在部分房屋转卖重要信息上，会标示“大产权房
”或“小产权房”。房屋产权更要分“大小”?房屋产权不同会有什么样影响呢?
从法律条文上来说，房屋产权是没大小之分的，房屋产权包括房屋大部份权和农地采用权，房屋大部份权是永久性的，但农地是有采用年数的。简而言之的“大产权”和“小产权”只是房产行业的浅显讲法罢了。
目前有关大产权与小产权的讲法并不一样，大体有三种说明:
第一，把地产商获得的房屋大部份权称作“大产权”，把买房人获得的房屋大部份权称作“小产权”。或是说“大产权”是指整幢楼的产权，而“小产权”是真甲产权拆分后转让到物业公司手里的产权，在前述的权利行使职权上，二者是没质的差别。
第三，另一种就是换房从地产商处不合法买回的货品房，譬如《房屋大部份权证》，也有《农地采用权证》，或是双证三位一体的《不动产证》，能不合法的进行二手房交易，买的房屋在不合法的制砖树上，此类房屋称作大产权。而小产权房是指于中国贫困地区和卫星城市郊，由村自发性组织机构或开发商凭借着新贫困地区建设等为名转卖的建筑物在贫困地区自发性农树上的房屋，或是是由贫困户另行组织机构修建的用作产品销售的住房。小产权房不具有严苛法律条文象征意义上的产权。这也是房产市场上“大小产权”主要的说明。
购房者买了房子后若想成功获得不合法的房屋大部份权证，在我看来地产商若想先获得产权，该操作过程也被称作产权的“如上所述注册登记”，由地产商负责管理办理手续。地产商在获得产权后，就可以办理手续买房人的房屋产权证，该操作过程也被称作产权的“迁移注册登记”，购房者能自行办理手续也能委派全权机构办理手续房屋产权证。
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