1、问：老师晚安。前段时间看到一个楼房还真不错的，不过是小产权，据我所知呵呵能侧发力吗？
答：晚安，小产权有许多pulchre：小产权不能上学；没杠杆，不具有金融属性；不能落户；没归属感，美好是个疑问句，当你身边亲朋好友都住商品房的时候，你心里肯定会难受懊悔。已经有许多人吃过这方面的算了，不征地还好，一但涉及到征地的时候就会出现许多问题。当然，每个人情况都是不一样的，这个没标准的答案。如果你是刚需，我的提议是首先选深圳住宅。
2、问：非常感谢。我有套一房在彩虹桥中海，本来去年就想卖掉在居厄买过，由于工作太忙一直没什么时间去看，居厄大半年涨得很快，现在买会不会低位补仓。您能参谋呵呵，给些提议吗，非常感谢。
答：晚安，彩虹桥中海的竞争盘许多，居民也多，我提议先Sitapur看一看市场的反应，同时找找你想看的小区。再说说你的资金和月供能力等具体内容，计划方案先做好，分期付款要快，在上涨行情中分期付款被甩下车的案例也许多，目前，居厄，前海，南山有许多不错的楼盘，没事多高度关注！
3、问：毛毛晚安，我是刚需，现在在深圳坂田工作，月总收入2w+，想在深圳侧发力两套400W左右的两房或小三房，我前段时间看了沙头角，圣泉新区的海滨广场，还有王华长廊。您觉得这几个盘如何？盼回复，非常感谢。
答：晚安，圣泉新区多以这种小洋房、小街道社区、空桥不分流的老房子为主，大多是95年的老街道社区， 靠近凤凰山，商业和交通已经相当成熟，尺价较老是最大的软肋、街道社区环境和文凭也发沉。从近几年的交易记录看，这个新区的房价基本算是疲软、盘整，表现不精采。 沙头角板块还能，能重点高度关注。
4、问：毛毛晚安，订阅进行咨询。我想买两套单价不超过650w的三房，手头上现金280w。小孩今年5岁，主要目的是换房，最好带文凭。我先看了仁爱嘉御山和银湖谷，又在南山看了金色日光世泰，还有启示录海港长廊，龙岗碧水那边不太熟，您那边有推荐吗？我抽空去看一看，非常感谢！
答：晚安，非常感谢订阅咨询。私立学校房面临许多政策风险，无法推理及研判，有非常大的赌博性质。然而文凭又是许多家长盯住的投资品，每一个好的文凭引入单厢带来迎头痛击。启示录海港和日光世泰尺价较老，价格相对都在低位。从投资角度来看，价值宝安碧水略逊坂田 ，未来高总收入的人群流入，文凭升级概率非常大。能看一看碧水新区的玉白水、城市峰尚、美好港湾三房。
5、问：非常感谢，我在深圳有两套小产权价值320w，现在换房。在中山有两套房子在出租，价值90w无欠款。我想出售小产权，在龙岗新区侧发力两套500w左右的文凭房，希望您给推荐呵呵。
答：晚安，如果考虑投资，中山的能尽快出手，对文凭要求高的话，高度关注凯旋城。 对文凭要求一般，高度关注西城上筑，尚都，天悦龙庭。
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