日前，天然资源部联合发文，明晰小产权房等不能通过注册登记将违规工业用地正式化。其实对于小产权，经济政策高速旋转不被普遍认可是一直存在的，但因为房价狂热的产业发展，房价一路上大幅上扬，购房经济政策的全面性施加压力，让小产权市场也在暗中出现一片片生机勃勃的景像。
小产权生在贫困地区自发性土树上，集体土地或自发性工程建设工业用树上都有，卫星城的向下产业发展，货品房愈来愈高的价格，导致小产权成为一条发家致富的高架道路，邻近地区贫困户改建改建让小产权如青草一般繁殖。
根据深圳市总体规划国土总体规划理事会数据资料统计统计数据，在全区968平方千米的工程建设面积中，原贫困地区自发性组织占地390平方千米，占什基夫齐42%。相关统计数据统计统计数据：深圳市住房及定居类建筑物总额为5.71多万千瓦，1065.5万台，当中旧区住房现房为503.5万台，占比47.30%。
8万栋。关外旧区建筑物量均不超1万栋，当中福田区最少为8683栋，宝安区最少严重不足1千栋为930栋。
相片来源：深圳小产权六本
在深圳这座以外来人员为主的卫星城，小产权的租购都是利空的，从2004年到2014年的这10初年，深圳贫困户房的房租，在经济下，处于一个相对平稳上涨的势头，每月约千元左右的跌幅，城中村和商业地产公寓楼大力推进贫困户房所加，相关统计数据显示每边沙新区一房一厅的房租从2004年600元/月，降到2019年3000元/月，跌幅400%。
售卖方面，住房不炒经济政策全面性施加压力，许多人都没有购房名额，投资客的目光则转向便宜且不限购得小产权。根据中国经营报采访小产权中介显示：以一套100平方米小产权房为例，一年总房价上涨20万～30万元基本上不成问题。势头好的时候每平方米上涨5000元至8000元也有可能。
“一人的地产馆”调研得出2020年火热的沙井、松岗区域独栋的小产权房平均价格约为8000元/平 ~12000元/平；比较大型的花园小区价格约为18000元/平 ~23000元/平，福田、罗湖、南山、盐田偶尔有小产权房出售，价格约在29000~33000元/平米左右。
“短期靠售租，长期博拆迁”是小产权的卖点也是投资客的宗旨，近些年深圳城中村加速，岗厦村、大金沙新区、白石洲旧改，一个个都拆成了亿万富翁，由旧区变为货品房是最终目的，这使得即便没有红本的小产权也有热烈的市场，有一种“买了就赚”的景像。
但是深圳二次房改开始，8月28日，深圳市住建局局长张学凡提出，“新加坡是深圳学习的榜样，将来深圳60%市民住在政府提供的租赁或出售的住房中。众所周知，深圳未工程建设工业用地已消耗几近，在生态红线下，即要保持工业产业发展，又想安居乐业，扩容没可能，那么工业用地从哪里来？
未来势必旧改，不合法的小产权又该何去何从？切记投资有风险，在合法与违规之间，应该理性选择。
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