硬核推荐（龙华区旧改项目有哪些）旧改周报｜龙华4大项目获进展：恒大、鸿荣源等拿下，龙华区旧改项目公示，

3号看房团 2023-05-09 85

截止2021年1月24日（星期四），已列为城中村方案工程项目929个，拆毁覆盖范围占地面积总计7429.2h㎡，已通过城中村专规核准工程项目544个，计容建筑占地面积总计15746.4万㎡，按数目总体规划录取率58.6%，按体量总体规划录取率54.1%，实行市场主体申报工程项目438个，拆毁覆盖范围占地面积总计2516.8h㎡，按数目方案实行率47.2%，按体量方案实行率33.8%。

附注：1）以内统计数据仅特别针对拆毁复建类城中村工程项目展开统计统计数据，孙竹丹已初步设计的17个综合性综合性治理类城中村工程项目，若统计统计数据其中，则已列为城中村方案工程项目总计946个；2）实行市场主体申报工程项目前述已申报一般而言或数个分期付款均按1个工程项目展开统计统计数据。

2021年第4周，深圳府丰正式发布拆毁复建类规划（提案）申报2项，总体规划修改（提案）申报1项，总体规划报告书1项，实行市场主体申报1项，工程总体规划许可证1项，城中村改建工程项目1项，农地养护工程项目几项，自发性资产买卖5项。

亮点

政策资料库

1、深圳市宝安区轻工业和信息技术局关于申明征询《宝安区轻工业或其他产业工业用地供给管理工作基础建设措施》或其基础建设文档意见建议的通告

通告文本：

2021年1月21日，深圳市宝安区轻工业和信息技术局有关申明征询《宝安区轻工业或其他产业工业用地供给管理工作基础建设措施》或其基础建设文档意见建议的通告，重点项目文本如下表所示：

此次修改中，主要对下列重点项目条文展开了修改，谢鲁瓦重点项目条文阐释如下表所示：

1.第二章第二条：依照《深圳市轻工业或其他产业工业用地供给管理工作基础建设措施》（深府规〔2019〕4号）明确规定，明晰了本管理工作基础建设措施中引入产业工程项目的轻工业或其他产业工业用地类型。

2.第二章第五条：根据出让方式划分成以行政划拨或协议出让方式供给、招拍挂方式出让供给的不同类型，确定相应供给原则。

3.第三章第九条：根据宝安区工业用地工程项目注册迁册前述情况，增加了有关申报企业在竞地前必须将注册地、纳税地迁至宝安区，或在宝安区注册全资子公司；以及原则上应在竞地前将统计统计数据关系迁至宝安区。

4.第三章第十条：对一般产业工程项目和重点项目产业工程项目的工业用地市场主体体量展开了相应调整。

5.第三章第十二条：新增了工业用地申请企业提交资料的覆盖范围。

6.第四章第十九条：特别针对重点项目产业工程项目和一般产业工程项目的工业用地出让程序，新增了本条展开了专门明确规定，对重点项目产业工程项目的遴选方案及产业发展监管协议审核、备案、申报等流程，以及工业用地联审会等工业用地供给工作机制一并予以规范明晰。

7.第四章第二十一条：新增“联合竞买”方式供给的竞买条件以及产权分配比例的约定。

8.第四章第二十二条：新增了产业监管协议应在农地供给合同之前签订的文本。

9.第四章第二十四条：新增了以行政划拨或协议出让方式供给的轻工业或其他产业工业用地的具体供给程序，规范了农地供给。

亮点

工程项目资料库

1、拆毁复建类城中村一览表

宝安区民治街道万众生活村片区城中村单元总体规划（提案）申报

拆毁复建占地面积：54748.5㎡

总体规划容积率：8.2

拟贡献率：51.5%

拟更新方向：R2+C1

申报市场主体：深圳市合胜房地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为富力地产集团（深圳）有限公司，占股份51%。富力集团以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。根据富力2020半年报披露，富力拥有旧改工程项目104个，其中深圳55个，大湾区12个（除深圳以外），太原11个，石家庄4个，昆明3个，贵阳3个，郑州2个。

宝安区大浪街道赤岭头一片区城中村单元总体规划（提案）申报

拆毁复建占地面积：91950.9㎡

总体规划容积率：7.4

拟贡献率：49.5%

拟更新方向：R2、C1

申报市场主体：深圳市大浪赤岭头股份合作公司

坪山区马峦街道谷仓吓片区城中村单元总体规划（修改）提案申报

修改文本：

1.01-01地块39290㎡的商务公寓修改为39290㎡的办公，经营性建筑占地面积保持不变。

2.新增公共基础建设设施建筑占地面积4160㎡，具体如下表所示：

01-01地块增加小型垃圾转运站150㎡、再生资源回收站60㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息房20㎡；01-02地块增加社区管理工作用房300㎡、社区服务中心400㎡、党建用房820㎡、社区菜市场500㎡、文化活动室1000㎡、社区老年人日间照料中心750㎡、邮政所100㎡。另配建社区体育活动场地1500㎡（占地），位于01-02地块。

3.01-01地块南侧东谷路上新增1处车行出入口。

4.取消01-01地块与01-02地块之间的空中步行通道。

宝安区龙岗街道清湖老村城中村单元总体规划报告书

拆毁复建占地面积：84978㎡

总体规划容积率：6.8

拟贡献率：47.7%

拟更新方向：R2、R2+C1

申报市场主体：深圳市佰亨置业有限公司。查询工商信息显示，该公司的股东为深圳市鸿母雷氏企业发展(集团)有限公司，占股份40%。鸿母雷氏集团工商注册于1999年，是以地产开发、商业运营、产业发展、金融投资四大版块多元化经营的大型综合性性企业集团。

宝安区龙岗街道钲尚机械轻工业区城中村单元实行市场主体申报

拆毁复建占地面积：13154.7㎡

实行市场主体：深圳市和泰置业发展有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市和佰联置业有限公司。

罗湖区翠竹街道木头龙片区更新单元01-01地块工程总体规划许可证

开发建设工业用地占地面积：1878.3㎡

实行市场主体：深圳市益田集团股份有限公司。深圳市益田集团股份有限公司，成立于1996年2月，经过23年的沉淀与积累，目前已发展成为拥有旅游商业、智慧地产、新兴产业、文化教育、医疗健康和金融服务六大板块业务，员工人数逾4000人，总资产体量逾500亿元人民币、净资产近200亿元的股份制企业集团公司，在深圳的工程项目有大运城邦、中国首个整村统筹农地养护试点工程项目益田共和城邦、木头龙旧改等。