大产权房和小产权房哪个更好？内行：三大主要区别，懂了

城市中，每一年都有很多人买房。城市中可供居住的房产主要有大产权房和小产权房两种。大产权房和小产权房在居住属性上没有明显区别。那么，大产权房和小产权房哪个更好呢？内行：主要有两大区别。

一，是否合法。

大产权房的房产证是国家颁发的，购房者的合法权益受法律保护。购房者买房之后有《房屋所有证》和《土地使用证》。购房者买房之后，享受房子的占有，使用，收益，处分等权利。

小产权房的房产证是乡政府颁发的，小产权房的产权并不是真正的产权。因为，房地产开发商没有取得《土地使用证》，所以，小产权房不受法律保护。一旦遇到房产纠纷，小产权房的购房者很难维护自身的利益。

二，购买方式不同。

大产权房的购买方式有两种：贷款买房和全款买房。其中贷款买房是城市中很多人的选择，贷款买房能够让一些经济能力不足的购房者实现买房愿望。小产权房的购房方式只有全款一种。小产权房没有正规的房产证，国家不承认。因此，银行不予贷款。

三，房产处置方式不同。

购买大产权房的购房者对房产的权利大于小产权房。大产权房可以抵押贷款，而小产房不能。小产权房的购房者只享受房产居住权利，出租收益。

以上是大产权房和小产权房的的三大区别。大产权房和小产权房都有居住的功能。如今，多数二三线城市的房价已经过万。对于经济能力不足又急需买房的购房者来说，买小产房的压力比较小。

有房才能在城市中更好的生活，毕竟房子连带的附属条件很多。比如教育和医疗等。这些对我们都非常重要。因此， 城市中的租房客都是潜在的购房者，刚需买房应根据自身实际经济能力。大产权房和小产权房哪个更好？内行：三大主要区别，懂了！