学到了（深圳统建房和小产权房有什么区别）深圳小产权房：俗称农民房，包括村委统建楼，合资建房。，深圳农民房和统建楼的区别，

01看房团 2023-05-17 91

一、【老东莞县证】92年左右，很多民房持有保安人员县房产证，也就是鱼肉红。此类房屋产权相对有保证。国土规划所没有登记，进行买卖根本无法做辩护律师缔造。征地的时候，福利待遇和房产证那哥的房那样。

二、【红本贫困户房】在民房中，有的是补了土地价格，给了红本。此类房子国土规划大部份登记，进行买卖相关手续等同于商品房。经常看到，一幢民房，三分之一是红本，三分之一是房产证那哥的。碰到征地补偿金，红本民房并无法多赔多少。会免收许多税。但从安全角度观察，红本民房难于有产权纷争。红本民房的价格通常稍贵。小银行能贷款。因为估价低，贷的比较少（2-4千左右／平方米）。

三、【绿本】这种房子产权有保证，国土规划大部份登记，但无法转让。事实上绿本进行买卖在民间很频密。绿本的通常是整幢的多。买卖根本无法做辩护律师缔造。

绿本，政府承认产权正当性，所以不用担心被当著违章建筑违建。但绿本也有潜在性的前房东一房多卖，以及前房东用房子做抵押物的风险。不过此类行为涉及蓄意诈欺，控告到高等法院，赢面机率相当大。此外，碰到旧改征地，绿本可能会比房产证那哥多赔许多。不同地产商看待绿本的作法也不那样。大多数是把征地补偿金交予绿本屋主。房产证也会写绿本的屋主名。买了绿本的，要从房东那里再转让。这样会产生一大笔服务费，还会加进购房指标。如果前房东不相互配合，买主能利用手中的购买凭据，提款历史记录等确凿证据控告，赢面很大。