很多人都认为，中央政府肯定不能让楼价下跌，只不过这是一句忽悠小孩的话，有点常识的人都晓得，假如真的有一天发生了大跌，只不过是谁都陕西人的，在历经过了2008年和2015年，股市大跌的人都晓得，当时北欧国家也是拚命地去救市，但并没拦住其下跌的节奏。
在我看来要是能拦得住，那历史上也不能有荷兰的番红花，英国的突破点优先股，法国的国债，美国的优先股，日本的地产等这些大屠杀，但这是不是说明广州小产权房他就会大跌呢？总之不能，为什么呢？因为两个商品只有在历经过飞涨后，供过于求，资金短缺的情况下，无力承接时，才会呈现出两个大跌，因而在每次楼价再次出现迟滞的下跌的这时候，北欧国家就开始展开政策性的宏观调控，就是为了避免，楼价走入到那个模型的狂热拐点期，否则那不良后果将是当心。
我们换言之一下，假如你1000万的广州小产权房，商业银行商业银行贷款700万，当楼价下跌30%跌至700万的这时候，商业银行会怎么做呢？还能商业银行贷款给你700万吗？显然不能，按照0.7的比率，商业银行最多只能商业银行贷款给你500万，此时你就须要新增按揭200万，换言之一般的人，谁又能拿得出来200万这么多的现金呢？
假设你不新增按揭，而楼价又更进一步的再次出现下跌，当跌至50%跌至只有价值500万的这时候，你还在去还700万的商业银行贷款，请问那个这时候你什么心情呢？因而中央政府所做的不是大跌后的解决问题，而要防止大跌，这就必须通过中央政府的宏观调控，不让其再次出现迟滞的下跌。
欧美国家通常拿楼价和人均年均的收入比率，来衡量楼价的高低，当比率过高时，楼价大自然也就高了，就须要展开一些宏观调控，也就相当于股价离均线的两个距过远了，就须要修正是一样的道理。
而修正有两种形式，一类是下跌，一类是盘整，在我看来要下跌，那不良后果是当心，因而只能维持在高位的盘整，而由于经济是在不断的发展，平均收入是在逐年的提高的，因而，盘整几年后呢？由于平均收入的增加，使得二者之间的距，就会更进一步的缩小，那个这时候能负担得起广州小产权房的人，大顺理成章就多了，楼价大自然就还会继续的往下跌，因而宏观调控的目的不是让楼价再次出现下跌，而要不要让再次出现迟滞的下跌，
未来楼价表现的形式，或者是楼梯式的一类下跌的形式，或者就是缓慢的保守的下跌的形式，基于这样的两个逻辑，在我看来是刚需住房，那买了广州小产权房也就买了，不能吃什么亏，在我看来是改善的需求，买了也无所谓，但假如你是想房地产商来赚快钱，那想想还是反正！因为北欧国家严令的提出不炒不炒的理论，因而很难再再次出现像是2016年飞涨的现象。总之上面也提到了会以保守的平稳的形式展开下跌.
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