“300万买进，350万买进，紧接著350万买进的人400万买进”。
这是深圳小产权房消费市场近两个月的写照。4月27日早间，中央电视台腾讯网报导，上周深圳小产权房消费市场极度火爆，甚至出现了一房乏人问津的现像。沙井小产权房跌幅高达50%，其中近七成购房者为股权投资客。
开放政策以来，深圳作为主战场，邻近地区居民一夜之间变革为街坊，但其写字楼工业用地、布莱雷企业工业用地都没有得到规范化，因此在深圳存有大量的小产权房。
内部数据显示，深圳市的违规占地面积占深圳总占地面积的49.27%。时至今日，深圳仍有五分之一的人口数定居在小产权房中。小产权房被认为是丝略逊于货品房的两个巨大隐密的棕色消费市场。
那么，深圳小产权房消费市场为什么突然暴发？
据业内人士分析，深圳的小产权房一直存有。但虽然后期货品房价格加速下跌，小产权房和货品房价格的水势差略有不断扩大。特别是近几年旧改规模不断扩大，补偿金生产成本随着房价下跌持续走高。很多资本金在补偿金前股权投资产业布局小产权房，博得高收益。
此外，虽然深圳过去两年的货品房消费市场宏观调控高速旋转，加资金生产成本被严苛控制，一些股权投资客的资本金需要出口产品，小产权房或许是两个极好的正股。
助涨的还有房地产中介机构，虽然货品房交易受到限制，中介机构们的自身利益损坏，就将注意力射向了巨大的小产权房消费市场。在其“规范化化”的散播中，许多小产权房被突显“征地”、“改建”、“迁离”等各种为名，让旁人对于小产权房的贬值发展潜力麦卡笛，忽略了理应的风险。
据一位国土资源局的副调研员介绍，小产权房的实质是没有产权，属于违章建筑的一种，更是高房价下诞生的两个“怪胎”。最早从北京开始，随着房价的不断攀涨，一般普通的工薪低收入阶层，对货品房高房价望而却步，于是出现了所谓的小产权房，这些写字楼都是占用集体建设工业用地或者耕地建房对外出售。随即波及全国各地，大城市市郊最为盛行。
一位律师朋友也提醒广大购房者，小产权房在法律上不会被承认，若出现相关的纠纷，法院通常把这类小产权房的买卖合同当做无效合同去处理。若出现一房两卖，没有办法确定真正业主的情况下，购房款很可能会打水漂。
过热的小产权房消费市场引发媒体和监管部门的关注。在被中央电视台腾讯网报导后，监管部门迅速介入。4月28日早间，宝安观澜街道春和雅苑楼下专门从事小
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