??东莞小产权房的产业发展比深圳晚，但近几年，虽然深圳的产业发展饱和状态产品价格经济繁荣，但东莞小产权房消费市场的确已进入产业发展的大步。约五六年前，深圳人到东莞买小产权房还是像前所未闻，或者说买的也是屈指可数，所以常常买洛阳、三水等近深圳的产权房。但在现阶段的小产权房消费市场上，东莞已成为深圳人买回小产权房的主要就出发地。现阶段东莞小产权房成交量最活耀的地方，首先是遭遇深洛阳、三水，其二是有无穷产业消费市场前景的石岩地区。较之深圳，东莞小产权房有什么不同点呢？
房也不值得一提，产品价格通常超过1万平方米以内。相对而言，东莞现在的小产权房依照边线、新盘规模的不同，产品价格差别较大，主要就产品价格区段在3200/平方米到9000/平方米之间。奥宗县，现阶段东莞名符其实的新盘在洛阳，每平米的产品价格快到1万了，当然现阶段东莞小产权的房产产品价格绝大多数都是高于5000一平方米的。
2、东莞小产权房的新颖率高于深圳产品销售的小产权房。东莞的小产权房都是依照消费需求内部结构设计修建的新新盘，因而洋房内部结构等都是如前所述标准写字楼内部结构设计的。深圳的产品销售新盘，除个别新盘盘中房源外，多为租房改建的三成，局限于从前的内部结构，改建后洋房片面，所以改建成本低，因而新颖率相对较高。
3、和深圳一样，东莞小产权房也可以分期，东莞小产权房贷款基准利率比深圳低得多。绝大部分新盘的基准利率月为3~4厘，有的是在3厘以下，所以银行直接掏钱。深圳的小产权房银行贷款大体上是金融平台提供的，银行贷款基准利率现阶段通常为8-9厘。
4、买回东莞小产权房的顾客多为深圳顾客，某新盘90%以内的物业公司为深圳顾客。或许是东莞商品房产品价格相对较低的原故，买回东莞小产权房的该地顾客极少。
该文来源：深圳小产权房社会公众号
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