1.问：深圳小产权房的“两规”和“三规”是甚么意思呢？
?答：“两规”即《深圳自贸区处置发展史遗留下来违规私房若干个明确规定》和《深圳自贸区处置发展史遗留下来生产固定资产违规建筑物若干个明确规定》；
“三规”即《深圳市上海市人民政府关于贫困地区城镇化发展史遗留下来产业类和公用基础建设类违规建筑物的处置办法》。
两规和三规的资料库作为发展史遗留下来违规建筑物的注册登记凭据，是缔造城市发展的特殊时代产物，为稽查部门和政府重大决策提供依据和参照。
2.问：深圳的“原居民”如何判定？
答：按照深圳区政府相关明确规定，原居民是指公安部门在册（原哥伦比亚特区内止1993年1月1日、原哥伦比亚特区外止2003年10月29日）并参加村中劳动派息的贫困地区信用社组织成员。
3.问：（买迁离房）和居民签下&和项目公司签下，相关手续、权益有甚么不同？哪一种相对更安全可靠？
答：旧改（城中村）范围内的贫困户房物业公司在和地产商签订《征地补偿金收容协定》之前，是能把贫困户房变卖的。变卖后，交易双方当天就去地产商的旧吉龙德签《征地补偿金收容协定》，发完协定后，房子就没信用风险了，最大的信用风险就是天数方面的不稳定性。
4.问：如果要买卖迁离房，你真的甚么阶段跟进较为好？怎样买较为安全可靠？
驻等初步设计，这时成本最低，但天数最久不稳定性最高。最安全可靠的是已初步设计或已出专规的，较为稳了，唯一不确定的是地产商搞掂铺散的天数。
5.团友问：非宅地上的小产权房能买吗？
（1）非居住用地上的盖小产权房是否能买？
能。大多数乡政府奶坛楼都盖在工业用地、商业用地、道路用地、滨江其内，大家还不是真的非买不可？奶坛专用性的规模太大、万户太多、工业用地太高、征地技术难度和洋房贫困户房土地养护比起来呈阶乘上升，所以不到即便，ZF是不会启动土地养护的，即使启动了，也可能不了了之，比如占用了医院的龙华清湖金凤凰豪苑，启动土地养护后阻力太大，又取消了。
产权房”而不是“只能买宅地上的小产权房”。
理由是其他类型用地，特别是道路用地、工业用地、公用滨江、生产防护滨江、控制整合用地、限制建设用地之类，往往有可能以后会被ZF基于公用利益进行土地养护，以土地养护的方式征地的话，虽说不会亏，但相对于旧改（城中村）、棚户区改造赔偿商品房赔偿标准并不高。292号文明确规定150㎡内能置换收容房，拿到绿本10年后一平补几百块转商品房，但大多数街道只给现金，不给赔房。
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