在深圳买房确实不是一件容易的事情，购房资格、摇号中签、房价、房源都是挡在买房前面的一道道坎。相比买商品房深圳小产权房的数量众多，购房买房相对来说更容易接受一些。所以也就有不少人萌生了买小产权房的想法。但其实小产权房始终是个坑，其与商品房最大的本质区别就是一个有未来一个看不到未来。
为什么说小产权房看不到未来呢？
因为小产权房是在一个特殊的时期产生的一种特殊的房产类型。现在国家已经明确小产权房不会转正，也不支持小产权房的建设。而现在小产权房的唯一出路可能就是在时间中逐渐被消化。因为大规模的拆除不大可能，有很多是老房子和老问题。但是新建的小产权房未来也不排除国家下狠心拆除的可能性。
虽然说国家拿老的小产权房没有很好的处理办法。但是对于小产权房而言都是私下交易不受法律保护，因为拆迁而引起的纠纷和损失的事件非常多。
相比之下商品房虽然难买，压力大但也有保障。尤其是在深圳当前缺房的情况下，房价的升值空间还有不小，买到商品房不论今后用不用得着都也是自己资本的一个积累。是一种完全能够看到未来的存在。
所以说商品房与小产权房最大的区别就是一个有未来，一个看不到未来。同样都是花钱，何不给自己点压力留下一个看得见的未来呢？
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