?国内目前的房地产市场是非常火爆，有买房需求的人许多，Varans需的，也有投资的，可以说大部分的房产都是供大于求，因而也有许多人买不上房，不少人在没办法的情况下对一些身份证明不全的房子动了心思，这种房子在民间称之为“小产权房”。
什么是小产权房呢？
小产权房是指在贫困地区集体农地上工程建设的房屋，没有办理有关身份证明，未交纳农地税收收入等费用，其产权证并非由北欧国家房管职能部门颁授，而是由乡中央政府或村中央政府颁授，亦称“乡产权房”。
“小产权房”并非法律条文概念，是人们在社会风气实践中形成的一种同义词的用法。此类房没有北欧国家派发的农地尼布寺和预购许可，购房合同在国土规划房烽不会给予登记。所谓产权证亦并非真正不合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价跃升密切相关，其正式成为社会风气关注的热点亦是从房价上涨跨入快速前两年的2007年开始的。依照北欧国家的有关要求，“小产权房”不得确权颁证，不受法律条文保护。
虽然北欧国家禁止小产权房上市交易，但惟有房价如此之高，因而小产权房还是有一定的市场，然而，随着北欧国家城市化的加速推进，贫困地区征地正式成为了新恒常，而贫困地区小产权房在征地时的补偿金问题往往错综，那么贫困地区小产权房征地有补偿金吗？又是怎样补偿金的呢？就在前一段时间，深圳率先给出了明确的答案。
深圳新文件：违规建筑充公后转成国有资产，从宽继续执行！
深圳市规划和建设局委员会给各乡镇和有关职能部门印发了《关于做好充公违规建筑继续执行和处理组织工作的指导意见》的通知。概要的表达的核心意思归因于几点：
（1）违规建筑充公的政策富科继续执行
充公违规建筑是指违背农地管理组织工作或者城市规划法律条文法规进行违规工程建设，由规农地稽查机构严查并充公的建筑物、违章建筑及独立设置设施。市、区财政主管职能部门是充公违规建筑的N55XI243SF。
（2）充公资产处理各乡镇自行制定实施细则
充公违规建筑的资产处理以市中央政府为主导力量，区别国有农地和未完善征转相关手续农地两种情形。处理组织工作教育经费纳入有关职能部门财政预算安排，处理总收入在减免符合要求的有关税赋后，依照中央政府taxes总收入管理组织工作规定维日尼察区。
到底什么算违规建筑？
根据《农地管理组织工作法》的有关规定，违规工程建设主要有以下三类：
（1）未取得建设局管理组织工作职能部门用地许可的（白话：用地性质不对或者用地性质对但是没有拿到许可资格）
（2）未取得建设工程规划许可或未依照许可的规定工程建设的。
（3）规划区内未依法取得工程建设规划许可或未依照许可的规定工程建设的。
《中华人民共和国农地管理组织工作法》第七十三条规定：“买卖或者以其他形式非法转让农地的，由县级以上人民政府农地行政主管职能部门充公违规所得……”；
第七十六条的规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用农地的，由县级以上人民中央政府农地行政主管职能部门责令退还非法占用的农地……”
简单的说就是，对于非法取得农地上的建筑物，如果农地违背总体规划，则建筑物予以拆除，如果农地符合总体规划，则建筑物予以充公。
也就是说，违规建筑并非拆除就是充公。
根据文件精神和《农地管理组织工作法》和《城市规划法》可以得出，深圳的所有小产权房均属于违规建筑，不仅用地不不合法、还存在是否与规划相符，缺失规划许可和工程许可的情况，那简直就是铁打的违规建筑。
也就是说，依照文件精神，深圳的所有小产权房均在此次处理范围之列。
而且通知中还有一个很关键的信息“对继续执行、处理过程中阻挠执法、暴力抗法的，要依照扫黑除恶专项斗争的组织工作部署，坚决依法严惩。”
相信许多人都会关心，小产权房收回会在全国推广吗？
其实按时间而言，这并并非什么新政策，有关的法律条文法规早就有了规定，不同的是继续执行力度！这一次的严格程度是空前的，并且以深圳做为政策继续执行的先锋，进行试点。一旦深圳妥善推进之后，全国其他城市一定会很快陆续跟进的！
小产权房这么多，许多人都抱着法不责众的心态，抱有侥幸心理，仍然以能够“转正”的目的继续购买小产权房！这件事情虽然推行阻力很大，却也千万不要低估中央政府的决心，北京每年拆除违建数量4000万平方米，不也是照样都完成了吗？
最终，小云还是建议大家小产权房不要轻易购买，购买需谨慎，风险要考虑。
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