“深圳在售最大小产权楼盘“统建楼被查封小产权_深圳

　　执法人员查封违建工地。

　　《违建号称“深圳在售最大小产权楼盘”》后续

　　石围村御景国际花园统建楼被查封

　　昨天，晶报报道了光明新区石围村御景国际花园统建楼存在销售现象，引起了新区领导的高度重视。昨天上午，执法部门已将该花园统建楼查封。

　　据悉，位于公明办事处将石社区石围村的御景国际花园统建楼，为石围村集体建设项目，现状为7栋，占地面积约8100平方米，土地性质为集体土地，总建筑面积约6.7万平方米，建设行为人是石围股份合作公司。2014年底已建成，另外已建成建筑旁有8处基坑，于2014年年底一直被查停至今。

　　1月20日，晶报报道石围统建楼存在销售现象后，公明办事处即采取行动，赶赴现场对石围统建楼销售情况进行调查。经核查，是有销售人员在暗处偷偷进行虎门金洲湾小产权销售行为，未发现有实体售楼处。同时，办事处组织相关部门对售楼人员或疑似销售点张贴、派发宣传广告的行为进行查处。另外，办事处查违部门还于20日上午对石围统建楼组织行动，对现存的7栋违法建筑进行断水断电，并再次查封。

　　记者了解到，2013年发现该违法建筑动工以来，公明办事处多次组织公务活动，对该违建进行查处，进行地基填埋、模板清拆、混凝土搅拌车查扣等，并实行断水断电及查封。但在执法过程中，也多次遭到村民及工人阻碍执法及暴力抗法。2014年6月，办事处组织行动，对违建模板进行清拆并实行断水执法时，现场遭遇严重的执法阻碍，执法行动被迫中断。

　　办事处查违部门相关负责人明确表示，在没有取得相关合法报建手续前，将进一步加大巡查监管力度，对石围统建楼予以全面查封。

　　据悉，2015年以来，公明办事处严格按照市、区的查违部署，围绕“全控停零增量”工作目标，从2015年7月至今，全面控停辖

区内所有违法建筑。此外，还开展了“百日整治”、“断粮行动”、“全控停零增量”、卫片执法整改等10多个专项整治行动，依法查扣混凝土搅拌车辆483台，行政处罚22家搅拌站，并将强拆作为查违工作的一把利器，以拆促控，对新增地基一律填埋，对抢建增量一律拆除，对大型违建工程“冒头就打”。去年12月份以来，共拆除临时建筑面积约232200平方米，拆除永久性建筑面积约41460平方米，平整土地24426平方米，清拆排栅10宗约10100平方米。（记者张国防/文、图）

　　深圳最顽固的堡垒开始垮塌了！

　　综合开发研究院（深圳）旅游与地产研究中心主任东莞长安小产权房好卖吗宋丁常年来关注深圳违建，他也是2014年全市查违共同责任考核组成员，对近期政府接连打击违建，他有着更深的认识。他认为，今年的深圳有点不一样，因为一场硬仗呼啸而来：大规模查处违法建筑！

　　他指出，到2015年底，深圳违法建筑总量高达4.28亿平方米，占深圳建市以来建筑物总面积的43%！按照30年计算，每年平均是1427万平方米，大约是近几年每年合法商品住房总供应量的三倍！深圳没地了！那么多国内国际的大公司和好项目想进入深圳，就是找不到地。怎么办？只能靠旧改腾地。旧改涉及的建筑中，当然很多是合法建筑，但也一定会涉及大量的违法建筑问题，这下子硬碰硬了，你不实实在在处理，大量的违法建筑继续占地，那旧改就放空炮了。这几年旧改推进速度非常慢，除了合法建筑需要给予补偿外，连那些违法建筑也一样索要巨额补偿。

　　“查违工作为什么效果不很理想呢？一是量太大了，积重难返；二是涉及巨大的利益，谁要动这个敏感问题，谁可能会遇到相当大的麻烦，多一事不如少一事，这就成了查违执法的现实；三是这里面也存在很多的寻租现象，助长了违建的疯长。可以说，深圳一直以来给外界的形象是很阳光的，但是一谈到违建问题，深圳就显得英雄气短，的确是心头之痛啊！”但宋丁对未来充满希望，“马书记去年考察我们综研院，希望院里为深圳解决一些重大问题做出贡献，其中第一个问题就是违法建筑问题。对深圳的违建查处和处理，他多次表达了明确的意见。可以说，眼下的大规模查违，正是深

圳高层战略决策的具体表现。所以，我的判断就是：深圳最顽固的堡垒开始垮塌了！”

　　他解释称，深圳的决策者们真正意识到，这座城市最大的发展瓶颈就是违法建筑，不打掉这个最顽固的堡垒，深圳“十三五”以及长期的健康发展就是一句空话。深圳已经做好了大决战的一切准备，就是要在“十三五”开局的当口，坚决果断启动大规模查违，并且将长期坚定地执行下去，务求实现战略突破。大规模查违正在深入推进，显然，今年将据此激活大量的旧改用地和项目，投资深圳的机会大大增加了。（晶报记者李果）

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