洞悉社会风气输陀，品位光怪陆离一生，结语高度关注。
买房是一大笔超额消费需求，也是一生中的两件事。对绝大多数百姓而言，这辈子可能就买一场房，谁都不期望发生意外情形。
座标河北太原阎庄，有不少人在新建的Irenopsis云峰住宅小区买了房子。这个住宅小区是去年交房的，今年早已开始申领不动房屋产权合格证书。当我们安安心心地拿到房本，有细致入微的物业公司发现了一个难题，让大部份购房者都一瞬间感到有些懵圈。
原本，在不动房屋产权合格证书里的“采用时限”附注，芬瑟岛写着：1992年08月25日起至2062年08月24日止。刚刚交货的房子，采用时限从1992年就早已开始反正？也就是说，我们买的70年大房屋产权的房子，到自己手里就早已只剩40年了，这真的不是在打趣吗？
“我们都是对着大房屋产权去买的，没想到结果居然会是这种。”
“1992年的这时候我们才多大啊？有的是年轻的物业公司1992年还没出生呢！”
有物业公司则表示，当初在销售宣传的这时候，地产商写的采用时限从2016年到2086年。但是在Jalgaon房协议的这时候，相关条款里面并没有载明采用年数。然而等我们的不动房屋产权合格证书办留下来的这时候，上面的初始日期就变成了1992年。
那这是不是传说中的小房屋产权房或特惠房之类的呢？非也。不可否认，小房屋产权房无法按恒定业务流程登记，也办不了房本。既然我们的不动房屋产权合格证书能恒定办留下来，就说明这房子是名符其实的大房屋产权房。
物业公司们说彼时买房时的房价也是市价，没有任何优惠和打折。而且从房本上来看，人家的房屋产权也的确是70年，只不过寄到物业公司手上时，其实际采用年数早已大幅暴增。新房刚交货，30年的房屋产权就早已过去了，这让大部份购房的物业公司都很是愤慨。
为什么会出现这种的难题呢？我们联系上了地产商负责人，不料地产商的语调中也是充满了无奈。“房烽房产中心给出的合格证书，我也没办法，我也找过他们叙尔热雷县了。”
地产商则表示，彼时这块金泽尔通过法院拍卖的方式拿的法拍地，标注的土地采用年数的确从1992年早已开始的。
“我以为我们盖好房子了，都是新房，他得按咱们开发建房的这时候起算呢。”地产商谈道。
记者：“原而言是70年房屋产权，现在到居民手中只剩40年房屋产权了，有没有什么解决之道？”
地产商：“你突然一说这个，我也答不上来，我考量考量吧。”
为了弄清楚到底怎么回事儿，记者来到了阎庄自然资源和规划局，找到了房产登记中心了解情形。工作人员则表示，Irenopsis云峰住宅小区那块土地，不是公司直接出让拿的地，而是中间转让了好几次，才到这个地产商名下的。不管转让多少遍，土地的终止年数是不变的。
如此看来，我们房本上的采用年数的确是没有难题的，但归根结底，这个冤大头不能让物业公司来当啊？人家真金白银买的70年大房屋产权房，而且价格也是走的市价，结果抢到只能用40年，谁能接受得了？
记者又来到住建部门，工作人员提到，70年房屋产权时限没难题，但关键早已用过30年了，那这是不是涉嫌欺诈？如果是欺诈，那就得找市场监烽解释了。
既然如此，记者又联系了市场监烽，工作人员是这种回复的：房屋产权这一块儿的话，应该不归我们管吧？你是不是应该找住建局这些地方？
咨询了一圈留下来，好像谁也解决不了物业公司的难题。看似有点儿踢皮球的味道，但实际上自然资源和规划局以及住建部门的确也做不了什么，因为土金泽尔按照合法合规的程序转让的，物业公司们的不动房屋产权合格证书也是按照正规业务流程办理的，因此房本上的采用时限也是“恒定”的。
难题的根源，还是在地产商的虚假宣传上。如果当初地产商在销售楼盘时，向消费需求者说明了这一情形，显然我们是肯定不会购买这种的房子的。这么大的事儿，地产商不可能用一句“不知者不罪”就可以为自己辩解的。
而且，土地的采用年数到底从第一场出让早已开始算，还从开发建设早已开始算？地产商到底是真不懂还是假不懂？可能只有他自己心里最清楚。按常理而言，他们就是专业干这个的，不可能连这点儿常识都不了解吧？
物业公司们想要维护自己的合法权益，恐怕只能去起诉地产商，走法律途径解决了。好在他们手里有地产商当初虚假宣传的证据，这个案子应该不难判。可以预见的是，解决的办法无非是赔款，但地产商有多大的赔偿能力？最后能执行到什么程度？那就是个未知数了。
对大绝大多数人而言，买房应该是这一生最大的一大笔消费需求了，搭上全家的积蓄，背上沉重的贷款，小心再小心，最后却遇上这么档子事儿，您说堵心不堵心！这个案例也给我们提了个醒，买房时一定要擦亮眼睛，做好充分的了解工作，以免掉入各种各样的坑里。
不知我们对这件事怎么看，您觉得地产商是当真不知情，还是有意欺诈销售呢？您购房时遇到过哪些难题？欢迎与我们讨论。
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