如今，房价这般之高，买房布季两件随心所欲的事，付了按揭后，更要还数十年的房贷。不过数十年往后，房贷总算付清了，但房屋的70年房屋产权也将骤然即将到期，却辨认出房子并非他们的了，所以那个简而言之的70年房屋产权究竟指的是什么呢？
一.房屋房屋产权年数
房屋房屋产权年数是指房屋建筑物房屋产权的归属于年数，一般军用住宅建筑物土地权属年数为70年；教育、科技、文化、体育运动用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、影视娱乐设施用地年数40年。
二.房屋产权期满，房子是谁的？
他们要晓得，在中国法律明确规定中，“农地使用权”与“房屋房屋产权”是两个不同的概念，农地使用权卖地的最高年数是：居住用地70年，70年农地采用期满后，农地收回，地上建筑物物仍然属于物业公司所有。假如再次申请农地使用权，则应该依照当时的土地价格水平，开户房屋使用权则没时限限制，也就是除非被征地或正式成为危房，物业公司可永久性拥有。
因而，严格说来，房屋使用权没时限，是永久性的，而他们平时常说的房屋产权70年，实际上是指农地使用权年数。换言之，70年房屋产权是农地使用权70年。
所以，换言之，假如不规划的话，房子可以一直住下去，并并非根本无法住70年，而房子所在的农地根本无法采用70年，军用农地是40年，工业农地是50年，他们在买房之前，其实开发商从拿地，到建房，再到房屋出售，或许他们实际抢到的房屋房屋产权年数只有五十多年了，但那个年数只是采用农地的年数，这一细节，希望他们能够在买房的这时候注意下。
三.农地使用权即将到期，该怎么办？
《第十四条》第二百三十八条明确规定：土地规划用地使用职权期间期满的，自动续牌。依照相关的明确规定，当房屋的房屋产权70年即将到期以后，会面临两种情形，一种是延长农地的采用年数，在获得批准后，房屋才能真正为你所用！第三种情形是可以给予收容补偿，换言之你正式成为“征地户”了。
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