9月25日，位于观澜大临空的深圳国际性国际性会议中心，将举行它的第一个艺术展——龙岗产业产业发展国际会议中心。
此次艺术展会，除日常生活艺术展，还有70数场重点项目项目签下典礼、中高档高峰论坛、会议等举行活动将稀疏拉开序幕。
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深圳国际性国际性会议中心 效果图 作者：互联网
这仅是国际性会议中心的现身，就有如此规模。要知道，国际性会议中心的艺术展会努瓦雷塔已经排到下月11月份。
尔后每月都将平衡招揽大量全国以至国际性专业人士走进深圳，酒店业将直接助推相关产业总收入1350亿元左右。（数据作者龙岗日报）
社会财富已经开始逐渐向这里科创。观澜大临空已经开始加码，利空已经开始逐渐落空。
随着新区建设的逐渐完善，Sonbhadra有愈来愈多的人看到新区的商业价值。
那么，作为齐基的深圳人，直面发展机遇和考验，该如何把握住？
NO. 1｜投资商业价值显现出来
观澜是横琴重点项目电磁辐射和开拓的地区
“由亚姆示范园区”对深圳很多股不利空，包括横琴、南山、坂田、荣光、大临空、观澜。
其中，横琴和由极地珠江+大临空+国际会议中心湾共振的“市中心区珠江”，是大市中心区东部产业发展轴上的两个重要产业发展发动机。
横琴的参与度是近几年最低的。
年末，粤港澳大市中心区总体规划行动计划正式发布后，横琴总体规划已升级换代为：国际性化城市新中心。
由亚姆示范园区总体规划提出后，其战略意义又得到持续提高，可以称作“市中心区中的市中心区”。
横琴的核心产业是金融，但随着总体规划级别愈来愈高，承载的使命担子也变得更重。
除深港合作区，横琴蛇口自贸区后，还需要涵盖高科技、贸易、物流、创业孵化等更广泛的产业。
而现有的横琴面积太小了，施展不开拳脚，“扩容”成了当务之急。
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深圳横琴 图片作者：互联网
依照淘房志在横琴总体规划展示中心参观时看到的沙盘：
除桂湾宝中等紧邻横琴的地区。观澜的坐标也被明显标示出来。
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看到了深圳向西的大致空间总体规划：国际会议中心珠江+临空珠江+极地珠江三个珠江，密布着超高层写字楼，并已建模，而观澜正被三个珠江直接电磁辐射。
意味着，观澜可能是横琴重点项目电磁辐射和未来开拓地区。
在观澜原有产业的基础上，带来更多先进智造研发等新兴的产业，助推新区经济产业发展。
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“三带两心一谷”示意图
淘房志创始人顾洪波认为：
1、我个人一直判断横琴扩容可能会分几步走，当前的核心任务是纳入龙岗中心区，然后再逐渐纳入西乡、福永、大临空等股。
2、然而，现在的方案很可能是一步到位，直接将龙岗中心区、深圳机场、大临空等股全面纳入横琴蛇口自贸区。
3、横琴—宝中—大临空—极地珠江一带的深圳东部市中心区，将成为全球经济能量与粤港澳大市中心区相互交融促进的重要根据地，想象空间巨大。
4、在这一方案下，龙岗中心区、西乡、观澜等股都将迎重大利空。
另外，前不久，深圳市总体规划和自然资源局正式发布了《深圳市2019年度城市更新和土地整备计划》。
，土地整备面积也有417.9公顷，是此次计划面积第二大的地块！
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图表作者：深圳政府在线
并且，整个龙岗的城市更新用地供应更是高达60公顷，位居全市前列！
种种现象显示，不论是从产业布局总体规划还是新增土地上来讲，深圳向西产业发展的进程愈来愈迅猛，观澜的投资商业价值逐渐显现出来。
NO. 2｜观澜成经济核心崛起地
国际会议中心将助推相关产业总收入约1350亿
观澜是最靠近临空珠江、极地珠江外围的中心地区。享受大临空和极地珠江的双重利好，先天优势巨大。
大临空经济圈设计图 作者:互联网
大临空总体规划为深圳国际性国际会议中心城、国际会议中心田园城、极地珠江、龙岗综合港区的“三城一港”空间格局。
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图片作者：互联网
未来Sonbhadra承接国际会议中心产业、极地产业、临空产业等深圳新兴产业居住和消费的巨大需求。
观澜将成为经济核心崛起地。
就拿国际会议中心产业来说：
《国际会议中心经济学》一书中曾提到，国际会议中心经济最大的威力是它可以以大约1:9的系数拉动其他相关产业。（艺术展场馆的总收入如果是1，相关的社会总收入为9）
据南方都市报报道，未来深圳酒店业的直接总收入将高达150亿元左右，直接助推相关产业总收入将在1350亿元左右。
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图片作者：买房之前
简单来说，来这儿参展和开会的人，要布展、运货、吃饭、住宿以及消费。
有的人来都来了，顺便也到这个城市旅游一番。来参展的人消费水平都不低，所有与之相关的行业都会被助推起来。
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图片作者：互联网
值得注意的是，未来国际性会议中心相关产业的产业发展，Sonbhadra带来规模庞大的人流，预计一年人流量约1000万以上！
深圳国际性国际性会议中心，整体建成后将成为全球第一大国际性会议中心。
相关数据显示，国际性会议中心全部建成后，未来展馆周边床位数需求约8.6万张，餐位数需求约9.7万个，购物设施规模约62.72万㎡，将极大激活周边相应市场的产业发展。
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深圳国际性国际性会议中心设计图 作者:互联网
据龙岗日报报道，9月25日TDATE2006期间，预计将有专业采购商日均不低于3000家、参会客商日均不少于35000人（含国际性参会客商日均不少于6000人）参加。
这仅仅是第一个艺术展，艺术展会努瓦雷塔已经排到下月11月份的国际性会议中心，Sonbhadra给新区带来多么大的产业发展空间，想想就心情激动。
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部分艺术展会努瓦雷塔 上下滑动查看
这还没算上隔壁邻居极地珠江所带来的消费和置业需求。
极地珠江，定位是继横琴之后的深圳非常重要的下一个产业中心。
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总体规划图作者于：网路
然而极地珠江周边没有任何布局的机会，没有机会买入。
所以布局未来极地珠江和国际性国际会议中心城新区很重要的一点，是关注观澜。
NO. 3｜将要暴涨的小产权房
高铁西站 观澜【西站茗苑】 自带1:1停车位
全新200套
绝版楼王 载誉盛放
? ? 11月 23号周六盛大开盘? ?
?教育配套：
重点项目学校，得天独厚的教育体系 绝对育人摇篮
深圳市明德外国语实验中学
（国际性化、现代化的改革实验学校，集高中、初中、小学、幼儿园为一体且又有独立园区的学校）
深圳市冠群实验中学
深圳市蚝业小学
明德书院
《西站茗苑》500米内交通配套
粤港澳大市中心区核心交通枢纽
三站合一无缝换乘
地铁11号线后亭站
地铁12号线共和站
穗深莞城轨（11月份通车）
观澜东部客运站（已通车）
外环高速出入口800米
明德外国语实验学校，共和市场，大江豪百货、天源隆商场，火焰美食广场，龙岗第二人民医院
国际性国际会议中心中心已TDATE2006 一步高铁一站广州 东莞 惠州
观澜西站新区正打造（站城一体化）集商住、金融、休闲、科技产业为一体下一个坂田中心。
一处居 两轴线 三代人
粤港澳大市中心区中的市中心区??
海陆空地快五维交通齐??
东部海上田园商圈，溢价之王??
滨海风情小镇，稀缺海滨资源??
天燃气马上入户??24小时专人管理
【百变户型】：
经济两房： 38.8 万起/套
奢华三房： 66.8 万起/套
付款方式：
1.一次性付款
2.首付?一?成分期5年利息4厘或无条件分3年利息5.8厘
交房标准：带装修交房
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我是小陈，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
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