]法定图则中03-07地块、10-03-2地块和11-02地块；[观澜樟坑径新区]法定图则中02-15地块和02-18地块；[观澜东地区]法定图则中16-13-1地块和18-23地块。
总委以重任农地占地面积100872.2㎡，总体规划容积617440㎡，其中厂房212320㎡，产业配套用房80170㎡（含商业性服务公共设施2500㎡、宿舍77670㎡），住宅286700㎡（含公共住房24410㎡），商业性7000㎡，公共配套公共设施（含地下）31250㎡[含2个9班幼儿园各为4500㎡，占地各为2700㎡；2个2班托儿所各为360㎡；2个街道社区管理用房各为300㎡；2个街道社区警务室各为100㎡；2个便民服务站各为600㎡；街道社区党群服务中心（含街道社区管理用房、便民服务站）2000㎡；母婴室20㎡；2个文化活动室共3500㎡；街道社区健康服务中心2000㎡；街道社区老年人日间照料中心1500㎡；2个公交首末站共5800㎡；公共充电站1100㎡；邮政所100㎡；2个小型垃圾转运站共730㎡；2个再生资源回收站各为60㎡；2个公共厕所各为60㎡；2个环卫工人作息房各为20㎡；物流配送站2500㎡]。另配建3处街道社区体育活动场地共占地3800㎡；3处街道社区儿童游戏场地共占地1800㎡；公共停车位60个。物业管理服务用房按照《深圳自贸区物业管理管理法规》予以核定。
被邀请单位为深圳市龙岗建设发展有限子公司（简称“龙岗建发”）。龙岗建发是龙岗区出资设立的国有独资企业，2015年1月挂牌成立，注册资本48亿元，业务覆盖范围涵盖人才安居房、保障房、农贸市场、环卫绿化、保安服务、金融投资、水务服务、信息管道等多个城市发展和民生保障领域。
二、应答方资格
应答方应符合以下资格条件：
（1）在工商注册登记的经营覆盖范围内需含有房地产经营类工程项目；
（2）净资产在人民币1亿元以上，资产负债率不得高于现行行业平均水平；
（3）近三年内（自2019年4月15日起算；成立时间不足三年的，可从成立之日起算）无行贿犯罪记录。
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观湖南产业新区农地养护自身利益统筹总体规划工程项目退还深圳市松元该校布村企子公司留工业用地（分项）密切合作商办单个作者磋商科真亮
深圳交易集团有限子公司龙岗分子公司正式发布有关观湖南产业新区农地养护自身利益统筹总体规划工程项目退还深圳市松元该校布村企子公司留工业用地（分项）密切合作商办，被邀请单位为深圳市龙岗建设发展有限子公司。
应答方资格
应答方应符合以下资格条件：
（1）在工商注册登记的经营覆盖范围内需含有房地产经营类工程项目；
（2）净资产在人民币1亿元以上，资产负债率不得高于现行行业平均水平；
（3）近三年内（自 2019 年 4 月 15 日起算；成立时间不足三年的，可从成立之日起算）无行贿犯罪记录。
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薯田埔街道社区农地养护自身利益统筹总体规划工程项目牵涉深圳市旧区综合性综合性治理南区覆盖范围草畜均衡计划的申报
为促进总体规划整体实施，保障公共自身利益公共设施建设，根据《市总体规划和自然资源局有关印发〈深圳市旧区（旧村）综合性综合性治理总体总体规划（2019—2025）〉的通知》相关要求，现就旧区综合性综合性治理南区覆盖范围草畜均衡计划相关事项申报如下：
草畜均衡地块：
拟调出地块位于马田市中区薯田埔街道社区，松白路与公明西环大道交会处西南侧，工业用地占地面积为28837.97㎡。
拟调入地块位于马田市中区薯田埔街道社区，总体规划振发路与广聚路交会处东北侧，工业用地占地面积28862.73㎡。
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长圳街道社区农地养护利益统筹总体规划工程项目农地养护总体规划的通知
依据《深圳市城市总体规划法规》，经深圳市城市总体规划委员会授权，法定图则委员会2022年第4次会议审批通过长圳街道社区农地养护自身利益统筹总体规划工程项目农地养护总体规划，现予以公布。
工程项目概述：
长圳街道社区土地养护自身利益统筹总体规划工程项目已纳入《深圳市2020年度旧区和农地养护计划》，工程项目位于荣光区玉塘市中区联络处辖区覆盖范围内，工程项目实施覆盖范围占地面积为202060㎡，现状容积率约0.55，农地养护总体规划建设工业用地占地面积约192281㎡，留工业用地占地面积43795.2㎡，总体规划建面约24万㎡。
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