深圳超6成以内房子都是小产权房，前段时间一两年深圳房价攀升，绝大多数人对深圳房价都是天方夜谭，即使如此，深圳房地产行业也没受冷遇。更多的人改投小产权房，对换房倒说实话，许多人买小产权房单厢考量的不利因素，无非是小产权房能展开买卖吗？小产权房能展开抵押物银行贷款吗？如果能，那么怎样抵押物银行贷款呢?在说这个问题以后，先来介绍呵呵甚么是小产权房？
甚么是小产权房？大部份没分立红本证的房子都称作小产权，包括自发性土地民房、商业机构筹资房、乡政府奶坛楼、军产房、自发性截叶本这些全为小产权的一种，有分立红本的是大产权房！因为小产权房实乃无产权，如遇商业性工业用地总体规划就遭遇化为乌有的可能，因此绝大部分银行贷款机构未予对此类房产抵押物银行贷款。
反
1、最终目标第一类：已保有深圳小产权房顾客，或预备买小产权的准物业公司
2、提出申请年纪：18-60十八岁，60岁以内需要家庭成员盖章借款
3、银行贷款数额：最低200万，最低房产评估值的50%
4、银行贷款时限：12-60期（1-5年）
5、贷款人形式：按月超额形式分期付款贷款人（先息后本需准许）
6、发放贷款追诉：3个休息日
7、综合性管理费：总数额9.9厘
提出申请前提
1、贷款人（或原物业公司）小产权房买回已满6个月以内
2、白领阶层工作时间26个月，或是主事者前述经营方式≥12个月
3、贷款人已婚的，需要夫妻双方盖章；
预审资料：
1、身份证，户口本，结婚证或离婚证＋离婚协议
2、完整产权资料（或卖方房产的完整产权资料＋购房协议）
3、夫妻双方的前段时间三个月内的详版征信报告
4、夫妻双方前段时间一年的银行流水（可电子版）
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