小梁
深圳3号看房团202119
在东莞楼市调控持续收紧两年多时间后，房地产市场回归稳定，那东莞下一个升值潜力
片区在哪儿？这个问题许多人经常提问，那说到潜力片区，人们的第一反应就是松山湖片区和东南临深片区。过去一年，华为强势进驻松湖的热度尚未散去，临深有承接深圳外凤岗永盛大街小区产权溢资源的区域优势，2021年依旧是潜力无限。
不过对于一些刚需置业者来说，“目前松山湖片区和东南临深片区的房价已突破两万关卡，现在够买还有升值的潜力吗？或者还有哪些潜力片区可以置业呢？”新的一年，看完这些区域的未来规划、项目的建设等，你的心中或许就会有答案了。
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2021年东莞各片区住宅预计供应统计
松湖及临深仍为重点布局片区
水乡供应量大幅上涨
据东莞中原战略研究中心不完全监测统计，2021年住宅潜在供应量达610万㎡，同比上升3.39%。其中，水乡片区预计供应77.21万㎡，松山湖片区及东南临深片区预计供应145.88万㎡和121.71万㎡。而水乡片区同比大幅上涨了79%。
松山湖及东南临深片区仍为房企重点布局片区，主要是因为近两深圳沙井新桥
小产权房价年土拍地块主要聚集在两大片区内，加之规划利好的出台，片区热度依存。水乡片区的发展日新月异，楼市预期向好，整体低价又属洼地，故今年继续补涨。
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2021年住宅预计供应前二十镇街排行
沙田、虎门、麻涌为热点区域
2021年住宅预计供应前二十镇街中，沙田、虎门、麻涌为住宅预计供应的热点区域，预计供应量分别为29.28万㎡、28.85万㎡以及25.07万㎡。
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滨海片区由于品牌开发商在虎门、沙田等地的项目集中供应，带动片区的供应增加，而且虎门被规划为未来东莞的城市副中心，滨海片区受粤港澳大湾区和滨海湾新区利好较大，伴随着轨道交通的建设进行，供应量稳步上涨。
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深掘片区发展潜力
统筹规划再提速
松山湖片区包
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括松山湖高新技术产业开发区（东莞生态产业园区）、茶山镇、寮步镇、大朗镇、大岭山镇石龙镇、石排镇。先行区是松山湖（生态园）、中子科学城、东莞火车站地区。其定位是发挥松山湖自主创新示范区的创新引领作用，构建“1+6”的区域科技产业创新中心。
幸福松山湖
松山湖将继续提升“新城大道—生态园大道”创新中轴线功能和品质，持续强化区域协调。目前，松山湖已成为东莞重点科技研发区域，材料实验室已有首批10个科研团队落户，并成立了粤港澳交叉科学中心。
临深片区包括塘厦镇、清溪镇、凤岗镇、樟木头镇，先行区是赣深高铁塘厦站地区。定位是发挥生态资源优势，对接深圳“东进战略”，承接深圳创新资源和现代产业外溢，做强先进制造和新兴产业集群。
小编给大家推荐两个升值的潜力的楼盘
松山湖优质统建房|22栋花园小区小产权房|松湖花园2期|盛大开盘
咨询电话：138 2378 5968 伍小姐
项目简介：
松山湖️【松湖花园·二期】22栋花园小区5580起，22栋680户大型社区合围式花园小区自带1:1停车位
可售户型：
一房一厅一卫:68.3㎡
二房二厅一卫:81.5㎡91.6㎡
三房两厅一卫:95.7㎡98.5㎡119.8㎡
四房两厅一卫：133㎡
价格区间：
价格:特价房5580元/㎡
均价6580元/㎡
付款方式:
首付4成 分期8年利息3.5厘
楼盘优势：
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