一，荣光：
1）金科森林公园里：主力产品】：约89-115㎡【总建面】：5.41万㎡【总占地约】：1.18万㎡【五层】：2.9m【产权年数】：70年（2020～2090年）【收楼标准】：精装修【梯户比】：2梯4户,2梯5户【管理工作费】：4.98元/㎡/月【车位】：约507个
邻近天然资源
1.位于拥有5大自然科学器的大学城旁，位处荣光区，是区域的城建，随着三大 自然科学器的破冰，大学城的发展几近，未来
2.项目自建约3000平沿街步行街区，近距离交界处街道社区新零售 空间，快捷老年生活。
3.享用二级城建基础建设天然资源，区域内有复旦大学独立设置第六疗养院、中国自然科学院大学深圳疗养院、深圳中疗养院荣光分馆四家二级疗养院。
4.东周小 学（改建九年制）光大中 学（新建）、深圳二中荣光部（初 中）深圳市教育自然科学研究所二中（新建）
城市交通总体规划1.高速铁路：广深港货运线、赣深高速铁路（新建）
2.地铁：时值6一号线“荣光西街站”、29一号线“木墩站”（总体规划中）、13一号线（新建）18一号线（总体规划中）
3.高速路：杨开第高速路、政娥高速路、内环高速路
新盘优势1.现代新盘设计，全日维安执勤，智能化门禁系统管理工作，每模块均独立智能化管理工作，定居可靠性高。
洋房看点1.新盘全部宽广小洋房，其间房全比较大，通风好，视线不影响。
二，宝安：
1）泰福名苑 （泰福名苑）
项目距离后瑞站790m2，4站宝安中心、7站前海湾，可与11一号线在前海湾换乘，轻松抵达罗湖、福田、南山、宝安区机场东站等核心区域。 项目1公里范围内有天虹、壹航城，满足日常生活需求，3公里范围内也有大型购物广场，益田假日广场。
邻近天然资源
1.项目1公里范围内有天虹、壹航城，满足日常生活需求，3公里范围内也有大型购物广场，益田假日广场。
2.凤凰山，平峦山，铁岗水库，利达森林公园，黄山森林公园，桃源居体育森林公园“一水二水三森林公园”环绕。拥有得天独厚的生态天然资源。
城市交通总体规划1.项目距离后瑞站790m2，4站宝安中心、7站前海湾，可与11一号线在前海湾换乘，轻松抵达罗湖、福田、南山、宝安区机场东站等
2.12一号线将于2022年开通，距离项目最新的地铁站是黄田站，约为900米，钟屋站1.1公里
新盘优势1.大体量城市更新革新片区价值，未来将不断丰富项目邻近的文体、商业基础建设，进一步提升片区的生活品质。
洋房看点1.小高层，洋房使用率超80%，得房率高2）珑湾世界花园
珑湾是集高端办公、精品住宅、品质公寓、开放式街区商业多种业态为一体的全系生活大城
邻近资源
1.珑湾是集高端办公、精品住宅、品质公寓、开放式街区商业多种业态为一体的全系生活大城
2.附件新沙天虹、京基百纳广场、新建海岸城基础建设商业
3.沙井人民疗养院；福永人民疗养院
城市交通总体规划1.11号地铁线、12、20一号线（新建）18、30一号线总体规划中
2.沿江高速路、京港澳高速路、宝安机场
新盘优势1.珑湾是集高端办公、精品住宅、品质公寓、开放式街区商业多种业态为一体的全系生活大城
洋房看点1.方正；通风好；带装修；独立阳台；通燃气；不限购；不限贷。
历史数据会展中心；平安科技城；5条地铁线；2高速路；带装修；通燃气；带阳台；不限购3）华丰前海湾
前海扩容后，项目位处「大铲湾-宝中-前海桂湾」湾区新核内，占位前海真C位。「空港枢纽新城」&「大铲湾-宝中-前海桂湾」交汇于此，享多总体规划鲁加发展未来价值。
邻近天然资源
1.占位前海真高端定居片区，未来将承接总体规划发展引入的高端定居需求，项目价值必将持续提升。
2.西乡体育中 心、宝安体育中 心、海滨广场图书馆、青少年宫、演艺中 心、海滨休闲欢乐港湾
3.德国GROHE高仪、KERAMAG凯乐玛、SIEMENS西门子、LEGRAND罗格朗、瑞士FRANKE弗兰品牌
4.与住宅同享意大利迈丘名师设计，约5万m2古典主义海洋风格，耗资千万打造深圳罕有罗汉松园林。
5.项目比邻大铲湾、福永、蛇口三大港口，人货物畅通无阻，通达全球。
城市交通总体规划1.邻近有沿江高速路、广深高速路、西乡大道/宝安大道/107国道，可快速串联前海、南山、福田，通达广州、香港。
2.项目距离宝安机场T3航站楼仅1站地铁，宝安国际机场航线总数188条。
3.地铁1/5/11一号线环绕左右，项目500M可达11一号线碧海湾站、10分 钟达西乡站。
新盘优势1.尽享千亿级城市生活基础建设，以三分之二宝中的价格，享用同样的生活基础建设。
2.项目基础建设2万平中轴商业邻近的壹方城人人乐、沃尔玛、合正汇一城、天虹、大仟里、前海商业体
3.西部活力海岸上享美丽17公里海岸线，紧邻西湾红树林湿地森林公园。在家可观美丽海岸线，出门可享优质湿地森林公园。
洋房看点1.东南朝向，阔景阳台设计，景观入户 洋房空间方正，双卫配置，独立分区 独立套件主卧，动静分离，极致尊崇
2.4.2米景观阳台，双卫配置，人性化考究 各空间分区合理，休憩、生活自在随心
3.自然科学布局，方正实用，静谧园景，4.5米阔景阳台，三面通风，极致尊享，动静分离，双卫配置，提升老年品味生活，主客区隔。三：南山
1）金众麒麟公馆
金众.麒麟公馆项目位于南山西丽大学城片区，分为住宅和商业两个地块，西临西丽湖路，南临沁园路。西北侧眺望西丽湖，东南侧被麒麟山、野生动物园、西丽高尔夫球场和深圳大学城环抱，具有双重景观天然资源，是天然资源型人文宅邸。
邻近天然资源
1.金众.麒麟公馆项目位于南山西丽大学城片区，分为住宅和商业两个地块，西临西丽湖路，南临沁园路。
2.片区文旅生态天然资源丰富，环绕四周，绿意葱葱，湖光山色，建筑低矮，视距开阔。
城市交通总体规划1.高速铁路：赣深客专、深茂铁路、深汕客专3条国家铁路
2.城轨：深惠（深珠）、深莞增、深珠（总体规划方案）3条城际铁路；
3.地铁：13、15、27、29一号线4条城市轨道。
新盘优势1.项目邻近自然景观天然资源丰富，整体环境优美，高层西北侧眺望西丽湖，东南侧被深圳野生动物园（未来或搬迁坪山，原址或总体规划为高校用
2.城市交通较为快捷，且有继续完善的改造潜力。片区未来着重总体规划西丽湖科教城及西丽枢纽形成，对提升片区整体价值大有裨益。
3.目前邻近高校林立，人文气息浓厚，局部商业基础建设暂时比较弱。现阶段总的来看，较为安静宜居，潜力可期。
洋房看点1.麒麟公馆是住宅地块上的纯定居物业，总建面约14.6万㎡，计容建面约10.54万㎡
2.洋房区间为建筑面积约100-177㎡3-4+1房，共有5套不同面积及格局的洋房产品（最终以开发商公布的为准）。
3.洋房区间为建筑面积约100-177㎡3-4+1房，共有5套不同面积及格局的洋房产品（最终以开发商公布的为准）。
2）南园晗山悦海城
晗山悦海项目位于南山区蛇口南海大道与工业八路交汇处西北侧。东眺深圳湾，南望蛇口港，西靠大南山森林公园，北接前海、宝中、后海、科技园、西丽等多个经济发展区域，处于蛇口自贸区门户位置，是融国际视角、山水景观、人文底蕴于一体的复合生活圈，也是体现蛇口自贸区建筑艺术、生态环境、文化风貌。
邻近天然资源
1.项目区位得天独厚，依托粤港澳大湾区机遇，位处前海，蛇口，后海黄金三角位置，坐享三大自贸区
2.商业基础建设：对面即为蛇口花园城，海岸城、海上世界、宝能太古城、来福士等多商圈绕，且本项目自带商业裙楼。
3.医疗基础建设：三甲蛇口人民疗养院离本项目不到500米
4.蛇口六个纯外籍国际学校（蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深美国际学校、深圳贝赛思国际学校、深圳日本人学校、韩国国际学校
5.育才二中和育才三小；且项目旁边地块总体规划有一所占地约3000㎡的国际幼儿园
城市交通总体规划1.自带商业体与9一号线（南海大道支线）四海站无缝接驳，预计2020年工程竣工和试运营，后续将纳入12一号线管理工作
2.还预留有远期总体规划15一号线地铁接口
新盘优势1.处于蛇口自贸区门户位置，是融国际视角、山水景观、人文底蕴于一体的复合生活圈
洋房看点1.办公产品主推洋房建面约37.5-101㎡
2.商务公寓主推洋房建面约91-196㎡
历史数据地铁沿线 海景地产四：罗湖
1）益田御龙华府
邻近天然资源
1.（1）立体城市交通 世界繁华咫尺之距 项目邻近5大地铁（含总体规划中）、无缝接驳翠竹站，轨网密度媲美东京；罗湖、文锦渡、莲塘三大
2.（2）商圈环绕 国际潮流举步可及 位于深圳繁华主轴，东门、湖贝、水贝-布心、国贸、蔡屋围、人民南六大商圈环绕，超百万高定
3.邻近深圳市人民疗养院，翠竹疗养院
4.邻近有翠竹外国语二中，文锦学校
5.（3）千万绿肺 亿万鲜氧自然赋能 洪湖森林公园、翠竹森林公园、东湖森林公园、黄贝岭森林公园、人民森林公园、园科森林公园等森林公园环绕，超千万生态绿肺
城市交通总体规划1.项目邻近5大地铁（含总体规划中）、无缝接驳翠竹站，轨网密度媲美东京
2.罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸聚集；
3.大剧院、火车站、罗湖北高速铁路站三大轨道枢纽交汇
新盘优势1.项目占地约：约 6.3万㎡ 总项目建面：约74万㎡ 商业建面：约12万㎡
2.产品：建面约103-200㎡住宅，建面约124-295㎡公寓 五层：住宅约3-3.15m，公寓约3.3-3.6m
3.产权：70年 车位：3950个
洋房看点1.建面约103-200㎡宽境名邸，室内空间尺度阔绰，套房级主人空间，超宽通风观景面，饱览一城光景，传承世代家族信仰
2.灵动空间，设计巧妙，精巧实用 套房式主卧，观景飘窗 人性化明厨，通透烹饪空间 阔景双阳台，饱览一城风景 洋房方正 动静分
3.建面约124-295㎡云端公寓。建筑灵感来自张家界奇峰“乾坤柱”，喻显“飞龙腾飞”祥瑞之意。奢享270°环幕阳台，俯仰约
2）独树阳光里
邻近天然资源
1.项目的一切设计都是围绕适合定居。
2.购物和出行都很方便，便利生活触手可及，邻近生活设施很全，简约生活，闲适安逸。
城市交通总体规划1.小区城市交通便利，有多路城市交通站点，距离大的商圈都比较近，生活出行很方便，城市交通便利。
新盘优势1.容积率好，绿化整体较好，邻近基础建设丰富
洋房看点1.洋房可以说是从大到小都有，因此客户的选择性不错3）京基水贝洪湖苑
项目占地约约5万㎡，计容建筑面积42.6万㎡，包含住宅、公寓、商业、办公等业态；欲打造为集珠宝产业、住宅小区和公寓为一体的新型街道社区。 项目西临洪湖森林公园，且邻近聚集7一号线和3一号线两条地铁线路，拥有森林公园+地铁口的双重利好，商业方面500米左右即是沃尔玛，项目本身也总体规划有9.5万㎡的大型购物中心，生活基础建设较为完善，便利程度较高。另项目所在的水贝片区，主要以珠宝产业为主，目前正总体规划推动片区的产业升级和综合环境的整体提升，对项目以后的定居环境来说，是又一利好。
邻近天然资源
1.项目位于翠竹街道，传统意义上的“水贝—布心片区”，文锦北路和水贝四路交汇处东南侧。拆除用地面积约5.2万㎡
2.项目地块内约9.5万㎡的大型商业，约7.6万㎡的办公楼，基本能满足街道社区内部的购物需求，还能有辐射邻近街道社区的余力。
3.项目内会配备1000㎡的社康中心及1400㎡的老人日间照料。由于位处罗湖，作为原关内地区，医疗天然资源基础建设发展较为成熟
4.项目内部自带一所12班幼儿园，邻近的教育天然资源较为丰富，有不少学校，但具体到项目本身则较为一般。
城市交通总体规划1.项目距离地铁7一号线“洪湖站”约200米，附近还有地铁3一号线“水贝站”和“田贝站”。区域内3条地铁线汇集于此
2.附近有“布心路”和“文锦北路”等城市干道，自驾条件尚可。由于罗湖是老城区，道路总体规划较早，区域内上下班高峰期较易出现拥堵。
3.附近有“洪湖森林公园1站”“洪湖森林公园2站”和“田贝四路站”等公交站点，公共城市交通较为便利。
新盘优势1.深圳市京基房地产股份有限公司成立于1994年，为国家房地产开发二级资质企业，中国房地产50强企业。
洋房看点1.建筑面积约48㎡洋房 一房一厅洋房，全部南向，洋房有良好的开间进深比，空间利用充分。
2.建筑面积约70㎡洋房 朝北向，次卧高层有一定的景观视线。洋房方正紧凑，客厅开间3.2米带有1.5米进深阳台。
3.建筑面积约87㎡洋房 朝东向，动静分区布局，空间布局合理。三房配置，客厅阳台进深一般，空间有限。
五：龙岗
1）卓越和奕府
邻近天然资源
1.位于深圳龙华区龙华大道与工业路交汇处，雄距龙华国际商圈核心地段。
2.自带商业十字街区，一路之隔享建面约60万㎡商业——壹方天地，加之未来旧改带来大型商业集群，承接龙华国际商圈优势。
3.周边医疗天然资源较为丰富，直线3km范围内有5个二级及以上疗养院，深圳市龙华区人民疗养院、深圳市人民疗养院龙华分院、军龙疗养院等。
4.配建12班幼儿园（总体规划中）及36班华育小学，近邻龙华第二二中、展华实验等优质学校，满足孩子的教育需求，陶养学仕精神。
5.有深圳市美术馆新馆、深圳市第二图书馆、龙华展览馆、龙华演艺馆总体规划、龙华书城、龙华文化体育中心、龙华文化艺术中心等文体基础建设
城市交通总体规划1.22/25/27一号线（规划中）三轨总体规划环绕，家门口的地铁站，直线距离约200m油松站&约400m油福站（总体规划中）。
2.紧邻龙华大道、工业路，串联梅观快速、人民路、布龙路等多条主干道，畅达全城。
新盘优势1.37万㎡综合体四件套街道社区，02地块纯粹住宅首发，让更多人都能体验奕式生活的美好，不遗余力的打造深圳人居范本。
2.超40个旧改，超1500万㎡城市更新，5个百万体量级项目环伺，片区城市界面进一步焕新，执掌未来红利。
洋房看点1.洋房约93-113㎡的3-4房高阶雅宅，山墙铝板+low-E玻璃，现代美学简约立面，好看又隔音隔热。
2.创新洋房，一线精装修品牌，客餐厨一体化，全屋日式收纳系统+全屋日立中央空调，多元自由组合X空间。
3.约1.2万㎡立体式四重园林（仅02地块），沉浸式城市绿岛，打造自然公共空间、儿童空间、社交空间、运动空间等。2）鹏瑞颐璟府
邻近天然资源
1.约2.4万㎡缤纷商业 沉浸式街区 意向引进品牌教育、连锁超市、网红美食
2.有幼儿园总体规划45班幼儿教师公立学校 鹭湖外国语学校 深圳外国语学校 新加坡茵维特中英文学校
城市交通总体规划1.3维城市交通枢纽 深广中轴城际线（总体规划中） 地铁18一号线（总体规划中） 地铁22一号线（总体规划中） 有轨电车
新盘优势1.健康活力跑道、羽毛球场多种运动设施 三大儿童主题乐园，多元亲子互动空间 三重会客空间，私密优雅社交场
洋房看点1.恢宏叠水阶景、匠景私密庭院、果岭级阳光草坪 三重叠景院落 渲染和鸣的归家场景
2.尊贵主入口、双大堂、专属入户大门 三重门第礼序 定制生活的入户体验
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