小梁深圳3号看房团2021917
什么是
统建楼，统建房好不好？
统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部、拨款，组织统一建设、管理的，按国家指标（包括“三材”指标）划拨，使用的住房。统建房一般有四种：
1、统建房也叫解困房：指政府为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。
2、集资房：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工不对外出售。
3、房改房：统建房也叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。
4、安置房：统建房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
统建房可以买卖吗？
1、统建房取得产权大红本的房子可以买卖。但是需要注意以下几点：首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证
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。查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内。
2、统建房买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。买期房要注意深圳龙华陶吓新村
小产权房建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
3、买统建房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋产权转移即产权过户。
4、统建房签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》房产证都是可以进行买卖的，好啦今天小编就介绍到这里，希望可以帮助到大家。
沙井村委统建楼|中心国际|6栋大花园小区|可分期5年
咨询电话：138 2878 6773 伍小姐
项目深圳如意小区有产权吗简介:
中心国际位于沙井天虹500米，项目共6栋30层高的中高层建筑，总户数1200多户，村委统建楼总建筑面积7万多平方米的大社区，配有地下停车场，天然气管道，有线电视，网络线，全天候24小时保安视频监控，专业的物业管理公司负责管理。房子格局方正，大厅主卧朝南北向，南北通透，户户大阳台，采光一流,全天采光,每天都能沐浴阳光，小区实行人车分流,无需担心老人小孩在小区内安全，项目配套：管道天然气，地下停车场，4楼整层花园，管理费：2.3元/㎡，水电费：水：4.5元/吨，电
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：0.68元/度，停车费：200元/月
项目户型：
两房两厅：72㎡91㎡96㎡
三房两厅：97㎡130㎡138㎡
四房两厅：156㎡
项目价格：起价14800元/㎡，均价16000元/㎡(18.06.17同期低于以上价格属于虚假广告）
付款方式：首付5成分期35年 利息 3.5
项目配套：
交通：项目距11号地铁线地铁口800多米（2016年开通，只有8站即达前海宝安中心区）
公交车M333路、M253路、M254路、615路、M237路、781路、780路、656路、362路、337路 310315等距宝安大道与107国道、地铁11号线沙井站均步行10分钟，
公园广场： 沙井市民广场 沙井公园 上星中心公园，距离沙井市民广场步行10分钟，周边天虹商场、万佳百货、国美电器等10分钟路程，距菜市场仅5分钟步程，地段好,升值空间巨大，距深圳黄田国际机场距沙井仅8公里，临近占地27平方公里的深圳西部海上田园风光旅游区
深圳小产权房
商场：天虹商场 苏宁电器 义乌商贸城 上星市场
学校：沙井中学,万丰小学,上寮小学,金源小学 等
医院：沙井医院 沙井万丰医院 上星社康中心 等
银行：中国银行 工商银行，建设银行，农业银行，招商银行；农村商业银行等
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