随着那时深圳小产权房的消费市场越来越火爆，近期许多好友客户纷纷活跃出来找小婷看房闲聊，在和她们闲聊的过程中，讨论过最多的许多难题是那时深圳小产权房的经济政策是什么样？深圳小产权房未来大致的基本思路是什么样的？
在讲解这些难题之前，我得先抨击许多部分好友，因为她们的没有自认，真的很让我头大啊！
具体来说不晓得从哪里看或听的许多支离破碎的资料库，然后深信不疑的一直跟我扯，你看这篇资料库都说了....我听好友说那个....央求你们能不能有她们的自认动下脑袋好吗？（这里必须得轻蔑呵呵，太气了）深圳小产权房的经济政策是依据国家总体规划和相关部门总体规划颁布的许多文档或者通告，而并非靠你这些支离破碎的资料库来定案的，你是看到相关部门发的通告还是呈报的文档了？要学能问，毕竟洞见有专研，而并非自认为在网路上看了许多资料库后，就觉得她们很专业，房子那么重要的资产，在深圳这座城市，对于平凡人而言，不生硬的讲，如果没配置好，直接决定了你以后的所在社会阶层和生活质量。
还有这些靠听的好友，你要是想在深圳买小产权房，具体来说最忌违的是“”听“”听那个说，听那个说，一定要她们掌握节奏！切忌被父母好友的情绪和“听闻”XX 等等的需经证实的流言带偏。走进来，去碰触消费市场，用她们的交互和基本常识去消费市场上获得最真实的意见反馈，比坐在家里听闻更可信赖。
聊聊就听闻小产权房那时的经济政策有利于买；小产权房碰到征地是没有索赔的；听闻买小产权房原物业公司许诺不然财房两空；听闻买小产权房碰到纷争不然购房者的权益无法得到保障；都2022年了，听闻.....我听个镰刀。
深圳小产权房追讨的事例网路上一抓一大把，害怕的能她们去看下事例详细情况。害怕小产权房碰到征地没索赔的，能实地考察去勘测，深圳那时那么多地方征地旧改，随便找一个征地办问呵呵不就晓得了。却是此时此刻，多进来看一看，去碰触消费市场。
有了解的好友应该
呵呵跟小产权房有关的，那就看第四章第二节：积极增量资产增量工业用地！
第一句话：稳妥推进历史遗留建筑处置
大概意思是说：以前有过处理方案，继续稳妥推进。却是要学的好友，我在这里着重讲呵呵深圳历史遗留建筑。以前0962（09年6月2号）普查前没有经过审批的建筑叫历史遗留违法建筑，那么09年6月历史遗留违法建筑的处罚决定上面就叫违法建筑普查，通过0962普查的这些违法建筑就叫历史遗留建筑了，14年后没有普查过的建筑就叫新增违法建筑，单单的一句话，信息量就很大了，你也不用质疑，文档经济政策是这样与时俱进的，从历史遗留违法建筑转型成历史遗留建筑，这是要时间的，但也关系到小产权房未来的走向。
第二句话：综合运用多种经济政策手段，积极稳妥处理历史遗留建筑产权难题
也是说这些历史遗留建筑以后要陆陆续续解决，当然并非全部，也并非呵呵子，因为毕竟它的产权属性非常复杂。人啊，房啊，地的性质都不一样，这里说的是一定要解决产权难题，记住是产权难题哈，大家记住产权两个字很重要！
第三句话：加快产业类与公共配套类历史遗留建筑的确权处置
那个看过我文章的都晓得，产公类的建筑早在2018年年底已经下了文档，能根据相关的文档转型成相应的非消费市场商品房和商品房，发放不动产权证，那个就不多解释了，都过去四年了，很多产公类的建筑却是没有主动的申报去拿证，所以要加快处理。
第四句话：探索将居住类历史遗留建筑纳入住房保障体系，作为政府公共住房的补充路径之一
从这句话不难看出，这是小产权房的基本思路！这里讲的是居住类历史遗留建筑，每一个字都是卡的很严，非常简单，产公类18年探讨呵呵，这些房子成为保障房好像也不怎么有价值，你要晓得什么经济政策不可能说呵呵子急转弯，都是软着陆，最后却是会变成消费市场商品房进入流通纳税创收，再者深圳都是年轻人，人口流动性大，一半房子不流通根本就不现实。从过去的经济政策实例来看，呈报的文档处理方式都是逐渐递增，2001年的时候把私宅转成非消费市场商品房，2009年决定后到2014年开始把许多符合文档规定的也转成大红本了，都是一步步，差不多十来年的时间呢！
那流通，农民房最后的出路是拆的拆变成商品房，修的修变保障房和安居房，最后呢也会进入流通领域。
以上呢是小婷深入浅出的阐释了深圳十四五总体规划关于历史遗留建筑的处理方向，这是基本思路，都把握住哈，希望能帮到你
如有理解分析不到之处，还请见谅！
小科普
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