广州小住宅产权房市售身份证明分成：绿本，房产证那哥，发展史遗留下来原件，鱼肉本。
广州小住宅产权房的绿本份2种，一种是屋主补土地价格交罚金后，水务局发的绿本，在水务局有注册登记，此种新房子难以进行买卖难以转让，旧屋除此种新房子难以碰，征地只认原物业公司。其他都能买。
上面这个是我们通称的绿本，由水务局发的。这个绿本是通过房产证那哥提出申请投入使用环评符合明确要求后水务局注册登记签发的！难以转让，难以抵押物！和市售我们说的乡政府绿本并非一两件事，乡政府的这个绿本是乡政府或地产商他们的印的《住宅采用价款》这个钙长乡政府或地产商外部宣称，在本住宅小区具有法律条文负面效应。
《第二种》水务局绿本相片：
N80H84Vn绿本《房地产业证》宣传照
N80H84Vn绿本《房地产业证》封底
水务局绿本的新房子尽量千万别买，即使难以转让，如果碰到不肖物业公司，在碰到征地的时候，只认原初注册登记的物业公司的。近年有过绿本追讨赢的事例，但这个即使大背景其原因，根本无法是事实上，且这个只是判合约有效率，依然难以转让的。小住宅产权房纷争是这个绿本搞出来的。
第三种是乡政府或地产商发的绿本，是两本采用价款，地产商或乡政府他们印的绿本在本住宅小区采用有效率。此种绿本能进行买卖，征地认最终一届物业公司。所以说许多顾客明确要求要买带绿本，只不过并非所以主要住宅产权明晰相关手续齐备方可。
《第三种》乡政府地产商绿本相片：每一住宅小区颁授的不一样
那接下来是小住宅产权房的房产证那哥
分别是：
【建设用地规划许可证】、【建设工程规划许可证】、【兴建住宅用地批准通知书】
上面这几张相片给我们参考
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
兴建住宅用地批准通知书
房产证那哥，实际上大部分旧屋都没有，即使在2009年普查小住宅产权房是，许多都上缴，换了【发展史遗留下来违法建筑原件】有房产证那哥，就没有发展史遗留下来原件，有发展史遗留下来原件就没有房产证。
下图为发展史遗留下来原件：
这个是我们通称的鱼肉本，这个是80年代未到92年间，采用的一种房产证明。由于法律条文、法规，和管理体制其原因，土地、住宅是由两个行政机关分别主管，分别审查注册登记，并分别颁授土地、住宅权利证书。所以与这个《住宅所有价款》一起配套采用的，还有一个《国有土地采用证》。
这类新房子只不过上也很少见到的，只有原村民那种祖屋才会有的。现在市面见
得最多的是厂房有此类新房子的。
买家购房合约：（每一楼盘不一样，有一些是共同出资建房，合约建房合约）
买回小住宅产权房小常识：
第一：封顶住人，不买水务局绿本
第二：不占用国土用地
第三；不靠近水源保护区
第四：交了定金尽快签合约，以免物业公司反悔现象
做到以上几点：就能大可放心了，任何进行买卖都存在一定风险，但是小住宅产权房交易几十年来，出现的纷争还是极少。
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