1.深圳小产权表述
构筑的房子，通常都是洋房的。绝大多数刚成立深圳人，是租的此种房子。地产商房，是指地产商透过有期内买回乡政府的农地，接着在农地上增建的房子，在租期内，房子归属于地产商大部份。乡政府奶坛楼，是指乡政府委派地产商新建的房子，房子却是归属于乡政府大部份。
或许，论可靠性，的确 乡政府奶坛楼 > 地产商房 > 贫困户房。相对二手小产权交易，相关联的保证即为乡政府奶坛楼（乡政府转让改名）地产商房（地产商转让）贫困户房（辩护律师缔造）
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?洋房贫困户房
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2.深圳小产权增量
据不全然统计统计数据深圳小产权房的数目现阶段有611万台，而深圳总房产数目有1041万台，换句话说现阶段相差无几有60%以内的房子，都是小产权房，这是相对整座深圳来说，假如拿
龙岗，龙岗那些关内的统计数据统计统计数据，估算小产权的数目占比在90%以内，但是随著各区的旧改大力推进，现阶段关内的货品房渐渐多了出来。
3.深圳小产权起名
英文名字对其他人或是贵重物品都那样关键，小产权也不例外，那些乡政府跟地产商挖空心思都要取两个威猛的英文名字， 比如说下城名邸，匍茎云峰，头蕊国际性，银穗草中海，名豪丽城，名仕国际性，名仕春天，裕盛华庭，春和雅苑，麒麟名都等，是不是听起英文名字来，两个比两个威猛，两个比一
4.深圳小产权实探
实地观看下周边的小产权。
头蕊国际性（在中心路与南环路交界处）（均价18000一平）
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?头蕊国际性
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?头蕊国际性
继续往前走，是银穗草中海（比较豪的两个了，圆形的阳台）
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?银穗草中海
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?银穗草中海
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?银穗草中海
银穗草中海旁边是名豪丽城（也是两个比较大的盘了），现阶段周边已经全部旧改，都是万科的地，正在增建万科星城
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?名豪丽城
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?名豪丽城
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?名豪丽城
从前面小道穿过去是龙岗大道了，下城名邸分为三期，现阶段前面两期已经卖完，三期还未开盘，下城名邸的后面，是沙井的海岸城，正在建设中，未来是0距离海岸城。
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?下城名邸
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?下城名邸
上了龙岗大道后，沿着地铁口一排的都是小产权了，春和雅苑，马鞍山花园，裕盛华庭，荣泰园，穗丰苑等，那些盘就在马鞍山地铁口，在地铁口沿线，乘坐地铁却是非常方便的
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?春和雅苑（均价19000一平）
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?马安山花园（均价22000一平）
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?裕盛华庭（均价22000一平）
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?荣泰园（均价16000一平）
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?穗丰苑（15000）
沿着龙岗大道，走到下两个站是沙井站了，这里的麒麟名都，配套是相当完善了，不输一些货品房的规模了
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?麒麟名都（均价23000一平）
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?麒麟名都
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?麒麟名都
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?麒麟名都
麒麟名都的价格也不低了，有100-200w的资金，很多人会考虑首付买货品房了，假如是你有150W了，你是会考虑买小产权，却是首付买货品房呢？比较货品房可以分期30年，小产权需要一次性。
以内所述的楼盘的小曾都有二手房源在售，感兴趣的朋友请点化：13三；；‘’42九五；；‘’‘四三06’
5.小产权的车位 水费费 公摊面积
现阶段的小产权（乡政府奶坛楼）基本上都已经是燃气入户，光纤入户了，水电费相比贫困户房却是便宜很多，基本上贫困户房的水费都是7-9元/吨， 电费相差无几1.3-1.5元/度，小产权房相差无几水费在4-5元/吨，电费相差无几1元/度以内，不排除某些乡政府地产商比较黑，收费相对会高点。
小产权的户型相对比较密集，户型格局的确是没有货品房好，使用面积比较虚，基本上公摊在30%左右，但是现在基本上，货品房的公摊也在20%以内了。对地下车库的奶坛楼，通常车位比也是无法满足1:1的，相对来说，车位比较紧张。这个也不是小产权的问题了，整座深圳的车位都比较紧张，一些老的货品房小区，车位也是严重不足的。
6.小产权落户
根据深圳最新的政策，部分乡政府奶坛楼已经可以独立落户了，携带购房合同，购房发票，三个月水电缴费明细，即可办理落户
7.小产权在的风险
深圳买回小产权却是存在一定的风险的，二手小产权相对一手小产权来说，相对靠谱一点，毕竟当初一手业主已经帮你承担了可能存在的风险，我大致列举下可能存在的风险：
（1）地产商跑路，烂尾（像福永鸿福花园）
（2）一房多卖
（3）原业主毁约，不承认买卖合同，回来要房
（4）非住宅用地违建被拆
还有其他未列举的，欢迎大家补充。
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?烂尾楼
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?烂尾楼
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?烂尾楼
程及价格，谢谢！
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